Mai puțini oameni se uită la NBA decât în anii precedenți, inclusiv unele dintre cele mai importante nume ale sportului.
Evaluările pentru jocurile NBA de pe ABC, ESPN, TNT și NBA TV au scăzut cu 25% până sâmbătă, potrivit Sports Media Watch, și există multe idei despre motiv.
Înclinația spre trei puncte și lipsa de apărare sunt cele două principale bugaboos pe care le indică observatorii.
Și a devenit clar că jucătorii se odihnesc mai des decât înainte și că sezonul regulat a fost diluat în ultimii ani.
CLICK AICI PENTRU MAI MULTĂ ACOPERIRE SPORTIVĂ PE FOXNEWS.COM
Antrenorul principal al Boston Celtics, Joe Mazzulla, reacționează în prima repriză împotriva lui Milwaukee Bucks la TD Garden din Boston, 28 octombrie 2024.(Paul Rutherford/Imagini Imag)
Antrenorul principal al celor de la Boston Celtics, Joe Mazzulla, a fost întrebat despre ratingurile în scădere și s-ar putea crede că antrenorul campionilor în exercițiu își va apăra jocul. Dar nu a fost cazul.
“Adaug la faptul că nu mă uit la meciuri din NBA. Sunt la fel de mare o problemă ca toți ceilalți”, a recunoscut Mazzulla, adăugând că “ar mai degrabă să urmăresc altceva.
„Nu-mi place să mă uit la meciuri”.
Antrenorul principal al Boston Celtics, Joe Mazzulla, în timpul celei de-a doua reprize la TD Garden, 19 ianuarie 2023, în Boston.(Maddie Meyer/Getty Images)
EX-ANTRENORUL NBA RICK PITINO FLUȘTE IDEEA PENTRU A AJUTA LA Evaluări
Comisarul NBA Adam Silver a subliniat recent „declinul televiziunii prin cablu” ca un factor în ratingurile mai scăzute.
„Publicul nostru tânăr nu se abonează la cablu, iar acei fani nu găsesc jocurile noastre”, a spus el.
NBA a încercat să întinerească sezonul regulat prin adăugarea Cupei NBA, care s-a încheiat săptămâna aceasta cu Milwaukee Bucks învingători la Las Vegas. Cu toate acestea, majoritatea fanilor nu iau în serios Cupa NBA, în ciuda banilor în joc.
Antrenorul principal al Boston Celtics, Joe Mazzulla, și atacantul Jayson Tatum (0) pe margine, în timp ce se înfruntă cu Denver Nuggets la TD Garden din Boston, 19 ianuarie 2024.(David Butler II/USA Today Sports)
CLICK AICI PENTRU A OBȚINE APLICAȚIA FOX NEWS
Trebuie remarcat că ratingurile TV pentru baschetul universitar masculin și NHL au scăzut, de asemenea, cu 21%, respectiv 28% față de sezonul trecut. Baschetul pentru colegiu feminin a scăzut, de asemenea, cu 38%, dar Caitlin Clark a tras și numere istorice care trebuiau să scadă.
Urmărește Fox News Digital acoperire sportivă pe Xși abonați-vă la buletinul informativ Fox News Sports Huddle.
(Reuters) – Creșterea vânzărilor de mașini noi în Europa a devenit din nou negativă în noiembrie, după ce a înregistrat o creștere slabă în octombrie, cântărită de scăderi abrupte în Franța și Italia și de o stagnare în Germania, au arătat joi datele din industrie.
Scăderea vânzărilor de vehicule electrice (EV) a fost doar parțial compensată de creșterea înmatriculărilor de mașini hibrid-electrice, care au depășit pentru a treia lună consecutiv cea de benzină, potrivit Asociației Producătorilor de Automobile Europeni (ACEA).
DE CE ESTE IMPORTANT
Producătorii de automobile europeni se confruntă cu cererea slabă, costurile ridicate de producție și gestionează trecerea la vehiculele electrice, încercând în același timp să evite concurența din China.
DUPĂ NUMERE
Numărul de vehicule noi înmatriculate în noiembrie în UE, Marea Britanie și Asociația Europeană de Liber Schimb (EFTA) a scăzut cu 2% față de anul trecut, până la 1,06 milioane.
Dintre mărci, înmatriculările în UE, Marea Britanie și EFTA la Volkswagen au crescut cu 2,8% și cu 9,2% la Renault, în timp ce au scăzut cu 10,8% la Stellantis.
Vânzările de mașini complet electrice (BEV) au scăzut cu 9,5% în noiembrie în UE, cauzate de scăderi abrupte în Franța și Germania, în timp ce cele de mașini hibride (HEV) au crescut cu 18,5%, înregistrând o creștere pentru a treia lună consecutiv. .
Tesla și SAIC Motor, care au devenit supuse noilor tarife UE pentru mașinile fabricate din China din noiembrie, au înregistrat o scădere a vânzărilor în bloc cu 40,9%, respectiv 7,8%.
Vehiculele electrificate – fie BEV, HEV sau hibride plug-in (PHEV) – vândute în bloc au reprezentat 55,8% din înmatriculările de mașini de pasageri în noiembrie, față de 51,8% în anul precedent.
CITATE
Pe măsură ce noile obiective ale UE de reducere a emisiilor de dioxid de carbon se profilează anul viitor, ACEA a spus că este necesară o revizuire a regulamentului și că poartă discuții cu legislatorii UE în acest sens.
“Tranziția a fost realizată pe hârtie. Pe hârtie, poate fi o imagine perfectă, dar realitatea este alta”, a declarat marți pentru Reuters directorul general ACEA, Sigrid de Vries.
“În Europa, avem câteva probleme. Avem prețuri foarte costisitoare la energie și energie electrică. Nu avem încă materiile prime și lanțul de aprovizionare de care avem nevoie pentru electrificare în Europa însăși”, a adăugat ea.
CONTEXT
Pe 11 decembrie, ACEA l-a numit pe președintele Mercedes, Ola Källenius, ca noul său președinte începând cu 1 ianuarie și a aprobat întoarcerea Stellantis la organizație începând cu anul viitor.
(1 USD = 0,9538 euro)
(Reportajul lui Andrey Sychev și Alessandro Parodi la Gdansk; editat de Sandra Maler)
(Reuters) – Cotele asigurărilor de sănătate care operează manageri de beneficii pentru farmacii au scăzut luni, după ce președintele ales al SUA, Donald Trump, i-a numit intermediari care cresc costurile și a spus că intenționează să le elimine rolul.
Caremark de la CVS Health, Express Scripts de la Cigna și Optum de la UnitedHealth Group controlează majoritatea pieței de beneficii pentru farmacii din SUA, companiile lor-mamă care operează și asigurări de sănătate și farmacii.
