Câmpul Rate garantate va fi pur și simplu Câmp Rate de acum înainte. (Fotografia de Joseph Weiser/Icon Sportswire prin Getty Images)
Chicago White Sox nu se pregătește să fie mult îmbunătățit față de sezonul lor istoric îngrozitor din 2024, dar vor face o schimbare demnă de remarcat în cel puțin un domeniu.
După opt ani în care fanii au plâns și batjocorit numele casei echipei de la Guaranteed Rate Field, White Sox a anunțat că stadionul va purta un nou nume: Rate Field. Schimbarea coincide cu rebrand-ul deținătorului drepturilor de denumire Guaranteed Rate la numele Rate, pe care a anunțat-o în iulie.
Schimbarea a fost anunțată cu fanfara unui videoclip de 10 secunde pe rețelele de socializare postat la 6:45 pm CT într-o marți. În mod remarcabil, logo-ul terenului va include în continuare o săgeată roșie mare îndreptată în jos, păstrând o fațetă a numelui care a fost criticată în mod deosebit.
Stadionul în cauză a fost cunoscut sub numele de Comiskey Park, numit după fostul proprietar al White Sox, Charles Comiskey, de la deschiderea sa în 1991 până în 2003, când a devenit US Cellular Field. Acest nume a făcut loc în 2016 Guaranteed Rate Field, numit după compania de credite ipotecare din Chicago care plătește 2,4 milioane de dolari pe an pentru drepturi.
Și acum „Garantatul” este renunțat, ceea ce se potrivește, deoarece nu există garanții când Jerry Reinsdorf deține echipa ta.
White Sox se află în proces de recuperare din cel mai prost sezon din istoria MLB, după ce au stabilit un record de pierderi în ligă, cu un record de 41-121. Fiecare fațetă a echipei a fost un dezastru, de la ofensiva cu cele mai mici scoruri din MLB, până la cea de-a 25-a cea mai bună rotație de pornire de către ERA, până la al treilea cel mai prost bullpen, până la o apărare care s-a clasat pe ultimul loc în rândurile defensive salvate.
Și echipa va fi mai proastă în 2025, după ce și-a schimbat singurul jucător remarcabil, pitcherul titular Garrett Crotchet, cu Boston Red Sox pentru potențiali. Echipa are cel puțin un nou manager în Will Venable, dar conducerea rămâne aceeași – deocamdată.
Acțiunile tehnologice „Magnificent Seven” – Apple (AAPL), Amazon (AMZN), Alphabet (GOOG, GOOGL), Meta Platforms (META), Microsoft (MSFT), Tesla (TSLA) și Nvidia (NVDA) – au continuat să conduce câștigurile pieței în 2024, crescând cu aproximativ 70%.
Solicitarea unei tendințe, Josh Lipton analizează dinamica pieței din spatele acestor giganți ai tehnologiei, explorând perspectivele Wall Street cu privire la potențialul lor de creștere continuă în 2025.
Pentru a urmări mai multe informații și analize ale experților cu privire la cea mai recentă acțiune de piață, consultați mai multe Bogăție aici.
Având în vedere economia turbulentă din ultimii cinci ani, găsirea unei mașini care durează mai mult de 200.000 de mile nu este o chestiune de mândrie – este o planificare financiară aproape necesară. Din fericire, mașinile durează mult mai mult astăzi decât cu ani în urmă, dar asta nu înseamnă că unele mașini second hand nu depășesc noile modele.
Explorează mai mult: 9 mașini de care să stai departe la pensie
Aflați mai multe: 9 lucruri pe care trebuie să le faceți pentru a vă crește averea în 2024
După cum a menționat Forbes, mașinile din 1970 aveau o medie de aproximativ 5,7 ani și au fost blocate aproape de pragul celor 160.000 de mile. Astăzi, vârsta medie a mașinilor de pasageri este de aproximativ 12,5 ani în SUA și multe vehicule pot dura între 200.000 și 300.000 de mile. Asta dacă au fost întreținute în mod regulat pe tot parcursul vieții.
Potrivit Consumer Reports (CR), „Aproape orice mașină poate ajunge la 200.000 de mile și mai mult dacă cheltuiești destui bani pe ea. Strategia mai bună este să începem cu un model care s-a dovedit a fi sigur, care a obținut un punctaj ridicat la testele noastre rutiere, are un istoric puternic de fiabilitate și a fost întreținut corespunzător.”
