Sorin Drache

Tag: proprietari

  • 41 de proprietari groaznici care merită cărbune în ciorapi în acest sezon de Crăciun

    1.Acest manager de apartament a spart literalmente ușa în timp ce încerca să intre fără preaviz.

    Ușă cu o crăpătură mare pe peretele de lângă ea, dezvăluind daune structurale. Un raft cu cărți este vizibil în stânga

    2.Și acest chiriaș a descoperit că ușa lor era literalmente făcută din carton.

    Prim-plan al unei uși ușor întredeschise, cu rama și balamaua vizibile. Pe fundal apare un raft cu cutii de carton

    3.Această companie de management a ignorat faptul că scările lor se prăbușeau în mod evident.

    Imagini în prim plan ale unei scări care se prăbușește cu o persoană care ține o bucată de beton spartă

    4.Acest proprietar a fost bine cu chiriașii în fierbere.

    Termometru digital care afișează 99°F și 33% umiditate pe o suprafață de lemn

    5.Acest proprietar a anulat imediat o comandă de lucru necesară.

    Captură de ecran a unei interfețe de aplicație care arată o solicitare primită pentru întreținerea aparatului de aer condiționat și o solicitare anulată pentru ca AC să nu se răcească

    6.Acest proprietar a ignorat avertismentele timp de un AN.

    Tavan prăbușit într-o cameră de zi cu resturi pe podea, lângă o canapea cu model și grinzi de lemn vizibile

    7.Până și pisica este supărată pe acest proprietar.

    O pisică se uită la un pantof uzat cu talpa deteriorată ținut de o persoană

    8.Acest proprietar a prins literalmente pe cineva în apartamentul lor.

    Beton proaspăt așezat într-o zonă mică în aer liber, la câțiva pași de o ușă, cu cărămizi și un preș vizibil în apropiere

    9.Și acest proprietar a prins o clădire întreagă înăuntru.

    Ușă din sticlă cu mâner de împingere, parțial deschisă, care dă afară pe o pasarelă din beton. Un coș de gunoi este vizibil prin ușă

    10.Această companie de administrare a blocat chiriașii cu zăpadă.

    Mașini parcate acoperite de zăpadă și copaci într-un peisaj de iarnă. O movilă mare de zăpadă se află în centrul scenei

    11.Această companie de management îi dădea energie domnișoarei Trunchbull.

    Aviz pentru rezidenți: Utilizarea cretei pe trotuar este interzisă. Locuitorii sunt rugați să nu deseneze pe suprafețele exterioare

    12.Acest proprietar cel puțin *a încercat* să ajute (nu).

    Semnul din partea de sus a unei scări scrie: "Vă rog să nu cădeți pe trepte."

    13.Acest proprietar a decis să facă *acest lucru* fără notificare.

    Cameră dezordonată cu ușă deschisă, cutii, articole de curățenie și o bandă de alergare pliată care blochează intrarea

    14.Acest complex de apartamente a decis să-și închidă spălătoria la ora 16, din anumite motive. A, și este închis în weekend, așa că noroc dacă lucrezi în timpul săptămânii.

    Două notificări despre spălătorie: unul avertizează spălătoria că se închide la ora 16, numai de luni-vineri; celelalte actualizări privind preluarea cheilor noi în timpul programului de lucru

    15.Și această proprietară era și mai rea.

    Nota lipită pe o ușă spune: "Spălătorie miercuri 16:30-20:00."

    16.Acest proprietar a crescut masiv chiria… dar a fost suficient de amabil să ofere o reducere de 1-3% pentru semnarea devreme.

    Notificarea pe hârtie cu tarifele de închiriere crește detaliile și reducerile bazate pe datele de reînnoire a contractului de închiriere. Secțiunile evidențiate subliniază taxele suplimentare și mementourile de utilități

    17.Acest proprietar probabil ar fi trebuit să verifice mai întâi recenziile Yelp.

    Scară de piatră care coboară, mărginită de verdeață și balustrade metalice pe ambele părți

    18.Acesta este echivalentul proprietarului de a-ți îndesa toate gunoaiele sub pat și a-i spune mamei tale că ți-ai curățat camera.

    Pardoseală parțial laminată care arată o tranziție de la lemn la placaj deschis la culoare, cu cizme și un birou în fundal

    19.Acest complex de apartamente a dat un preaviz de 24 de ore cu privire la înlocuirea ferestrelor și ușilor, apoi le-a spus chiriașilor că vor fi evacuați dacă nu sunt pregătiți.