Administratorii de beneficii pentru farmacii negociază costurile medicamentelor cu farmaciile și producătorii de medicamente și ajută la construirea listelor de acoperire a medicamentelor pentru planurile de sănătate, mai ales în numele angajatorilor și al guvernului. Ei rambursează direct farmaciilor pentru medicamentele eliberate pe bază de rețetă incluse în condițiile convenite.
„Intermediarul oribil care face mai mulți bani, sincer, decât companiile de medicamente și nu fac nimic decât că sunt intermediari”, a spus Trump luni, la o conferință de presă la clubul său Mar-a-Lago din Palm. Plaja, Florida.
„Nu știu cine sunt acești intermediari, dar sunt bogați”, a spus el.
Referindu-se la cina sa de la începutul acestei luni cu directori cheie ai producătorilor de medicamente Pfizer și Eli Lilly, precum și grupul de lobby al industriei PhRMA, Trump a spus că a petrecut o mare parte din ea vorbind despre costurile mari ale medicamentelor și despre modul în care SUA plătesc mult mai mult decât alte țări.
„Vom elimina intermediarul. Vom reduce costurile medicamentelor la niveluri pe care nimeni nu le-a văzut până acum”, a spus Trump.
Acțiunile CVS au scăzut cu 5,35%, până la 46,73 dolari, Cigna a scăzut cu 2,6%, până la 274,63 dolari, în timp ce UnitedHealth a scăzut cu 3,54% la 502,07 dolari în tranzacționarea de după-amiază.
„CVS folosește concurența pe piața liberă pentru a lupta împotriva creșterii prețurilor produselor farmaceutice și suntem mândri de munca noastră continuă pentru a face medicamentele eliberate pe bază de rețetă mai accesibile în Statele Unite”, a spus un purtător de cuvânt al CVS, adăugând că compania salută sensibilizarea din partea federală și oficiali de stat pentru a discuta despre valoarea acesteia.
„Orice politică care limitează utilizarea instrumentelor de negociere (managerul beneficiilor de farmacie) ar lăsa pacienții americani, contribuabilii și întreprinderile la cheremul prețurilor stabilite de producătorii de medicamente”.
ExpressScripts și Optum nu au fost imediat disponibile pentru comentarii.
Administratorii de beneficii pentru farmacii au fost cercetați de Comitetul de Supraveghere al Camerei pentru influența lor asupra prețurilor medicamentelor eliberate pe bază de rețetă.
Comisia Federală pentru Comerț a lansat un proces în septembrie, acuzând Caremark, Optum și Express Scripts că își măresc în mod artificial profitul, limitând în mod nedrept accesul la medicamente cu insulină mai ieftine și direcționând pacienții către opțiuni mai scumpe.
(Reportajul lui Sriparna Roy în Bengaluru și Amina Niasse în New York; editat de Caroline Humer și Pooja Desai)
Ratele ipotecare au crescut timp de două zile la rând – potrivit Zillow, rata medie a dobânzii fixe pe 30 de ani este acum 6,42%iar rata ipotecară fixă pe 15 ani este 5,79%. Există totuși o veste bună: ratele ipotecare sunt de fapt în scădere de la o lună la alta. De la această dată, în noiembrie, rata fixă pe 30 de ani a scăzut cu 13 puncte de bază, iar rata fixă pe 15 ani a scăzut cu 12 puncte de bază.
Probabil că tarifele vor continua să se clătinească înainte și înapoi până la sfârșitul anului 2024 și chiar până în 2025. Dacă altfel sunteți gata să cumpărați o casă, s-ar putea să nu merite să rezistați pentru rate mai mici. Este puțin probabil să se prăbușească în viitorul apropiat.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Sapă mai adânc: Piața imobiliară 2025 — Este un moment bun pentru a cumpăra o casă?
Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,42%
20 de ani fix: 6,20%
15 ani fix: 5,79%
5/1 BRAT: 7,07%
7/1 BRAT: 7,22%
VA de 30 de ani: 5,89%
VA de 15 ani: 5,57%
5/1 VA: 6,05%
Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.
Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,51%
20 de ani fix: 6,23%
15 ani fix: 5,84%
5/1 BRAT: 7,76%
7/1 BRAT: 7,18%
VA de 30 de ani: 5,80%
VA de 15 ani: 5,58%
5/1 VA: 5,24%
Din nou, cifrele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.
Citeşte mai mult: Este acum un moment bun pentru a vă refinanța creditul ipotecar?
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a vedea modul în care diferiți termeni ipotecare și rate ale dobânzilor vă vor afecta plățile lunare.
Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case atunci când stabilește plata lunară estimată a ipotecii. Acest lucru vă oferă o idee mai realistă a plății lunare totale decât dacă ați privi doar capitalul ipotecar și dobânda.
Rata medie ipotecară pe 30 de ani astăzi este de 6,42%. Un termen de 30 de ani este cel mai popular tip de credit ipotecar, deoarece prin repartizarea plăților dvs. pe 360 de luni, plata dvs. lunară este mai mică decât în cazul unui împrumut pe termen mai scurt.
Rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este astăzi de 5,79%. Când decideți între un credit ipotecar pe 15 ani și unul pe 30 de ani, luați în considerare obiectivele dvs. pe termen scurt versus obiectivele pe termen lung.
Un credit ipotecar pe 15 ani vine cu o rată a dobânzii mai mică decât un termen de 30 de ani. Acest lucru este grozav pe termen lung, deoarece vă veți achita împrumutul cu 15 ani mai devreme, și asta înseamnă cu 15 ani mai puțin pentru ca dobânda să se acumuleze. Dar compromisul este că plata dvs. lunară va fi mai mare, deoarece plătiți aceeași sumă în jumătate din timp.
Să presupunem că obțineți un credit ipotecar de 300.000 USD. Cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,42%, plata dvs. lunară pentru principal și dobândă ar fi de aproximativ 1.880 USDși ai plăti 376.961 USD dobândă pe durata împrumutului dvs. – pe lângă cei 300.000 USD inițiali.
Dacă obțineți același credit ipotecar de 300.000 USD, dar cu un termen de 15 ani și o rată de 5,79%, plata dvs. lunară ar crește până la 2.498 USD. Dar ai plăti doar 149.579 USD în interes de-a lungul anilor.
Cu un credit ipotecar cu rată fixă, rata dvs. este blocată pe toată durata de viață a împrumutului. Cu toate acestea, veți primi o nouă rată dacă vă refinanțați ipoteca.
Un credit ipotecar cu rată ajustabilă vă păstrează rata aceeași pentru o perioadă de timp predeterminată. Apoi, rata va crește sau va scădea în funcție de mai mulți factori, cum ar fi economia și suma maximă pe care o poate modifica rata dvs. în funcție de contract. De exemplu, cu un ARM 7/1, rata dvs. ar fi blocată pentru primii șapte ani, apoi se va schimba în fiecare an pentru restul de 23 de ani ai mandatului dvs.