Dacă este adevărat, de ce doar 1% din mașinile construite anual trec de pragul celor 200.000 de mile? Cu siguranță, majoritatea vehiculelor mor înainte de a ajunge la 200.000 de mile, deoarece proprietarii lor nu respectă programele de întreținere, dar unele modele uzate sunt construite pentru a rezista.
CR a lansat recent o listă cu cele 12 mașini noi, minivane, camionete și SUV-uri cele mai fără probleme cu cele mai multe șanse să treacă peste 200.000 de mile. Cu excepția Ford F-150, fiecare intrare a fost o Toyota sau Honda.
Unele mărci sunt cu adevărat de încredere, dar când vine vorba de mașini second hand, este mai bine să luăm în considerare analiza iSeeCars a peste două milioane de mașini produse în cel puțin 10 din ultimii 20 de ani de model.
Iată 10 modele care pot supraviețui vehiculului nou mediu, clasate în funcție de mașinile care realizează cel mai mare kilometraj.
Oriunde te uiți, fie că este vorba de rapoartele consumatorilor sau de studii iSeeCars, vei găsi că Toyota domină clasamentele sale de fiabilitate. În mod surprinzător, Sequoia ocupă locul 1 în clasamentul iSeeCars și este un pariu bun pentru a depăși 300.000 de mile la contorul de parcurs.
Verificați: 6 vehicule hibride pentru a sta departe de cumpărare
Citește mai mult: 5 mărci de mașini la prețuri accesibile care vor rezista peste 10 ani cu întreținere adecvată
Câștigul de venit pasiv nu trebuie să fie dificil. Puteți începe săptămâna aceasta.
SEAN C RICE / Toyota
Toyota Land Cruiser
Durata de viata potentiala: 280.236 mile
300.000 de mile este mult pentru orice mașină, dar Land Cruiser este cunoscut pentru durabilitatea sa, iar obținerea unui model uzat cu 1000.000 până la 200.000 de mile nu ar trebui să descurajeze niciun potențial cumpărător să cumpere unul.
În tendințe acum: 4 mărci de mașini la prețuri accesibile pe care nu veți regreta că le-ați cumpărat în 2024
Cu potențialul de a rezista peste 265.000 de mile, Suburban este unul dintre cele mai durabile SUV-uri, mai fiabil decât rivalii săi Ford Expedition, Dodge Durango și Jeep Wagoneer.
Toyota Tundra
Durata de viata potentiala: 256.022 mile
Camioanele supuse utilizării intense sunt susceptibile de a avea probleme structurale sau mecanice atunci când ating valori ridicate ale contorului de parcurs, dar acest vânzător constant bun pentru Toyota se bucură de o reputație binemeritată pentru fiabilitate și durabilitate și poate parcurge cu ușurință până la 250.000 de mile.
Ocupând locul cinci în clasamentul iSeeCars al mașinilor de top care oferă cea mai mare durată de viață potențială, Yukon XL poate rezista cu ușurință două decenii.
Potrivit MotorBiscuit, proprietarii SUV-ului gigant au raportat probleme cu electronica mașinii, echipamentele de putere și integritatea caroseriei, dar rareori cu performanța motorului, transmisiei și sistemului de combustibil.
Descoperiți mai multe: 6 mașini cu recenzii proaste de evitat
Lorraine Boogich / Getty Images
Toyota Prius
Durata de viata potentiala: 250.601 mile
Când vor învăța oamenii? Economic și fiabil, Prius este pur și simplu cea mai bună mașină compactă de pe piață, iar bateriile sale sunt „aproape invincibile”, conform MotorBiscuit.
Viitorul îndepărtat ar putea fi electric, dar viitorul apropiat este hibrid. CR clasează Prius pe locul 1 printre toate mașinile compacte pentru fiabilitate, preț și satisfacția clienților.
RepairPal nu îl clasează pe Tahoe în mod deosebit de înalt în ceea ce privește fiabilitatea și probabilitatea de reparare (pe locul 21 din 26 pentru SUV-urile de dimensiuni medii), dar Chevrolet Tahoe este un consumator de kilometri care va supraviețui multor concurenți în mile de-a lungul vieții.
„Pentru cei care doresc caracterul practic al unui camion și performanța unei mașini”, un Ridgeline ar trebui să reziste până la 300.000 de mile cu conducere precaută și întreținere regulată, conform HotCars.
Pentru tine: 9 mașini cele mai bune și accesibile pentru aventuri cu kilometraj mari
JAMES HALFACRE / Toyota
Toyota Avalon
Durata de viata potentiala: 245.710 mile
Un proprietar de Avalon folosit poate fi asigurat de cel puțin un deceniu sau mai mult de proprietate, pe MotorBiscuit.