    Anunț despre înlocuirea ferestrelor și ușilor terasă începând cu 14.8.2023, care prezintă pașii de pregătire și informații de contact pentru întrebări

    20.Acest complex de apartamente a dat un avertisment foarte util!

    Notificare despre oprirea apei pe 16 ianuarie 2024, între orele 11:00 și 13:00 pentru întreținere. Scuze pentru eventualele neplăceri cauzate în timpul reparațiilor

    21.Sper că acest chiriaș nu are nevoie să folosească toaleta!

    Baie cu o toaletă detașată de podea și fără capac al rezervorului, care dezvăluie instalații rupte și podea din lemn dedesubt

    22.Acest proprietar nu a văzut nicio problemă cu temperatura din interior de 59 de grade Fahrenheit.

    Citirea termometrului digital: ora 7:12, temperatura interioara 15,1°C, temperatura exterioara 15,0°C

    23.Această clădire a decis să dea vina pe rezidenți pentru spargerea unei țevi, deși întreținerea cazanelor și a țevilor este… literalmente doar își face treaba?

    Anunț către chiriași despre închiderea ferestrelor pentru a preveni deteriorarea apei și a reduce utilizarea utilităților. Conducerea suburbană recomandă asigurarea unităților pentru siguranța pe timp de iarnă

    24.Acest administrator de proprietate a folosit camere false pentru a descuraja criminalitatea și nu a fost deloc de ajutor atunci când a avut loc o crimă reală.

    Conversație text despre o pisică tăiată de sub un camion; camerele din lot par ineficiente

    25.Această companie de management trebuia să le verifice ochii.

    Talpa unui picior murdară de cenușă, prezentată pe podea din lemn și gresie

    26.Acest proprietar s-a plâns că au rămas două bucăți de murdărie într-un dulap după ce chiriașii s-au mutat.

    Mesaj text în care se discută o dispută cu taxele de curățenie în valoare de 50 USD care implică dulapuri de bucătărie. Proprietarul explică că curățarea nu a fost uzură tipică

    27.Și acest proprietar a încercat să păstreze întregul depozit peste ceva minuscul care a fost din vina întreținerii LOR.

    Dală crăpată cu zgârieturi vizibile, care arată uzură și deteriorare

    28.„Reparația” acestui proprietar a fost doar jenantă.

    u/AlannaReborn / Via reddit.com

    29.La fel ca și al acestui proprietar.

    Stânga: Un perete de blocuri de zgârie crăpat. Dreapta: O placă de lemn care acoperă o parte a unui perete de bloc

    30.Și al ăsta.

    Cap de duș ținut în loc cu bandă albastră pentru pictori într-o baie cu pereți cu gresie

    31.Acest proprietar pur și simplu a refuzat să facă o reparație, deși chiriașii au mers înainte și au cumpărat țigla necesară.

    Un teanc de plăci de piatră pe o podea cu gresie, gata pentru instalare sau renovare

    32.Acest proprietar a oferit o nouă problemă în loc de o soluție.

    Un prim-plan al unui obiect metalic strălucitor, circular, pe o suprafață din oțel inoxidabil

    33.Acest proprietar a înlocuit un facilități frumos cu ceva mult mai rău.

    Șemineu electric cu efect realist de flacără pe podea cu gresie albă, creând o ambianță confortabilă

    34.Acest proprietar s-a zgârcit cu siguranță la vopsirea.

    Placă de perete pictată, cu o adâncime pătrată în centru, posibil un întrerupător vechi sau un capac de priză

    35.Acest proprietar a încercat să ascundă o infestare masivă de gândaci de la noii chiriași.

    O plintă albă cu murdărie vizibilă și goluri între gresie și podea din lemn masiv într-un colț al unei camere

    36.Acest administrator de proprietate făcea cel mai mult.

    Scrisoare despre o evaluare programată a proprietății, precizând detaliile inspecției și subliniind nevoia de acces la locuință. Informații de contact furnizate pentru întrebări

    37.Acest complex de apartamente a creat un coșmar alunecos când au făcut *asta.*

    Trotuar lângă un bloc de apartamente parțial acoperit cu gheață, cu mașini parcate în apropiere

    38.Acest complex de apartamente tocmai crea reguli inventate pentru distracția.

    Două rafturi de fereastră cu plante în ghiveci; adidași depozitați dedesubt

    39.Acest proprietar nu și-a plătit facturile, ceea ce a făcut ca apa să fie oprită pentru toți chiriașii lor.

    aviz de apă din orașul Phoenix; serviciu oprit de departamentul de servicii de apă, cu o notă scrisă de mână: "Nu porniți."