Tarifele ajustabile încep de obicei mai mici decât tarifele fixe, dar odată ce perioada inițială de blocare a ratelor se încheie, este posibil ca tariful dvs. să crească. În ultima vreme, totuși, unele rate fixe au început mai mici decât ratele ajustabile. Discutați cu creditorul dumneavoastră despre ratele sale înainte de a alege una sau alta.
Sapă mai adânc: Credite ipotecare cu rată fixă vs. cu rată ajustabilă
Creditorii ipotecari acordă de obicei cele mai mici rate ipotecare persoanelor cu avans mai mari, scoruri de credit excelente sau excelente și raporturi scăzute dintre datorie și venituri. Deci, dacă doriți o rată mai mică, încercați să economisiți mai mult, să vă îmbunătățiți scorul de credit sau să plătiți o anumită datorie înainte de a începe să cumpărați case.
Așteptarea ca ratele să scadă probabil nu este cea mai bună metodă pentru a obține cea mai mică rată ipotecară chiar acum, cu excepția cazului în care nu vă grăbiți cu adevărat și nu vă deranjează să așteptați până la sfârșitul anului 2024 sau până în 2025. Dacă sunteți gata să cumpărați, concentrarea asupra finanțelor tale personale este probabil cea mai bună modalitate de a-ți scădea rata.
Pentru a găsi cel mai bun creditor ipotecar pentru situația dvs., solicitați preaprobarea creditului ipotecar la trei sau patru companii. Doar asigurați-vă că aplicați pentru toate acestea într-un interval de timp scurt – acest lucru vă va oferi cele mai precise comparații și va avea un impact mai mic asupra scorului dvs. de credit.
Atunci când alegeți un creditor, nu compara doar ratele dobânzilor. Uitați-vă la rata procentuală anuală a ipotecii (APR) – aceasta include rata dobânzii, orice puncte de reducere și comisioane. DAE, care este, de asemenea, exprimată în procente, reflectă adevăratul cost anual al împrumutului de bani. Acesta este probabil cel mai important număr de luat în considerare atunci când comparăm creditorii ipotecari.
Potrivit Zillow, rata medie națională a creditului ipotecar pe 30 de ani este de 6,42%, iar rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este de 5,79%. Dar acestea sunt medii naționale, așa că media din zona dvs. ar putea fi diferită. Mediile sunt de obicei mai mari în părțile scumpe ale SUA și mai mici în zonele mai puțin costisitoare.
Rata medie ipotecară fixă pe 30 de ani este de 6,42% în acest moment, potrivit Zillow. Cu toate acestea, s-ar putea să obțineți o rată și mai bună cu un scor de credit excelent, un avans considerabil și un raport datorie-venit (DTI) scăzut.
Nu se așteaptă ca ratele ipotecarelor să scadă drastic în viitorul apropiat, deși s-ar putea să scadă ici și colo.
(Bloomberg) — Tarifele spot pentru transportul țițeiului pe cele mai mari nave din Orientul Mijlociu către China, o rută de referință, au scăzut cu o treime în acest an, deoarece cererea în principalul importator încetinește și OPEC+ amână repornirea ofertei inactiv.
Cele mai citite de la Bloomberg
Măsura de bază a industriei pentru rută – care exclude încărcările în Iran – crește de obicei în ultimul trimestru pe baza factorilor sezonieri, în comparație cu ultimele trei luni, dar a depășit această tendință anul acesta.
Comercianții de petrol sunt concentrați pe cererea slabă din China, importurile până în prezent fiind cu aproape 2% în urma ritmului din 2023, în timp ce factorii de decizie se confruntă cu o încetinire care a afectat cererea de materii prime. În același timp, o trecere către vehiculele alimentate cu energie electrică și GNL a afectat o anumită utilizare a crudului. Acest lucru a ajutat la punerea prețurilor la țiței pe curs pentru o scădere anuală consecutivă.
OPEC+ – alianța producătorilor de țiței condusă de Arabia Saudită și Rusia – a întârziat repornirea progresivă a capacității inactive de trei ori la rând, reflectând perspectivele legate de cerere, precum și creșterea ofertei de către rivali. Acest lucru a redus efectiv volumul de mărfuri potențiale oferite.
„VLCC-urile au suportat greul încetinirii surpriză din acest an a importurilor de țiței din China”, a declarat Henry Curra, șeful de cercetare la brokerajul Braemar, referindu-se la Very Large Crude Carriers, care transportă de obicei aproximativ 2 milioane de barili.
Indicele TD3C al Bursei Baltice, care reflectă ratele pentru VLCC pe ruta Orientul Mijlociu spre Asia, a scăzut la așa-numitul Worldscale 39,05 vinerea trecută, potrivit brokerilor navali. Cu aproximativ 33% mai mic față de anul până în prezent și echivalent cu puțin sub 8,50 USD pe tonă.
VLCC-urile de pe ruta Orientul Mijlociu către China au trebuit, de asemenea, să se confrunte cu concurența din partea unei ponderi tot mai mari a așa-numitului tonaj umbră din Iran, precum și cu fluxurile de țiței din Orientul Îndepărtat al Rusiei, potrivit Curra.
Taxele mai mici reprezintă o bătaie de cap suplimentară pentru operatorii de tancuri, care s-au confruntat și cu întreruperile transporturilor care traversează de obicei Marea Roșie din cauza atacurilor asupra navelor de către rebelii Houthi susținuți de Iran.
Având în vedere blândețea din China, numărul de supertancuri care se îndreaptă spre țară a scăzut la un minim de o lună, iar navlositorii au făcut oferte mici pentru a profita de sentimentul slab, au spus brokerii care cunosc piața.
Michael Voepel, ESPN.com11 decembrie 2024, ora 11:00 ET
Aproape
Michael Voepel este un scriitor senior care acoperă WNBA, baschetul universitar feminin și alte sporturi universitare. Voepel a început să acopere baschetul feminin în 1984 și lucrează cu ESPN din 1996.
LSU Tigers sunt neînvinși, dar au jucat doar o echipă clasată și nu au avut meciuri adevărate pe drum. Opt dintre jocurile lor au fost acasă, celelalte trei pe locuri neutre. Următorul lor test adevărat nu vine decât pe 9 ianuarie împotriva Tennessee.
Cu toate acestea, încă mai are sens să acordăm LSU beneficiul îndoielii. Dacă fanii LSU nu știau asta deja, ei știu asta după victoria revenirii de joi în fața Stanford. În jos cu șase puncte, cu 40 de secunde până la final, Tigrii au încercat să forțeze prelungiri, apoi au câștigat cu 94-88 într-unul dintre cele mai dramatice jocuri ale Provocarii SEC/ACC.