Întrerupt în 2022, durabilul Avalon se clasează în mod constant drept unul dintre vehiculele cu cel mai mare kilometraj de pe piața de ocazie.
Acest SUV crossover de dimensiuni medii cu trei rânduri este notoriu de fiabil.
Cu excepția daunelor meteorologice pe termen lung, vă puteți aștepta ca un Highlander Hybrid să vă reziste cel puțin 300.000 de mile și să vă coste aproximativ 489 USD în costuri anuale de reparație pe an, potrivit RepairPal.
Mai multe de la GOBankingRates
Acest articol a apărut inițial pe GOBankingRates.com: Aceste 10 mașini uzate vor dura mai mult decât un vehicul nou mediu
Antrenorul principal al lui Liverpool, Arne Slot, a spus că atacantul Darwin Núñez vrea să marcheze goluri „aproape prea mult”, pe fondul criticilor continue la adresa performanțelor sale pentru club.
Núñez s-a luptat pentru forma în acest sezon, marcând doar trei goluri în 19 apariții pentru echipa lui Slot.
El a început opt din ultimele unsprezece meciuri ale lui Liverpool în absența accidentatului Diogo Jota — care ar putea reveni la echipa zilei împotriva lui Fulham în acest weekend după ce și-a revenit după o accidentare la coastă — dar nu a reușit să ajungă cu adevărat pe locul 9. ale lui.
Tânărul de 25 de ani a părut dezamăgit când a fost înlocuit, după ce a respins o serie de ocazii în timpul victoriei cu 1-0 a lui Liverpool împotriva Girona, marți seară, totuși Slot a insistat că este judecat pentru mai mult decât întoarcerea golului.
„Pentru mine are impact”, a spus șeful lui Liverpool într-o conferință de presă vineri. „Dacă te uiți doar la goluri, el nu a marcat numărul de goluri pe care vrea să le marcheze sau vrem ca numărul 9 să marcheze, dar el are impact asupra ratei de lucru.
“Fa parte dintr-o echipă care marchează multe goluri și câștigă multe. Dar bineînțeles, ca numărul 9 vrei să marchezi goluri și asta își dorește cu siguranță. Nu îl judec doar pe Mo [Salah] asupra obiectivelor sale. Nu îl judec doar pe Darwin după obiectivele lui. Îi judec după rata de lucru și ceea ce aduc echipei și asta a fost pozitiv până acum.
“Poate și pentru că fanii îl susțin atât de mult, poate că își dorește aproape prea mult să marcheze pentru el și, de asemenea, pentru fani pentru că l-au susținut foarte mult.”
După victoria cu Girona, Núñez a părut să recunoască recentele critici la adresa performanțelor sale într-o postare pe povestea sa de Instagram în care scria: „Nu sunt toți, sunt unii. Vă mulțumim, Roșii pentru sprijin, suntem cu toții încă împreună”.
Întrebat dacă Núñez a fost afectat de zgomotul exterior din jurul formei sale, Slot a spus: „Toți am văzut că i-a făcut ceva când a ratat șansele marți. Cred că atunci toată lumea are nevoie de un braț în jurul lor, indiferent dacă este de la un coechipier, fanii sau managerul lor.
“Dar i-am spus și clar că nu este judecat doar după golurile pe care le marchează, ci este judecat și pe performanța echipei și adaugă ceva la performanța echipei. În mod ideal, a mai marcat câteva goluri, dar este viata unui nr. 9, uneori dai scor, alteori nu.”
În timp ce administrația Trump pregătește o încercare de a opri războiul din Ucraina, Europa se teme, pe bună dreptate, că nu va avea un loc la masa unde se iau decizii.
De asemenea, se teme de un acord încheiat nu doar în detrimentul Ucrainei, ci și al UE însăși. Nici o cantitate de pledoarie nu va schimba acest lucru dacă Europa însăși nu aduce ceva tangibil la acea masă: un fel de plan european de pace care este conceput pentru a sprijini, dar și pentru a proteja propriul plan de pace al lui Trump.
Pentru început, probabilitatea unui acord de pace anul viitor rămâne modestă. Atâta timp cât Rusia continuă să facă progrese pe front, există puține motive ca Moscova să caute un acord care să respecte minim nu doar integritatea teritorială a Ucrainei, ci și viitoarea suveranitate și libertatea de acțiune a Ucrainei.
