O potențială zbârcire în restaurarea Teatrului Plaza a apărut în urma aparentei întreruperi a negocierilor dintre oficialii din Palm Springs și proprietarul unei proprietăți pe care orașul spune că trebuie să o achiziționeze pentru ca proiectul să continue.
La o întâlnire de joi, procurorul orașului Jeffrey Ballinger a dezvăluit public că orașul nu deține spațiu suficient pentru a ieși și a intra în teatru pentru a respecta legea din California. Codul de stat al construcțiilor impune 20 de picioare pentru intrarea și ieșirea din teatru în caz de incendiu, cutremur sau alte probleme de siguranță publică. În prezent, orașul are o servitute de 10 picioare pentru intrarea și ieșirea din proprietate și a lucrat cu proprietarul clădirilor învecinate pentru a asigura încă 10 picioare.
Cu toate acestea, aparent, negocierile nu au decurs bine, deoarece orașul a început joi procesul de eminente domain pentru terasa restaurantului italian Kalura Trattoria, care se află pe pasarela către teatru.
Curtea din Kalura Trattoria este prezentată în fața Teatrului Plaza într-o fotografie nedatată prezentată în timpul unei prezentări a Consiliului orașului Palm Springs, joi, 21 noiembrie 2024.
„Cu teatrul care are o capacitate de peste 700 de locuri, vă puteți imagina cât de important este să aveți această servitute”, a spus Ballinger în timpul întâlnirii, „mai ales pentru a ieși din teatru în caz de urgență”.
Domeniul eminent permite orașelor să ia proprietate privată pentru uz public, oferind în același timp compensații proprietarilor. Este rar folosit și este de obicei o măsură de ultimă instanță. Orașul susține că trebuie să continue procesul de domeniu eminent pentru a respecta „termenele critice ale proiectului”.
În prezent, construcția Teatrului Plaza este proiectată să fie finalizată în toamna lui 2025, cu deschiderea așteptată mai târziu în acel an.
Șanțurile adânci vor găzdui un sistem de aer condiționat actualizat în auditoriul Teatrului Plaza, așa cum sa văzut pe 25 iulie 2024.
Joi, consiliul municipal a votat cu 4-0, lipsa consilierului Christy Holstege, pentru aprobarea unei rezoluții de necesitate, care este primul pas în achiziționarea unei proprietăți prin domeniul eminent.
Acțiunii lor a fost opusă de Kalura Trattoria și de proprietarul clădirii, Grit Development.
“Proiectul propus nu servește unui interes public convingător. Interesul privat este prioritar”, a spus proprietarul Ignazio Battaglia în timpul întâlnirii. „Proiectul aduce beneficii entităților private în detrimentul afacerii noastre”.
Kalura Trattoria este situată lângă Teatrul Plaza de mai bine de 20 de ani, iar mutarea curții pune în pericol mijloacele de trai ale familiei, a spus Battaglia. Patronii au mai spus în timpul întâlnirii că terasa a servit ca o parte semnătură a atmosferei restaurantului.
Orașul s-a oferit să colaboreze cu restaurantul pentru a muta terasa în fața clădirii. Cu toate acestea, oferta orașului nu a fost discutată de susținătorii restaurantului. Grit Development a declarat într-un e-mail către The Desert Sun că compania are o politică de a nu comenta chestiunile legale în curs.
Orașul intenționează să continue negocierile cu proprietarii clădirii înainte de a recurge la domeniul eminent, au spus oficialii în timpul întâlnirii.
„Încercăm să facem ca acest lucru să funcționeze cât mai bine posibil, astfel încât să poată beneficia de piață și de o terasă”, a spus primarul Jeffrey Bernstein.
Orașul Palm Springs deține Teatrul Plaza și a dedicat milioane pentru restaurare. Oak View Group, care deține Acrisure Arena, a fost numit să conducă locul de divertisment. Fundația Palm Springs Plaza Theatre conduce eforturile de strângere de fonduri pentru proiectul de milioane de dolari.
Sam Morgen acoperă orașul Palm Springs pentru The Desert Sun. Contactați-l la smorgen@gannett.com.
Acest articol a apărut inițial pe Palm Springs Desert Sun: restaurantul Palm Springs luptă cu planul orașului de a-și prelua terasa
Leave a Reply