Există echipe care adesea par să găsească din neatenție modalități de a pierde jocuri. LSU este opusul. Dacă echipa lui Kim Mulkey — care se înscrie pe locul șase în clasamentul ESPN Power Rankings din această săptămână — se află la o distanță de lovitura în ultimele minute, de obicei găsește o modalitate de a câștiga.
Jocul de trei puncte al gardianului LSU Mikaylah Williams, cu 33 de secunde rămase, a redus avantajul lui Stanford la trei. După două aruncări libere de la Stanford, gardianul LSU Kailyn Gilbert a lovit un 3-pointer, iar apoi Tigrii au forțat un turnover în jocul de intrare. Asta a stabilit lovitura de săritură a lui Williams cu patru secunde rămase. Williams a deschis apoi prelungiri cu un 3-pointer, iar LSU nu a cedat niciodată conducerea.
După meci, Tigrii au fost întrebați dacă au observat că unii fani părăsesc Centrul de Adunare Pete Maravich înainte de sfârșitul regulamentului, presupunând aparent că Tigrii vor pierde.
“Am făcut… Am văzut. Sigur că a făcut-o. Unii dintre ei s-au întors”, a spus Mulkey. “[The Tigers] jucat până când ceasul s-a terminat. Și, practic, așa am câștigat jocul.”
Mulkey a fost forțat să meargă cu o formație mai mică față de Stanford. Nu acesta era planul ei de a intra în joc, dar a făcut diferența.
„Poți să-ți planifici jocul tot ce vrei”, a spus Mulkey. „Și apoi totul poate fi aruncat pe fereastră în funcție de ceea ce se întâmplă.
„Lui decizii în plin joc. Am simțit [with] Toate aceste tăieturi, trăgători în 3 puncte și modul în care ne scoteau din drum, ne-am putea proteja mai bine cu jucători mai mici.”
Williams a terminat cu 32 de puncte și nouă recuperări. Bobocul anului de la SEC sezonul trecut, Williams are o medie de 16,2 PPG până acum în acest sezon, al treilea în echipa după 22,0 al gardianului Flau'Jae Johnson și 18,0 al atacantului Aneesah Morrow. Având în vedere că starul Angel Reese a trecut la WNBA, Morrow a preluat rolul principalului recuperator al LSU (13,5).
Apărătorii de transfer Gilbert (care a jucat anterior pentru Arizona) și Shayeann Day-Wilson (Miami și Duke) au contribuit la compensarea pierderii lui Hailey Van Lith, care a condus LSU la pase decisive sezonul trecut înainte de a se transfera la TCU. Și Tigrii au beneficiat și de revenirea atacantului Sa'Myah Smith, care a ratat cea mai mare parte a sezonului trecut cu o accidentare la genunchi.
Tigrii au fost aleși să termine pe locul al treilea în SEC, în spatele campionului național în apărare, Carolina de Sud, și a noului venit SEC, Texas. Stanford și NC State, pe care LSU le-a învins cu 82-65 în turneul său de Ziua Recunoștinței din Bahamas, au fost singurii inamici de top ai Tigrilor. (Deși Washington a jucat cel mai apropiat meci împotriva LSU, căzând cu 68-67 în Bahamas.)
Dar, în ciuda unui program destul de blah fără conferințe, Tigrii arată că se vor afla din nou în plină cursă SEC. Deși a fost deranjant, victoria împotriva lui Stanford le-a dovedit Tigrilor ceva despre ei înșiși.
„Îmbrăcămintele au fost foarte intense”, a spus Williams despre joc. „Dar simt că toți ne-am concentrat și am fost blocați în ceea ce spunea antrenorul Mulkey”.
Clasamentul anterior: 1
Bruins au deschis jocul Big Ten săptămâna trecută împotriva fostului inamic Pac-12 Washington, câștigând cu 73-62. Trenul Lauren Betts continuă să se deplaseze; ea are o medie de 19,6 puncte și 10,0 recuperări în timp ce trage 62,8% din teren. Vom continua să spunem: ea face parte din conversația despre jucătorul anului.
Următoarele șapte zile: @ Long Beach State (14 decembrie), vs. Cal Poly (16 decembrie)
Clasamentul anterior: 2
Huskies practic a fugit Louisville din Barclays Center sâmbătă, limitându-i pe Cardinals la 25,8% la tir și câștigând cu 85-52. Bobocul Sarah Strong a condus UConn la punctaj pentru a treia oară în acest sezon, cu 21 de puncte. Două dintre următoarele trei meciuri ale Huskies sunt împotriva dușmanilor clasați, dintre care unul împotriva rivalului de multă vreme Notre Dame într-unul dintre cele mai mari jocuri fără conferințe.
Următoarele șapte zile: @ Notre Dame (12 decembrie), împotriva Georgetown în Hartford, Connecticut (15 decembrie), împotriva statului Iowa la Basketball Hall of Fame Women's Showcase din Uncasville, Connecticut (17 decembrie)
Clasamentul anterior: 3
Gamecocks au învins doi inamici din top-10, dos la spate, săptămâna trecută, învingându-l pe Duke cu 81-70 și TCU cu 85-52. Carolina de Sud a făcut o declarație puternică cu acele rezultate, împușcând 54% din teren (61 din 113). Gamecocks nu mai joacă o echipă clasată până pe 12 ianuarie împotriva Texasului.
Următoarele șapte zile: vs. Florida de Sud (15 decembrie)
Clasamentul anterior: 5
The Terps a deschis jocul Big Ten cu o victorie cu 78-69 la Purdue. Saylor Poffenbarger — o gardiană care și-a început cariera la UConn, a petrecut două sezoane la Arkansas și apoi a revenit să joace în statul ei de origine — a condus Maryland cu 17 puncte și 13 recuperări împotriva lui Boilermakers. Maryland mai joacă doar de două ori luna aceasta, înainte de a începe un ianuarie plin.
Următoarele șapte zile: Fără jocuri
Clasamentul anterior: 7
La fel ca UCLA, troienii și-au început primul sezon de joc Big Ten săptămâna trecută împotriva unui fost adversar Pac-12, Oregon, și au câștigat cu 66-53. Marți, USC a învins Fresno State cu 89-40, iar pentru prima dată în acest sezon gardianul JuJu Watkins (21 de puncte) nu a fost cel mai mare marcator al Troienilor. Atacantul Kiki Iriafen a condus drumul cu 24 de puncte, adăugând 12 recuperări pentru a obține a patra ei dublă-dublă consecutivă.