Poate suna ca „propunerile” vor echivala cu transformarea Ucrainei într-un alt stat vasal precum Belarus, punând probleme de securitate și mai mari pentru restul Europei. Atâta timp cât Rusia are șanse realiste de a-și atinge obiectivele prin război, de ce ar trebui să renunțe în negocieri la ceea ce poate realiza unilateral pe câmpul de luptă?
Ce ar trebui să facă Europa?
Drumul către pace și masa negocierilor necesită mai multe opriri. Și Europa trebuie să le pregătească bine.
În primul rând, drumul către pace trebuie să-i vadă pe ruși să nu mai avanseze. Pentru aceasta, Ucraina trebuie să-i oprească.
Chiar și suma actuală a ajutorului militar este insuficientă pentru a realiza acest lucru. Cea mai urgentă nevoie este o creștere a sprijinului militar pentru Ucraina.
Odată ce armata rusă este oprită, trebuie să trimită semnale credibile care să distrugă speranțele Moscovei pentru o ofensivă reînnoită după adaptarea la noile capacități ucrainene.
Este necesar un angajament credibil de a finanța și ajuta apărarea ucraineană pe termen lung. Și acest angajament trebuie să fie mai puțin vulnerabil la schimbările politice și capriciile electorale din interiorul UE.
Un ofițer de poliție ucrainean se adăpostește în fața unei clădiri în flăcări care a fost lovită de un atac aerian rusesc la Avdiivka, martie 2023 – AP Photo/Evgeniy Maloletka
Așadar, este nevoie de un angajament credibil de a finanța și de a ajuta apărarea Ucrainei pe termen lung. Și acest angajament trebuie să fie mai puțin vulnerabil la schimbările politice și capriciile electorale din interiorul UE.
Prin urmare, un angajament pe termen lung ar trebui să ia forma unor contracte obligatorii pe termen lung cu întreprinderile europene și ucrainene de apărare pentru a produce mărfuri relevante în cantitate și un cadru financiar pe termen lung pentru ajutorul acordat Ucrainei, care nu poate fi supus unui veto la fiecare câteva luni (cum ar fi Facilitatea europeană pentru pace).
Garanțiile pe hârtie nu sunt suficiente
În al doilea rând, toate cele de mai sus necesită fonduri. UE ar trebui să creeze un Fond european pentru pace, care va fi a doua contribuție a Europei la masă. La fel ca împrumutul-închiriere din SUA în timpul celui de-al Doilea Război Mondial, trebuie să fie rapid, substanțial și pe termen lung.
Fondul de redresare post-COVID de 800 de miliarde EUR poate inspira un Fond european pentru pace. Europenii ar trebui să exploreze modalități de a folosi banii existenți – din fondurile de coeziune, NextGenEU sau capacitățile financiare ale băncilor de dezvoltare și, eventual, noi împrumuturi – pentru a stimula producția industrială de apărare a UE și modernizarea infrastructurii necesare pentru că există un război, dar și să angajeze 20% dintre cei la consolidarea capacității de apărare a Ucrainei cu posibilitatea de a o rambursa în 50 sau chiar 100 de ani.
Apropo, Marea Britanie a rambursat ultima tranșă din împrumutul-închiriere al SUA din cel de-al doilea război mondial în 2006, la 69 de ani de la sfârșitul războiului.
Pe lângă apartenența la NATO, garanțiile de securitate pe hârtie nu mai sunt credibile. După eșecul SUA și Regatului Unit de a susține Memorandumul de la Budapesta, garanțiile pe hârtie nu vor descuraja următorul război al Rusiei și, prin urmare, nu vor convinge Ucraina acum.
Militari ucraineni ai Brigăzii 28 Mecanizate Separate își iau poziția într-un șanț de la linia frontului, lângă Bakhmut, martie 2024 – AP Photo/Efrem Lukatsky
În al treilea rând, Europa trebuie să propună ceva care să prevină în mod credibil un atac pe scară largă asupra Ucrainei în unul sau doi ani după un armistițiu. Aderarea la NATO ar fi cu siguranță o garanție credibilă. Dar chiar dacă și atunci când există o decizie pozitivă, ratificarea ar putea dura timp dacă Suedia experiența recentă a oricărui ghid.
Pe lângă apartenența la NATO, garanțiile de securitate pe hârtie nu mai sunt credibile. După eșecul SUA și Regatului Unit de a susține Memorandumul de la Budapesta, garanțiile pe hârtie nu vor descuraja următorul război al Rusiei și, prin urmare, nu vor convinge Ucraina acum.
