Am proiectat casa noastră de vis în Mexic pentru 270.000 USD. A fost mai ieftin decât cumpărarea din SUA, dar a venit cu costuri suplimentare la care nu ne așteptam.

• Eu și soțul meu ne-am mutat din SUA în Mexic pentru că eram îngrijorați de viitorul nostru financiar.

• Am cumpărat un fixator superior pentru 50.000 de dolari și am cheltuit 220.000 de dolari pentru a-l transforma în casa noastră de vis.

• Am ajuns să depășim puțin bugetul și a durat doi ani să ne mutăm, dar ne bucurăm că am făcut-o.

Eu și soțul meu locuim fericiți în casa noastră de vis din Mérida, Mexic, dar a ajuns în acest punct a necesitat timp, răbdare și unele costuri suplimentare pe care nu le-am anticipat.

În 2016, ne apropiam de vârsta de pensionare, dar locuiam în New York și eram îngrijorați de viitorul nostru financiar.

Ne uitam să cumpărăm un local mic în Brooklyn, dar nu am găsit nimic pentru mai puțin de 500.000 de dolari.

Perspectivele noastre s-au schimbat când am început să căutăm în străinătate.

Ne-am stabilit în orașul Mérida în weekendul de Ziua Recunoștinței din 2018 și, până la începutul lui 2019, am găsit noua noastră casă, pe care am achiziționat-o pentru 50.000 USD.

Nu ne-am mutat decât doi ani mai târziu, însă, în iulie 2021.

Cum ne-am găsit fixatorul de vis

Găsirea unei case a fost relativ simplă. Cumpărarea a durat mai mult timp decât o vânzare obișnuită în SUA.

După ce am trimis un e-mail mai multor agenți imobiliari și l-am ales pe cel mai receptiv, ne-am programat o oră pentru a zbura din NYC la Mérida și ne-am întâlnit în februarie 2019 pentru a căuta case.

Ne-am dorit un reparator ieftin în centrul istoric al orașului. Agentul nostru a adunat o listă de 15 case și nici nu a fost nevoie să le vizităm pe toate.

Ne-am găsit casa cam la jumătatea listei, iar oferta noastră de 1 milion de pesos, sau aproximativ 50.000 de dolari, a fost rapid acceptată.

Dar apoi a durat trei luni pentru a se închide. O mare parte din acel timp a fost din cauza unei ciudatenii a legii mexicane.

Străinii nu au voie să cumpere terenuri pe o rază de aproximativ 31 de mile de coastă – o zonă care include casa noastră – și de aceea a fost necesar să se creeze un fideicomiso, alias un trust bancar mexican, care deține din punct de vedere tehnic proprietatea. Este un proces simplu, dar durează ceva timp.

A trebuit să obținem aprobare înainte de a ne renova casa

Casa avea potențial, dar avea nevoie de câteva actualizări. Am vrut să adaug o terasă acoperită și o cameră de oaspeți. De asemenea, trebuia să restaurăm cele două camere istorice principale ale casei.

Soțul meu, Marc, este arhitect și a lucrat la proiectele inițiale pentru renovare și extindere cu un antreprenor local care ne-a ajutat să navigăm în procesul de aprobare și construcție.

Deoarece casa se află în centrul istoric al orașului Mérida, trebuia să obținem proiectele lui Marc aprobate de agenția federală care protejează multe dintre districtele istorice și siturile arheologice ale Mexicului.

A fost nevoie de opt luni pentru a obține aprobarea și a începe construcția.

Am depășit puțin bugetul

Construcția a durat aproximativ 16 luni. Am petrecut primele șase luni în New York și am comunicat cu contractorii prin e-mail și apeluri video. În ultimul an, însă, ne-am mutat într-o închiriere în Mérida, astfel încât Marc să poată face check-in mai des pe site.

Una dintre ultimele completări a fost nouă panouri solare, care ne ajută să ne menținem consumul de energie și facturile scăzute. Ne-a costat 4.850 USD pentru a instala panourile și în curând se vor plăti singuri.

Speranța noastră inițială a fost să construim casa pentru aproximativ 200.000 de dolari – inclusiv costul casei plus renovările.

Costul final a fost mai aproape de 220.000 USD din cauza unor modificări pe care am vrut să le facem în timpul procesului de construcție.

Una dintre principalele lecții pe care le-aș transmite oricui intenționează să întreprindă un proiect similar este să aibă cel puțin 10% până la 15% în plus pentru neprevăzute sau modificări neașteptate de proiectare.

O cheltuială pe care nu am anticipat-o

Pentru că casa a fost construită după designul nostru și am fost prezenți pentru cea mai mare parte a construcției, nu au existat surprize notabile.

Dar nu am anticipat efectul dur al climei tropicale asupra caselor de aici.

În timp ce ne face plăcere să avem o casă fără ipoteci cu facturi mici la utilități, întreținerea casei, inclusiv resigilarea acoperișurilor și revopsirea fațadei, este o cheltuială mai mare decât ne așteptam.

Citiți articolul original pe Business Insider