Următoarele șapte zile: vs. Elon (15 decembrie)
Clasamentul anterior: 8
Mikaylah Williams a avut un joc de întoarcere acasă duminica trecută, când LSU a învins Grambling cu 100-54 în orașul ei natal, Bossier City, Louisiana. Într-o ceremonie înainte de meci, liceul ei a anunțat că își va retrage tricoul. Williams, clasat de HoopGurlz drept recrutul nr. 2 din 2023 în spatele lui JuJu Watkins de la USC, a avut 16 puncte, 6 recuperări și 5 pase decisive împotriva lui Grambling.
Următoarele șapte zile: vs. Louisiana (15 decembrie); vs. Seton Hall la Basketball Hall of Fame Women's Showcase din Uncasville, Connecticut (17 decembrie)
Clasamentul anterior: 10
Am văzut hotărârea irlandezilor în victoria lor cu 80-70 în prelungiri împotriva Texasului de joi, condusă de jocul de 30 de puncte al lui Hannah Hidalgo. Au depășit un fault dezamăgitor în ultimele secunde care a permis Longhorns să egaleze, apoi au controlat prelungirea cu 12-2. A fost un răspuns bun după ce au pierdut cele două jocuri anterioare și au urmat cu o victorie de 93-62 a ACC-ului asupra Syracuse. Cel mai dur test de până acum al Notre Dame este următorul față de UConn.
Următoarele șapte zile: împotriva UConn (12 decembrie), împotriva Michiganului de Est (15 decembrie)
Clasamentul anterior: 6
Duke a pierdut la Carolina de Sud cu 81-70, marcând cel mai mic total de puncte din acest sezon. Blue Devils au rămas în urmă cu 16 după primul sfert, dar au jucat bine Carolina de Sud în restul jocului. Duke a revenit și a început jocul ACC cu o victorie cu 81-59 în fața Virginia Tech, condusă de 27 de puncte a bobocului Toby Fournier.
Următoarele șapte zile: Fără jocuri
Clasamentul anterior: 4
Texas nu a reușit să-și transpună avantajul de dimensiune într-o victorie la Notre Dame, iar atacantul Taylor Jones a părăsit jocul devreme după ce a căzut puternic pe spate. După pierderea în prelungiri cu 80-70 în South Bend, Longhorns s-au deplasat la James Madison pentru o victorie cu 93-62. Ceea ce a învățat Texas din pierderea în fața irlandezilor ar trebui să ajute să mergem mai departe.
Următoarele șapte zile: vs. Southern (11 dec.), @ Richmond (15 dec.), vs. La Salle (17 dec.)
Clasamentul anterior: 11
Săptămâna trecută, Sooners au rămas în urmă cu 17 la Louisville, dar au rămas cu planul lor de joc și au revenit cu un al patrulea sfert de 29 de puncte pentru o victorie cu 78-72. Aceasta a fost urmată de o explozie de 110-46 a statului Alabama. Oklahoma mai are un meci împotriva unei echipe clasate (vs. Michigan săptămâna viitoare) înainte de a începe jocul SEC.
Următoarele șapte zile: vs. Oral Roberts (15 decembrie), împotriva Michigan în Charlotte, Carolina de Nord (17 decembrie)
Clasamentul anterior: 9
Horned Frogs au intrat în top 10 după victoria lor împotriva Notre Dame pe 29 noiembrie, dar au revenit puțin cu o înfrângere cu 85-52 în fața Carolina de Sud duminică. Apărarea Gamecocks i-a frustrat pe Frogs, deși gardianul Hailey Van Lith — care s-a confruntat sezonul trecut în timp ce juca pentru LSU — a terminat cu 21 de puncte și șase pase decisive. În timp ce pierderea a arătat TCU la ce trebuie să lucreze pentru a face următorul pas, este, de asemenea, o reflectare a cât de bună este Carolina de Sud.
Următoarele șapte zile: vs. Louisiana Tech (15 decembrie), vs. Samford (17 decembrie)
Clasamentul anterior: 12
Buckeyes au câștigat meciuri împotriva Illinois (locul 21 intrând în joc) duminică și Ball State marți. Cea mai bună veste a fost atacantul junior Cotie McMahon, care a fost accidentat la picior din 17 noiembrie, a revenit împotriva lui Illini cu 25 de puncte și 5 recuperări.
Următoarele șapte zile: vs. Youngstown State (14 decembrie), vs. Grand Valley State (17 decembrie)
Clasamentul anterior: 13
Este greu de spus cât de buni sunt Wildcats, deoarece singurul lor meci împotriva unei echipe clasate a fost o înfrângere cu 73-62 în fața lui Duke, pe 25 noiembrie, la Las Vegas. Ei au adăugat încă două victorii explozive la CV săptămâna trecută, învingând Carolina de Sud Upstate cu 110-24 și Texas A&M cu 89-50. Acestea au fost în mare parte jocuri de „odihnă” pentru centrul vedetă Ayoka Lee, care nu a jucat împotriva Statelor Unite și a fost în doar 11 minute împotriva A&M.
Următoarele șapte zile: vs. Middle Tennessee în St. Joseph, Missouri (14 decembrie)
Clasamente anterioare: 16
Tar Heels arăta puternic în victoria lor cu 72-53 asupra Kentucky, joi, în cadrul SEC/ACC Challenge. A fost o victorie de care avea nevoie Carolina de Nord după ce a pierdut singurul său meci de până acum împotriva unei echipe clasate (UConn). The Tar Heels i-a ținut pe Wildcats la 35,2% de lovituri și le-a oferit prima lor pierdere. Aceasta a fost urmată de o înfrângere cu 72-46 a lui Coppin State. Carolina de Nord se va confrunta cu primul său dușman ACC în acest weekend.
Următoarele șapte zile: împotriva UNC Greensboro (11 dec.), împotriva Georgia Tech (15 dec.)
Clasamentul anterior: 15
După ce au amenințat că vor supăra Texasul pe 1 decembrie, Mountaineers și-au luat frustrarea față de singurul lor dușman săptămâna trecută, învingând East Tennessee State cu 85-40 într-un joc urât cu 54 de refaceri totale. Mountaineers sunt un fel ca colegii Big 12 de la școala Kansas State: Știm că sunt buni, dar și-au pierdut singurul test adevărat până acum împotriva Longhorns.
Următoarele șapte zile: @ Templu (15 decembrie)
Clasamentul anterior: 14
Ofensiva Wildcats nu este copleșitoare, dar a fost suficient de sigură până acum. Adică, până când a lovit prima sa problemă reală în pierderea SEC/ACC Challenge în fața Carolina de Nord. Kentucky a fost ținut la un nivel scăzut de 53 de puncte. Wildcats au urmat asta cu o victorie ușoară cu 87-45 în fața Queens University. Kentucky poate învăța din ceea ce a făcut UNC în special în limitarea jocului interior al Wildcats, deoarece Clara Strack și Teonni Key au fost reținute la un total de 11 puncte la 5 din 15 lovituri.
