Expertul în finanțe personale Suze Orman știe ceva sau două despre construirea bogăției de la zero. Cu începuturi umile ca server în afara colegiului, priceperea financiară și munca grea în sectorul financiar a construit o avere personală estimată la 75 de milioane de dolari. Iată cinci sfaturi unice, despre care ea spune că vă vor ajuta să-i urmați pașii.
Explorează mai mult: 10 lucruri geniale pe care le spune Warren Buffett să le facă cu banii tăi
Aflați: 6 moduri neobișnuite de a face bani în plus care funcționează cu adevărat
Potrivit lui Orman, există o mare diferență între banii pe care îi identificați ca economii și banii pe care îi marcați ca investiții. Și niciodată cei doi nu ar trebui să se întâlnească. Economiile sunt bani pe care plănuiți să îi folosiți în viitorul apropiat sau pe care îi aveți la îndemână pentru situații de urgență.
„Și toate economiile aparțin unui cont de economii bancar cu risc scăzut sau unui cont de piața monetară”, a scris ea pe Facebook. „Scopul este să vă păstrați banii în siguranță, astfel încât atunci când mergeți să-i folosiți, să fie acolo.”
Banii de investiții sunt bani pe care nu intenționați să-i cheltuiți, dar pe care doriți să-i puneți la lucru pentru a obține profituri pe termen lung. Cunoașterea diferenței este vitală pentru construirea unei bogății durabile.
Fiți conștienți: Grant Cardone: Venitul pasiv este cheia pentru a construi bogăție – Iată sfatul meu nr. 1
Într-un plog pe blog, Orman a scris că ea crede că una dintre cele mai mari greșeli pe care le vede că le fac părinții este să economisească pentru școlarizarea copiilor lor, în detrimentul propriei pensii. Acest lucru, a argumentat ea, îl doare pe copil la fel de mult ca și pe părinte.
„Acel adolescent al tău de astăzi va fi într-o zi adultul de 30 de ceva/40 de ceva/50 de ceva ce își va crește propria familie”, a scris ea. „Ultimul lucru pe care vrei să-l faci este să te afli într-o stare financiară precară, care în cel mai bun caz îi face să-și facă griji și în cel mai rău caz îi cere să te ajute să-ți susțină o persoană mai în vârstă.” Așa că pretindeți-vă că este un dezastru aerian: mascați-vă mai întâi, apoi copilul dvs. – și evitați două tragedii.
Având în vedere că Fed a redus recent ratele dobânzilor și mulți se așteaptă ca dobânzile să scadă și mai mult în anul viitor, ar putea părea un moment grozav pentru a cumpăra o mașină nouă sau un alt articol cu bilete mari. Dar, a spus Orman pe blogul ei, aceasta ar putea fi o mare greșeală.
„Întrebarea pe care ar trebui să o puneți întotdeauna în orice decizie care implică împrumut este dacă cumpărați o nevoie sau o dorință”, a scris ea. Îndatorarea pentru lucruri de care nu aveți nevoie, dar de care pur și simplu doriți, vă poate pune în pericol averea pe termen lung și acel lucru de care aveți cu adevărat nevoie, cum ar fi economiile pentru pensii.
O mantră comună în rândul experților în domeniul pensionării și financiari este că un pensionar își poate retrage 4% din economiile pentru pensie pe an de pensionare și se poate bucura de ani de aur confortabili, fără griji.
Orman nu este de acord. Ea crede că lumea s-a schimbat, cu piețele și economia prea imprevizibile pentru o formulă atât de simplă. Ea îi sfătuiește pe pensionari să adopte în schimb o mentalitate de deficit. Iar dacă trebuie să ai un număr țintă, Orman sugerează cel mult 3%.
A obține un nou început și a începe să construiască bogăție nu începe cu o mișcare financiară inteligentă sau o strategie de investiție ucigașă. Începe cu valoarea ta de sine. Mai exact, începe cu renunțarea la orice rușine pe care o simți cu privire la deciziile financiare proaste din trecut sau la starea actuală a finanțelor tale.
„Primul și cel mai dificil pas este să te absolvi pe tine și pe soțul sau partenerul tău de orice vinovăție”, a scris Orman pe Oprah.com. Practic, investiția se referă la viitor, așa că rămâneți să priviți înainte, nu înapoi.
Mai multe de la GOBankingRates
Acest articol a apărut inițial pe GOBankingRates.com: Suze Orman: Această abordare neobișnuită pentru a construi bogăție ar putea schimba totul dacă ești sătul de rentabilitate scăzută
Înregistrările și rapoartele fostului și actualului trezorier-trezorier Riverside Village nu au pregătit și nu au menținut înregistrări contabile complete, exacte și la timp, conform unui audit efectuat recent de controlorul statului New York.