    40.Acest proprietar a ignorat complet programul chiriașilor.

    Schimb de mesaje text despre programarea unei expoziții; expeditorul a refuzat cererea din cauza programului de lucru peste noapte

    41.Și în sfârșit… cred că asta rezumă frumos acest post.

    Sculptură de cai din metal înclinând o pălărie, situată pe un piedestal de cărămidă în apropierea unui complex de apartamente. Copacii și o poartă sunt vizibile în fundal

  • După furtuna tropicală Helene, mai mult de 100 de proprietari Buncombe solicită cumpărare

    ASHEVILLE – Aproape 200 de rezidenți din județul Buncombe au solicitat asistență printr-un program administrat de stat care ajută proprietarii ale căror proprietăți au fost avariate când furtuna tropicală Helene a străbătut regiunea pe 27 septembrie.

    Zeci speră ca proprietățile lor să fie achiziționate definitiv.

    Până pe 15 noiembrie, rezidenții pot vizita fostul magazin Gap de la Asheville Mall, situat la 3 S. Tunnel Road, între orele 10:00 și 18:00, pentru a depune o cerere la Programul de grant pentru atenuarea pericolelor FEMA și pentru a pune întrebări despre eligibilitate.

    Până pe 15 noiembrie, rezidenții pot vizita fostul magazin Gap de la Asheville Mall, situat la 3 S. Tunnel Road, între orele 10:00 și 18:00, pentru a depune o cerere la Programul de grant pentru atenuarea pericolelor FEMA și pentru a pune întrebări despre eligibilitate.

    În timpul ședinței de informare a Consiliului Comisarilor Județean Buncombe din 2 decembrie, managerul județean Avril Pinder a informat comisarii cu privire la Programul de granturi pentru atenuarea pericolelor, care oferă asistență financiară proprietarilor de proprietăți afectați de dezastre naturale.

    Granturile pot fi folosite pentru a ridica case prin reconstruirea fundațiilor sau plasarea structurilor pe piloni sau coloane, astfel încât apele de inundații să curgă sub ele, și pentru construirea de armare sau modernizare, astfel încât structura să poată rezista dezastrelor naturale. Programul oferă, de asemenea, finanțare pentru guvernele locale pentru a cumpăra proprietăți afectate de la proprietari, returnând terenul în spațiu verde deschis.

    Când inundațiile mortale au lovit estul Kentucky în iulie 2022, statul Kentucky, în parteneriat cu Federal Emergency Management Agency, a achiziționat sute de case în cinci județe, potrivit agenției, care a aprobat 84 de milioane de dolari pentru achiziții.

    În Carolina de Nord, programul este gestionat de Departamentul de Siguranță Publică din Carolina de Nord, Divizia de management al urgențelor. Statul se așteaptă să primească aproape 1,5 miliarde de dolari în finanțare de la FEMA pentru program.

    Programul este voluntar, iar proprietarii de proprietăți pot aplica și ulterior pot retrage cererile.

    Cererile în persoană au fost acceptate timp de trei zile în noiembrie la Centrul de recuperare în caz de dezastru al FEMA din Asheville Mall, unde zeci de proprietari din zonă s-au dovedit în căutarea asistenței.

    „Ascultăm povestea tuturor și vedem unde le putem pune. Acesta este lucrul nostru mare”, a declarat Steve McGugan, ofițer de atenuare a pericolelor de stat, pentru Citizen Times în noiembrie. „A fi pe teren așa ne permite să auzim asta, ne permite minții să funcționeze”.

    Până pe 14 noiembrie, 181 de persoane depuseseră aplicații la program, potrivit prezentării lui Pinder. Patruzeci de rezidenți din județul Buncombe au solicitat asistență financiară pentru ridicarea sau consolidarea caselor sau clădirilor, în timp ce alți 101 au solicitat să le cumpere proprietatea. Alte 40 de cereri au fost depuse online pentru ambele forme de asistență. În total, pentru zonele neîncorporate ale județului au fost primite 166 de cereri.

    O casă este văzută printre resturi în urma furtunii tropicale Helene în Fairview, 29 octombrie 2024.

    O casă este văzută printre resturi în urma furtunii tropicale Helene în Fairview, 29 octombrie 2024.

    În timpul evenimentului în persoană, Ursa Rabiipour a solicitat asistență prin programul de grant pentru atenuarea pericolelor pentru a-și ridica casa Fairview.