Deși majoritatea ratelor ipotecare ajustabile sunt în creștere astăzi, dobânzile fixe sunt în scădere. Potrivit lui Zillow, rata medie a ratei ipotecare fixe pe 30 de ani a scăzut cu trei puncte de bază până la 6,21%iar rata fixă pe 15 ani a scăzut cu 10 puncte de bază 5,53%.
În general, tarifele fixe sunt oferte mai bune decât cele ajustabile chiar acum. Ratele dobânzilor ARM încep mai mari decât ratele fixe, așa că ați fi blocat cu o plată lunară mai mare în perioada de introducere. Cu toate acestea, fiecare creditor ipotecar este diferit, așa că cereți să vedeți toate opțiunile unui creditor ipotecar înainte de a vă angaja la un tip de împrumut.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Sapă mai adânc: Cei mai buni creditori ipotecari acum
Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,21%
20 de ani fix: 6,01%
15 ani fix: 5,53%
5/1 BRAT: 6,45%
7/1 BRAT: 6,50%
VA de 30 de ani: 5,64%
VA de 15 ani: 5,25%
5/1 VA: 5,93%
Rețineți că acestea sunt mediile naționale și sunt rotunjite la cea mai apropiată sutime.
Citeşte mai mult: Cum să obțineți cele mai mici rate ipotecare posibile
Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,30%
20 de ani fix: 6,07%
15 ani fix: 5,67%
5/1 BRAT: 5,92%
7/1 BRAT: 6,42%
VA de 30 de ani: 5,70%
VA de 15 ani: 5,58%
5/1 VA: 5,70%
Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare sunt de obicei mai mari decât ratele de achiziție.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Un calculator de credit ipotecar vă poate ajuta să vedeți modul în care diferitele durate ale termenelor ipotecare și ratele dobânzilor vă vor afecta plățile lunare. Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a juca cu diferite rezultate.
Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case atunci când calculează plata ipotecară lunară estimată. Acest lucru vă oferă o idee mai bună asupra plății lunare totale decât dacă v-ați uita doar la capitalul ipotecar și dobânda.
Ca regulă generală, ratele ipotecare pe 15 ani sunt mai mici decât ratele ipotecare pe 30 de ani. Când comparați ratele ipotecare pe 15 și 30 de ani, știți că termenul mai scurt vă va economisi bani pe dobândă pe termen lung. Cu toate acestea, plățile dvs. lunare vor fi mai mari, deoarece plătiți aceeași sumă a împrumutului în jumătate din timp.
De exemplu, cu un credit ipotecar de 400.000 USD cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,21%, veți efectua o plată lunară de aproximativ 2.452 USD față de principalul ipotecar și dobânda dvs. Pe măsură ce dobânda se acumulează de-a lungul deceniilor, vei ajunge să plătești 482.890 USD în interes.
Dacă obțineți un credit ipotecar de 400.000 USD pe 15 ani cu o rată de 5,53%, veți plăti aproximativ 3.275 USD lunar pentru principalul și dobânda dvs. Cu toate acestea, veți plăti doar 189.447 USD în interes de-a lungul anilor.
Dacă plata lunară a ipotecii pe 15 ani este prea mare, nu uitați că puteți oricând să efectuați plăți suplimentare pentru împrumutul pe 30 de ani pentru a vă achita mai rapid creditul și, în cele din urmă, a plăti mai puțină dobândă.
Cu un credit ipotecar cu rată fixă, rata dvs. este blocată din prima zi. Cu toate acestea, veți primi o nouă rată dacă vă refinanțați ipoteca.
Un credit ipotecar cu rată ajustabilă vă păstrează rata aceeași pentru o perioadă de timp stabilită. Apoi, rata va crește sau va scădea în funcție de mai mulți factori, cum ar fi economia și suma maximă pe care o poate schimba rata în funcție de contract. De exemplu, cu un ARM 7/1, rata dvs. ar fi blocată pentru primii șapte ani, apoi se va schimba în fiecare an pentru restul mandatului.
Ratele ajustabile încep uneori mai mici decât ratele fixe, dar odată ce perioada inițială de blocare a ratei se încheie, riscați ca rata dobânzii să crească. De asemenea, ratele ARM au început mai mari decât ratele fixe recent, așa că nu sunt la fel de bune ca de obicei.
Sapă mai adânc: Ipoteca cu rată ajustabilă vs. ipoteca cu rată fixă — Pe care ar trebui să alegeți?
Ratele ipotecare au avut o tendință descendentă de la începutul lunii august până la reuniunea Rezervei Federale din 18 septembrie, când banca centrală a anunțat o reducere cu 50 de puncte de bază a ratei fondurilor federale. De la acel anunț, ratele ipotecare au crescut în cea mai mare parte. (Cu excepții ocazionale, ca astăzi.)
Fed și-a scăzut din nou rata la întâlnirea din noiembrie. Traiectoria ratelor ipotecare viitoare va depinde în mare măsură de decizia Rezervei Federale cu privire la reducerea sau nu a ratei fondurilor federale la viitoarele sale reuniuni. Rata fondurilor federale nu are un impact direct asupra ratelor ipotecare, dar este un bun indicator al modului în care se descurcă economia în general. Deci, atunci când rata Fed scade, ratele ipotecare de obicei scad și ele.
Află mai multe: Cum influențează Rezerva Federală ratele ipotecare
Potrivit datelor Zillow, rata fixă pe 30 de ani de astăzi este de 6,21%, iar rata de refinanțare pe 30 de ani este de 6,30%. Acestea sunt mediile naționale, așa că rețineți că media din statul sau orașul dvs. ar putea fi diferită. Rata dvs. va varia, de asemenea, în funcție de finanțele dvs. personale.
Ratele ipotecare sunt în scădere înainte de reuniunea Rezervei Federale de miercuri viitoare. Tarifele pot scădea treptat în 2025, dar nu există nicio garanție.
Ratele ipotecare probabil nu vor scădea semnificativ în 2024. Totuși, ele pot scădea pe tot parcursul anului 2025.
Acțiunile Comcast (CMCSA) sunt sub presiune după ce compania a tras un semnal de alarmă privind pierderea mai mare de abonați în bandă largă în al patrulea trimestru. Scăderea reprezintă cea mai mare scădere intraday a acțiunilor din 25 aprilie.
Pentru a urmări mai multe informații și analize ale experților cu privire la cea mai recentă acțiune de piață, consultați mai multe despre dominația pieței aici.
Ratele dobânzilor ipotecare au scăzut în general astăzi. Potrivit Zillow, rata ipotecară fixă pe 30 de ani a scăzut cu cinci puncte de bază 6,24%iar rata fixă pe 15 ani a scăzut cu două puncte de bază la 5,63%. Rata 5/1 ARM a scăzut cu șapte puncte de bază 6,44%.