În consecință, capacitatea Consiliului de administrație al satului Riverside de a lua decizii financiare informate a fost inhibată, deoarece adevărata poziție financiară a satului era necunoscută, a constatat auditul.
Primarul Riverside Village, Rich Wagar, a remarcat că nu au fost furate fonduri de foști sau actuali trezorieri, ci, în schimb, fondurile au fost deplasate.
„Știam că auditul biroului controlorului nu va găsi bani lipsă”, a spus Wagar. „Eram 99 la sută sigur de asta. Dar s-au făcut greșeli și lucrăm pentru a le corecta.”
O privire asupra clădirii municipale Village of Riverside.
Ce a constatat auditul
Auditul a constatat că funcționarii-trezorieri nu au înregistrat tranzacții de investiții și transferuri între fonduri, încasări, plăți și transferuri bugetare necorespunzător înregistrate și nu au înregistrat ajustări de apă și canalizare.
În plus, grefierul-trezorierul nu a depus Raportul Financiar Anual necesar pentru ultimii patru ani fiscali, iar actualul AFR era întârziat din 9 august 2024.
De asemenea, funcționarii-trezorieri nu au depus rapoarte de salarizare și nici nu au remis reținerile la timp către Serviciul de venituri interne sau Departamentul de Impozitare și Finanțe din Statul New York, ceea ce ar putea duce la amenzi și penalități.
Mai mult: Ce se întâmplă la Muzeul Sticlei Corning și în oraș? Vedeți atracțiile de vacanță.
Cum corectează satul greșelile
Wagar a spus că satul a angajat un profesionist municipal în conturi care să-l ajute să-l instruiască pe funcționar-trezorier cum să mențină în mod corect înregistrările exacte ale contului, în conformitate cu reglementările de stat.
Primarul a spus că auditul a ajutat satul să-și dea seama de unele greșeli făcute de un fost funcționar.
„Am trecut printr-un audit cu biroul controlorului și lucrăm pentru a corecta aceste defecte”, a spus Wagar.
Acest articol a apărut inițial pe The Leader: What Comptroller's audit found in Village of Riverside, răspuns
Pentru sfaturi de călătorie, rețete și mai multe informații despre cultura italiană, înscrieți-vă la CNN Deblocare newsletter Italia. Acest ghid din opt părți vă va face să vă faceți bagajele în cel mai scurt timp.
În timp ce multe comunități din întreaga lume s-au întrebat ce să spună despre realegerea prezidențială a lui Donald Trump, un sat de pe insula italiană Sardinia a adulmecat o potențială oportunitate.
La fel ca multe alte locuri din Italia rurală, Ollolai încearcă de mult să-i convingă pe străinii să se mute pentru a-și reînvia averea după decenii de depopulare. A vândut case dărăpănate cu doar un euro – puțin peste un dolar – pentru a îndulci afacerea.
Acum, după rezultatul votului din 5 noiembrie, a lansat un site web destinat potențialilor expatriați americani, oferind mai multe case ieftine, în speranța că cei supărați de rezultat se vor grăbi să-și ia una dintre proprietățile goale.
„Ești obosit (sic) de politica globală? Vrei să îmbrățișezi un stil de viață mai echilibrat, asigurându-ți în același timp noi oportunități?” întreabă site-ul. „Este timpul să începeți să vă construiți evadarea europeană în paradisul uimitor al Sardiniei.”
Primarul Francesco Columbu a declarat pentru CNN că site-ul a fost creat special pentru a atrage alegătorii americani în urma alegerilor prezidențiale. El spune că iubește Statele Unite și este convins că americanii sunt cei mai buni oameni pentru a ajuta la reînvierea comunității sale.
„Ne dorim cu adevărat și ne vom concentra asupra americanilor mai presus de toate”, spune el. „Desigur, nu putem interzice persoanelor din alte țări să aplice, dar americanii vor avea o procedură rapidă. Mizăm pe ei pentru a ne ajuta să reînvie satul, ei sunt cartea noastră câștigătoare.”
„Tratament preferențial”
Proprietățile oferite includ locuințe dărăpănate la prețuri oferite pentru clădiri gata de ocupat până la 105.000 USD. – Roberto Tangianu/Sardegna Live
Columbu spune că satul oferă acum trei niveluri de cazare: case temporare gratuite anumitor nomazi digitali, case de un euro care au nevoie de renovare și case gata de ocupat la prețuri de până la 100.000 de euro (105.000 de dolari).