    Când Helene a lovit, s-a adăpostit la etajul superior al casei ei, în timp ce apa i-a măturat grădina, coșul de găini și cea mai mare parte din garaj, a spus ea pentru Citizen Times în noiembrie.

    „N-am văzut niciodată, niciodată apa ridicându-se atât de sus”, a spus ea. “A fost unul dintre acele lucruri. Sunt sigur că mulți oameni au simțit același lucru. Așa că acum, după inundație, totul s-a schimbat”.

    Acum, ea așteaptă grantul, care ar putea dura până la un an, a declarat ea pentru Citizen Times pe 11 decembrie.

    Ea a trimis fotografii la program și i s-a spus că cineva va veni personal pentru a evalua daunele, deși nu este sigură dacă acest lucru s-a întâmplat. Fiica ei, care locuiește în spatele ei, speră să-și dobândească proprietatea după ce apele inundațiilor au doborât casa de la temelie, a spus Rabiipour, dar și fiica ei încă așteaptă.

    „Este un proces lent, dar vom vedea ce se întâmplă”, a spus Rabiipour.

    Mai mult: Locuitorii din Buncombe solicită granturi pentru ridicarea, consolidarea sau vânzarea caselor după Helene

    Jacob Biba este reporterul de supraveghere al județului la Asheville Citizen Times. Contactați-l la jbiba@citizentimes.com.

    Acest articol a apărut inițial pe Asheville Citizen Times: După Helene, mai mult de 100 de proprietari Buncombe solicită cumpărare

  • Generația de proprietari care se confruntă cu o criză de pensionare

    Proprietar în vârstă
    Proprietar în vârstă

    O generație de proprietari se confruntă cu o criză de pensionare, deoarece zeci de mii vor ajunge să-și plătească creditele ipotecare după ce vor renunța la muncă.

    Datele de la Banca Angliei arată că două din cinci împrumuturi pentru locuințe acordate în al doilea trimestru al anului trecut vor depăși vârsta la care proprietarii se pensionează. Este în creștere de la trei din 10 la sfârșitul anului 2021.

    Riscă să pună în pericol multe planuri de pensionare, britanicii în vârstă fiind nevoiți să continue să lucreze până când datoria este achitată.

    Fostul ministru al pensiilor, Sir Steve Webb, acum partener la LCP, a avertizat că creditarea ipotecară după vârsta de pensionare a devenit „o caracteristică înrădăcinată a pieței”.

    LCP, care a analizat datele, a estimat că au fost emise peste un milion de credite ipotecare în ultimii trei ani care au trecut de vârsta de pensionare.

    Cercetarea a constatat că cea mai mare parte a proprietarilor de case susceptibile de a avea datorii ipotecare la pensionare aveau vârsta cuprinsă între 40 și 49 de ani, cu peste 100.000 de noi oferte încheiate în ultimii trei ani.

    Firma a spus că a crescut cu 30% numărul celor sub 40 de ani care au contractat credite ipotecare care se estimează că vor ajunge la pensie.

    Sir Steve Webb a spus: „Există tot mai multe dovezi că luarea unui credit ipotecar care depășește vârsta de pensionare este o caracteristică înrădăcinată a pieței ipotecare, mai degrabă decât o problemă temporară.

    „Acest lucru are implicații profunde pentru planificarea pensionării, deoarece este probabil să însemne că economisitorii pot ajunge să folosească casele de pensii deja inadecvate pentru a compensa soldul ipotecar”.

    Alice Haine, de la managerul de avere Bestinvest by Evelyn Partners, a declarat că acceptarea creditelor ipotecare pe termen mai lung a fost în creștere de când era banilor ieftini s-a încheiat brusc în decembrie 2021, când Banca Angliei și-a început ciclul rapid de creștere a ratei ratei. în încercarea de a reduce inflația.

    Doamna Haine a spus: „De atunci, odată cu accelerarea rapidă a costurilor de împrumut, un număr tot mai mare de persoane au apelat la credite ipotecare pe 30, 35 sau chiar 40 de ani pentru a ține sub control rambursările.

    „În timp ce un termen obișnuit al unui credit ipotecar este de 25 de ani, împrumuturile pe termen lung au devenit din ce în ce mai căutate pe măsură ce cumpărătorii se confruntau cu provocările legate de accesibilitate.”

    Helen Morrissey, șeful analizei de pensionare la Hargreaves Lansdown, a avertizat că costurile locuințelor sunt o „oroare ascunsă în centrul planificării pensiei”, adăugând că standardele privind veniturile de pensionare stabilite de Asociația pentru pensii și economii pe viață nu au luat în considerare costurile ipotecare. .