Privirile economiștilor s-au concentrat asupra raportului de locuri de muncă din noiembrie publicat ieri de Biroul de Statistică a Muncii din SUA. Ratele ipotecare tind să crească cu o economie puternică și să scadă cu o economie slabă. Pe de o parte, economia SUA a adăugat mai multe locuri de muncă decât se aștepta luna trecută – dar, pe de altă parte, rata șomajului a crescut. Toate acestea înseamnă că Rezerva Federală își va menține probabil planul de a reduce rata fondurilor federale la întâlnirea din 18 decembrie. Probabil că ratele ipotecarelor vor scădea, în așteptarea reducerii dobânzilor Fed în câteva săptămâni.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Sapă mai adânc: Modul în care decizia privind ratele Rezervei Federale afectează ratele ipotecare
Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,24%
20 de ani fix: 6,02%
15 ani fix: 5,63%
5/1 BRAT: 6,44%
7/1 BRAT: 6,24%
VA de 30 de ani: 5,63%
VA de 15 ani: 5,25%
5/1 VA: 5,97%
Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.
Află mai multe: 5 strategii pentru a obține cele mai mici rate ipotecare
Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,37%
20 de ani fix: 6,06%
15 ani fix: 5,76%
5/1 BRAT: 6,14%
7/1 BRAT: 6,37%
VA de 30 de ani: 5,81%
VA de 15 ani: 5,63%
5/1 VA: 5,50%
Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Utilizați calculatorul gratuit pentru credite ipotecare de la Yahoo Finance pentru a vedea modul în care diferitele rate ale dobânzii și durata termenelor vă vor afecta plata lunară a ipotecii. De asemenea, arată cum prețul casei și valoarea avansului joacă în lucruri.
Calculatorul nostru include asigurarea pentru proprietari și impozitele pe proprietate în estimarea dvs. lunară de plată. Aveți chiar și opțiunea de a introduce costuri pentru asigurarea ipotecară privată (PMI) și cotizațiile asociației de proprietari, dacă acestea vi se aplică. Aceste detalii au ca rezultat o estimare a plății lunare mai precisă decât dacă ați calcula pur și simplu principalul ipotecar și dobânda.
Există două avantaje principale ale unui credit ipotecar fix pe 30 de ani: plățile tale sunt mai mici, iar plățile lunare sunt previzibile.
Un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani are plăți lunare relativ scăzute, deoarece vă împrăștiați rambursarea pe o perioadă mai lungă de timp decât cu, de exemplu, un credit ipotecar pe 15 ani. Plățile dvs. sunt previzibile deoarece, spre deosebire de un credit ipotecar cu rată ajustabilă (ARM), rata dvs. nu se va schimba de la an la an. În majoritatea anilor, singurele lucruri care ți-ar putea afecta plata lunară sunt orice modificări aduse asigurării proprietarilor de case sau impozitelor pe proprietate.
Principalul dezavantaj al ratelor ipotecare fixe pe 30 de ani este dobânda ipotecară – atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.
Un termen fix de 30 de ani vine cu o rată mai mare decât un termen fix mai scurt și este mai mare decât rata de introducere a unui ARM de 30 de ani. Cu cât rata este mai mare, cu atât plata lunară este mai mare. De asemenea, veți plăti mult mai mult în dobândă pe durata împrumutului dvs. datorită atât ratei mai mari, cât și pe termen lung.
Avantajele și dezavantajele ratelor ipotecare fixe pe 15 ani sunt practic schimbate de la ratele pe 30 de ani. Da, plățile dvs. lunare vor fi în continuare previzibile, dar un alt avantaj este că termenele mai scurte vin cu dobânzi mai mici. Ca să nu mai vorbim că îți vei plăti ipoteca cu 15 ani mai devreme. Astfel, veți economisi sute de mii de dolari în dobândă pe parcursul împrumutului.
Cu toate acestea, deoarece plătiți aceeași sumă în jumătate din timp, plățile dvs. lunare vor fi mai mari decât dacă alegeți un termen de 30 de ani.
Sapă mai adânc: Ipoteci pe 15 ani față de 30 de ani
Creditele ipotecare cu rată ajustabilă vă blochează rata pentru o perioadă de timp predeterminată, apoi o modifică periodic. De exemplu, cu un 5/1 ARM, rata dvs. rămâne aceeași în primii cinci ani și apoi crește sau scade o dată pe an pentru restul de 25 de ani.
Principalul avantaj este că rata introductivă este de obicei mai mică decât cea pe care o veți obține cu o rată fixă de 30 de ani, astfel încât plățile dvs. lunare vor fi mai mici. (Totuși, ratele medii actuale nu reflectă neapărat acest lucru – în unele cazuri, ratele fixe sunt de fapt mai mici. Discutați cu creditorul înainte de a decide între o rată fixă sau ajustabilă.)
Cu un ARM, nu aveți idee cum vor fi ratele ipotecare odată ce perioada de introducere a ratei se termină, așa că riscați să vă creșteți rata mai târziu. Acest lucru ar putea ajunge în cele din urmă să coste mai mult, iar plățile dvs. lunare sunt imprevizibile de la an la an.
Dar dacă intenționați să vă mutați înainte de încheierea perioadei de introducere a ratei, puteți beneficia de beneficiile unei rate scăzute fără a risca o creștere a ratei pe viitor.
Află mai multe: Ipoteca cu rată ajustabilă față de rată fixă
În primul rând, acum este un moment relativ bun pentru a cumpăra o casă în comparație cu ultimii doi ani. Ratele ipotecarelor sunt mai mici decât în noiembrie trecut, iar prețurile locuințelor nu cresc așa cum au fost în perioada de vârf a pandemiei de COVID-19. Deci, dacă doriți sau aveți nevoie să cumpărați o casă în curând, ar trebui să vă simțiți destul de bine în privința climatului actual.
De asemenea, ratele ipotecare nu sunt prevăzute să scadă drastic pe parcursul anului 2025, așa cum se așteptau oamenii în urmă cu câteva luni. Deoarece tarifele scad treptat acum – iar concurența tinde să fie mai puțin acerbă în lunile de iarnă – ar putea fi un moment bun pentru a cumpăra.
Citeşte mai mult: Ce este mai important, prețul casei sau rata ipotecarului?
Potrivit Zillow, rata medie națională a ipotecii pe 30 de ani este de 6,24% în acest moment. Dar rețineți că mediile pot varia în funcție de locul în care locuiți. De exemplu, dacă cumpărați într-un oraș cu un cost al vieții ridicat, tarifele ar putea fi mai mari.
Nu se așteaptă ca ratele ipotecarelor să scadă semnificativ în 2024, deși ar putea continua să scadă treptat înainte de reuniunea Fed din 18 decembrie.
În general, ratele ipotecare au scăzut în ultimul an. De asemenea, au căzut sau se mențin neclintiți de peste o săptămână.