Primarul spune că a înființat o echipă specială pentru a ghida cumpărătorii interesați prin fiecare pas al achiziției, de la organizarea de tururi private personalizate ale locuințelor disponibile până la găsirea de contractori, constructori și navigarea în documentele necesare.
El spune că fotografiile și planurile proprietăților goale disponibile vor fi în curând încărcate pe site.
În ultimul secol, populația lui Ollolai s-a micșorat de la 2.250 la 1.300, cu doar o mână de copii născuți în fiecare an. Multe familii au părăsit satul în vremuri economice grele, în căutarea unui loc de muncă și a unei vieți mai bune.
În ultimii ani, populația a scăzut și mai mult la abia 1.150 de locuitori.
În timp ce satul poate fi disperat să atragă noii veniți în încercarea de a opri depopularea, oferta de „tratament preferențial” americanilor, așa cum o descrie Columbu, poate părea puțin controversată.
Site-ul web nu menționează ca o condiție prealabilă a avea un pașaport american, dar primarul spune că cetățenii americani vor fi favorizați mai presus de potențialii solicitanți de alte naționalități.
„Desigur, nu putem menționa în mod specific numele unui președinte american care tocmai a fost ales, dar știm cu toții că el este cel de care mulți americani vor să plece de acum și să părăsească țara”, adaugă Columbo.
„Am creat în mod special acest site web acum pentru a satisface nevoile de relocare post-electorale din SUA. Prima ediție a schemei noastre de nomazi digitale care a fost lansată anul trecut era deja exclusiv pentru americani.”
Primarul spune că site-ul primăriei a fost inundat recent cu 38.000 de solicitări de informații despre case, majoritatea provenind din Statele Unite.
„Așadar, am căutat cu adevărat să creăm o platformă care să se adreseze cetățenilor americani și să grupăm diferitele noastre proiecte”, spune Columbu.
Un paradis îndepărtat
De asemenea, orașul încearcă să atragă nomazi digitali. – Roberto Tangianu/Sardegna Live
Ollolai a încercat anterior să atragă noi rezidenți cu scheme de locuințe atrăgătoare.
În 2018, după cum a raportat pentru prima dată CNN, primăria a început să vândă case goale dărăpănate pentru un euro. Apoi a continuat să închirieze spații de lucru goale pentru un euro simbolic.
În sfârșit, începând de anul trecut, a lansat un program „work from Ollolai” pentru nomazi digitali. Până acum patru americani au fost găzduiți în locuințe complet echipate pentru un euro simbolic. În schimb, au trebuit să creeze ceva pentru comunitate, cum ar fi o lucrare de artă sau o carte.
Primăria plătește pentru a închiria locuințele de la familiile locale pentru lucrătorii la distanță, plătind aproximativ 350 de euro pe lună pentru locuințe cu mai multe etaje și două dormitoare. Sunt acoperite și utilitățile, facturile și taxele de consiliu.
Dar planurile de renaștere nu au mers așa cum speraseră autoritățile locale. Din 2018, doar 10 locuințe au fost vândute cu un euro și renovate, spune Columbu.
„Satul rămâne pe jumătate gol, avem încă aproximativ 100 de case ieftine neocupate potențial la vânzare, gata de mutat. Le-am cartografiat și enumerat pe toate, iar în curând fotografiile vor fi online pentru cumpărători să le arunce o privire.”
Majoritatea clădirilor sunt situate în centrul istoric și au dimensiuni diferite.
Sunt locuințe pitorești ale fermierilor și păstorilor, făcute din roci de granit locale. Unele proprietăți la cheie sunt chiar mobilate și dotate cu confort modern.
Nu există cerințe demografice zero pentru solicitanții din SUA; aceștia pot fi oameni de toate vârstele, pensionari, lucrători la distanță sau antreprenori care doresc să deschidă o mică afacere în sat.
Ollolai este în afara drumurilor bătute, ideal pentru cei care vor să se deconecteze și să ducă o viață mai simplă.
Situat într-o regiune montană sălbatică, se înalță pe un petic de pământ curat, unde tradițiile agricole străvechi trăiesc. Se mândrește cu aer proaspăt, fără poluare, puține aglomerații și priveliști minunate.
În toamnă în timpul unui eveniment cunoscut sub numele tăieturi strânse (curți deschise) vede grajduri și taverne străvechi cu gazon deschise publicului, oferind vin, șuncă, brânză și alte delicatese. Zona este renumită pentru brânza Casu Fiore Sardo produsă local.
Un alt punct culminant al calendarului lui Ollolai este un carnaval mascat cu costume de capră și ritualuri arhaice, care se desfășoară în februarie a fiecărui an.
Pentru mai multe știri și buletine informative CNN, creați un cont la CNN.com