    Ea a adăugat: „Nu numai că vedem termene mai lungi ale creditelor ipotecare, ci și oamenii care ajung mai târziu pe scara locuințelor și toate acestea înseamnă că trebuie să țină seama de costurile locuințelor până în anii lor de pensionare.

    „Având în vedere că ratele ipotecare mai mari recente au împins cheltuielile de zi cu zi ale oamenilor din ce în ce mai mari, nevoia de a încerca să găsească bani suplimentari pentru a-i pune într-o pensie va fi o presiune suplimentară pe care mulți oameni se vor strădui să o gestioneze.”

  • Peste 900 de proprietari de case mobile din Sweetwater, Florida, au transmis notificări de mutare pe fondul planurilor de transformare a parcului

    Peste 900 de proprietari de case mobile din Sweetwater, Florida, au transmis notificări de mutare pe fondul planurilor de transformare a parcului
    Peste 900 de proprietari de case mobile din Sweetwater, Florida, au transmis notificări de mutare pe fondul planurilor de transformare a parcului

    Locuitorii din Li'l Abner Mobile Home Park din Sweetwater, Florida, au fost anunțați recent că vor trebui să găsească un alt loc unde să locuiască și rapid. Comunitatea de peste 900 de case mobile, care găzduiesc împreună aproximativ 2.000 până la 3.000 de persoane, după estimarea primarului, se va închide în mai 2025 pentru a face loc unor noi locuințe la prețuri accesibile și pentru forța de muncă.

    Proprietarii de case mobile dețin de obicei casa, dar închiriază terenul pe care se află. Proprietarul terenului în acest caz, CREI Holdings, spune că va oferi un stimulent financiar de 14.000 de dolari rezidenților care pleacă până la 31 ianuarie 2025. Cei care pleacă până la 31 martie sau 30 aprilie vor primi 7.000 de dolari și, respectiv, 3.000 de dolari, deși mulți chiriași. spune că nu este suficient timp sau bani, potrivit unui raport NBC6.

    Sergio Zamora locuiește în parc cu soția și socrii săi, care au o casă în Li'l Abner Mobile Home Park de mai bine de 30 de ani.

    „Au plătit casa pentru a li se spune că nu mai ai unde să locuiești”, a spus Zamora pentru NBC6. „Imaginați-vă că spuneți că dețineți o proprietate și cineva spune că nu aveți.”

    Pachetele de stimulente oferite chiriașilor parcului sunt mai mult decât prevede legea din Florida. Potrivit Miami Herald, proprietarul este obligat să compenseze costurile de relocare oferind 3.000 de dolari și, respectiv, 6.000 de dolari pentru case cu lățime simplă și, respectiv, dublă.

    Rezidenții spun că ar fi nevoie de mai mult de 14.000 de dolari pentru un avans pentru o casă nouă. Parcurile mobile sunt, de asemenea, din ce în ce mai rare în Florida.

    Chiar dacă vor reuși să găsească un nou parc în care să se mute, nu va fi ieftin. Potrivit CostHelper.com, mișcările de case mobile cu servicii complete de aproximativ 60 de mile, care includ deconectarea, reconectarea și transportul vor costa aproximativ 3.000 USD – 5.000 USD pentru o unitate cu o singură lățime, 4.000 USD – 10.000 USD pentru o unitate dublă și 10.000 USD – 14.000 USD sau mai mult. pentru o lățime triplă, în funcție de dimensiune și locație.

    Hamilton Dos Santos a declarat pentru Miami Herald că a plătit 160.000 de dolari pentru casa sa mobilă în urmă cu patru luni folosind aproape toate economiile sale, iar acum „este o investiție complet pierdută”. El a spus că ar putea costa mai mult de 10.000 de dolari pentru a-și muta remorca. Multe case mobile, se spune în raport, „sunt cimentate în pământ, ceea ce face ca relocarea lor fie imposibilă din punct de vedere structural, fie prohibitiv de costisitoare”.

    Melvin del Chiaro a declarat pentru 7News Miami că deține casa lui din parc, dar nu poate să o mute.

    „Este de neconceput. Mi-am remodelat casa și valorează 180.000 de dolari și vor să-mi dea doar 2.750 de dolari să plec? Pentru că nu îmi pot muta casa mobilă”, a spus el.

    „Avem nevoie de mai mult doar pentru a putea pleca”, a spus Zamora. „Stimulentul nu este suficient, nu pentru majoritatea acestor oameni.”