În multe privințe, asigurarea unei rate scăzute de refinanțare a creditului ipotecar este similară cu atunci când v-ați cumpărat casa. Încercați să vă îmbunătățiți scorul de credit și să reduceți raportul datorie-venit (DTI). Refinanțarea într-un termen mai scurt vă va aduce, de asemenea, o rată mai mică, deși plățile lunare ale creditului ipotecar vor fi mai mari.
Ratele ipotecare au scăzut pentru a doua săptămână consecutiv. Potrivit lui Freddie Mac, rata ipotecare fixă pe 30 de ani a scăzut cu 12 puncte de bază până la 6,69%iar rata fixă pe 15 ani a scăzut cu 14 puncte de bază până la 5,96%.
Probabil că ratele dobânzilor ipotecare nu vor scădea în lunile următoare. Cu tarifele în scădere acum și cererea scăzută în lunile de iarnă, acum ar putea fi un moment relativ bun pentru a cumpăra o casă.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Sapă mai adânc: Când vor scădea ratele ipotecare? O privire asupra anilor 2024 și 2025.
Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,29%
20 de ani fix: 6,05%
15 ani fix: 5,65%
5/1 BRAT: 6,51%
7/1 BRAT: 6,42%
VA de 30 de ani: 5,73%
VA de 15 ani: 5,39%
5/1 VA: 5,98%
Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.
Află mai multe: 5 strategii pentru a obține cele mai mici rate ipotecare
Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,38%
20 de ani fix: 6,13%
15 ani fix: 5,78%
5/1 BRAT: 6,03%
7/1 BRAT: 6,64%
VA de 30 de ani: 5,81%
VA de 15 ani: 5,69%
5/1 VA: 5,50%
Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.
Află mai multe: Doriți să vă refinanțați creditul ipotecar? Iată 7 opțiuni de refinanțare a casei.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Yahoo Finance are un calculator gratuit pentru plăți ipotecare. Utilizați calculatorul pentru a vedea modul în care diferitele rate ipotecare și condițiile de împrumut vă pot afecta plățile lunare.
Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, asigurarea proprietarilor, impozitele pe proprietate și alte cheltuieli care vă afectează plata lunară. Acest lucru vă va oferi o idee mai bună despre ceea ce ați plăti în mod realist într-o lună decât dacă vă uitați doar la capitalul ipotecar și dobânda.
O rată a dobânzii ipotecare este o taxă pentru împrumutul de bani de la creditor, exprimată ca procent. Puteți alege dintre două tipuri de tarife: fixe sau ajustabile.
Un credit ipotecar cu rată fixă blochează rata dumneavoastră pe toată durata de viață a împrumutului dumneavoastră. De exemplu, dacă obțineți un credit ipotecar pe 30 de ani cu o rată a dobânzii de 6%, rata dvs. va rămâne la 6% pentru toți cei 30 de ani, cu excepția cazului în care refinanțați sau vindeți.
O ipotecă cu rată ajustabilă blochează rata dvs. pentru o perioadă de timp predeterminată și apoi o modifică periodic. Să presupunem că obțineți un 7/1 ARM cu o rată introductivă de 6%. Rata dvs. ar fi de 6% în primii șapte ani, apoi rata va crește sau scădea o dată pe an în ultimii 23 de ani ai mandatului dvs. Dacă rata dvs. crește sau scade, depinde de mai mulți factori, cum ar fi economia și piața imobiliară.
La începutul termenului ipotecar, cea mai mare parte a plății lunare se îndreaptă spre dobândă. Plata dvs. lunară pentru principalul ipotecar și dobânda rămâne aceeași de-a lungul anilor – cu toate acestea, din ce în ce mai puțin din plata dvs. se îndreaptă către dobândă, iar mai mult se îndreaptă către capitalul ipotecar sau suma pe care ați împrumutat-o inițial.
Află mai multe:Ipoteci cu rată ajustabilă vs. cu rată fixă
Un credit ipotecar pe 30 de ani cu rată fixă este o alegere bună dacă doriți o plată ipotecară mai mică și predictibilitatea pe care o presupune a avea o rată fixă. Trebuie doar să știți că rata dvs. va fi mai mare decât dacă alegeți un termen mai scurt și va avea ca rezultat plata semnificativ mai mare a dobânzii de-a lungul anilor.
Ați putea dori un credit ipotecar cu rată fixă pe 15 ani dacă doriți să vă plătiți rapid împrumutul pentru locuință și să economisiți bani la dobândă. Acești termeni mai scurti vin cu rate mai mici ale dobânzii și, deoarece reduceți timpul de rambursare la jumătate, veți economisi mult în dobândă pe termen lung. Dar va trebui să vă asigurați că vă puteți permite confortabil plățile lunare mai mari care vin cu termene de 15 ani.
Citeşte mai mult: Cum să decideți între un credit ipotecar cu rată fixă pe 15 și 30 de ani
De obicei, o ipotecă cu rată ajustabilă ar putea fi bună dacă intenționați să vindeți înainte de încheierea perioadei introductive de rată. Tarifele ajustabile încep de obicei mai mici decât tarifele fixe, apoi tariful dvs. se va modifica după o perioadă de timp predeterminată. Cu toate acestea, ratele 5/1 și 7/1 ARM sunt foarte asemănătoare cu ratele fixe pe 30 de ani chiar acum. Înainte de a obține un ARM doar pentru o rată mai mică, comparați opțiunile de rată de la termen la termen și de la creditor la creditor.
Ratele ipotecare au rămas în mare parte stagnate sau au crescut de la jumătatea lunii septembrie, dar au scăzut în ultimele două săptămâni consecutive.
Cu toate acestea, ratele ipotecare probabil nu vor scădea semnificativ în 2024. Este posibil ca acestea să scadă în 2025, dar în acest moment viitorul ratelor ipotecare este neclar, deoarece așteptăm să vedem cum vor reacționa piețele la al doilea mandat al lui Trump.
Citeşte mai mult: Când se va prăbuși din nou piața imobiliară?
Potrivit Zillow, rata medie națională de astăzi a creditului ipotecar pe 30 de ani a scăzut cu trei puncte de bază la 6,29%, iar rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani a scăzut cu trei puncte de bază la 5,65%.
Conform previziunilor lor privind locuințele din noiembrie, Fannie Mae și Asociația Bancherilor Ipoteci se așteaptă ca rata ipotecară fixă pe 30 de ani să se încheie în 2024 la 6,60%.
Există o șansă decentă ca ratele ipotecare să scadă efectiv în 2025, nu să crească. Cu toate acestea, va trebui să vedem cum se vor zgudui următoarele câteva luni, pe măsură ce piețele reacționează la viitorul mandat prezidențial al lui Trump și la reducerile ratelor din Rezerva Federală.