Prin urmare, dacă cineva trebuie să dețină o linie de front nerecunoscută, în stil coreean, pe termen lung, garanțiile pe hârtie nu vor fi suficiente.
Dacă pacea în peninsula coreeană din ultimii 60 de ani este vreun indiciu, liniile frontului sunt înghețate de tranșee, artilerie și tancuri și prezența militară a SUA în Coreea de Sud, nu de acorduri pe hârtie.
Prin urmare, o conversație europeană despre desfășurarea de trupe în Ucraina este o discuție logică de purtat. Dar sub ce formă?
O comandă grea pentru Europa?
O formă este menținerea păcii, iar alta este o prezență fără statut de menținere a păcii. Nu este foarte probabil ca forțele de menținere a păcii din UE să descurajeze în mod semnificativ Rusia. Nici UNIFIL din Liban nu a reușit să descurajeze Israelul.
Forței de menținere a păcii indieni, chinezi sau kazahi nu s-ar descurca mai bine. Orice misiune de menținere a păcii legată de un mandat fie al ONU, fie al OSCE ar putea fi încheiată după convenția Rusiei înainte de a ataca.
Anterior, Rusia a pus capăt sau a invalidat misiunile OSCE atât în Ucraina, cât și în Georgia în diferite ocazii. Prin urmare, doar o prezență militară autonomă care să sprijine capacitățile de apărare ale Ucrainei, precum prezența avansată sporită cu NATO, ar fi un factor mai credibil de stabilitate și pace.
Acest pachet – arme, fonduri de apărare, împrumuturi pe termen lung și cizme la sol – sună ca o problemă dificilă pentru Europa.
Dar dacă Europa dorește să stea la masa pentru afacerile europene de securitate, în loc să fie doar subiectul acesteia – și să primească un acord care nu ar face decât să pregătească terenul pentru următorul și posibil mai mare război al Rusiei – are nevoie de un plan european de pace care să includă un plan de pace puternic. diplomație susținută de forța armelor și a banilor.
Nicu Popescu este un distins bursier politic la Consiliul European pentru Relații Externe (ECFR) și fost ministru de externe al Republicii Moldova. Gustav Gressel este specialist în securitate și apărare.
ASHEVILLE – Pentru prima dată de la urma imediată a furtunii tropicale Helene, Biserica Presbiteriană Grace Covenant și-a închis centrul de ajutorare pe 11 decembrie.
Personalul speră să fie din nou deschis până luni, 16 decembrie, cu mai multe fonduri asigurate, a spus pastorul Marcia Mount Shoop. Dar chiar și în acele câteva zile distanță, se temea de ce s-ar întâmpla fără asistența oferită de Grace Covenant de la furtună.
Shoop a spus, pentru ea, a fost una dintre cele mai grele zile de când Helene a trântit Carolina de Nord de Vest.
“Pentru că nu am putut deschide. Nu am putut să o facem. Cel puțin când suntem deschiși facem ceva. Se simte ca un medicament în toată trauma a ceea ce s-a întâmplat. Sunt hoarde de oameni, este foarte haotic, există multă emoție și stres, dar cel puțin oamenii sunt împreună, încercând să întâlnească momentul”, a spus ea pe 11 decembrie.
„Astăzi a fost grea.”
12 decembrie 2024; Ziarele informative foșnesc în vânt în fața echipei Covenant Presbyterian Church Disaster Response Team din Asheville, care speră să se redeschidă luni pentru clienți. Credit obligatoriu: Stephen J Heaslip-USA TODAY
Peste 2 milioane USD distribuiti
Printre organizațiile care furnizează asistență pentru chirie după Helene, Shoop a spus, după cunoștințele sale, ele sunt singurul grup care oferă protecție împotriva evacuării în aceeași zi. Oamenii pot intra cu o scrisoare de evacuare în mână și fac tot posibilul să iasă cu un cec pentru a opri această evacuare, a spus ea.
De când centrul de ajutorare s-a deschis după furtună, biserica a distribuit peste 2 milioane de dolari în asistență pentru chirie și factura la utilități pentru peste 1.000 de gospodării, a spus ea. O mare parte din aceasta provine de la donatori privați.
Județul Buncombe a aprobat un contract în noiembrie pentru a oferi 300.000 de dolari către Grace Covenant pentru ca biserica să le distribuie. Acești bani au fost deja cheltuiți, a spus Shoop. Orașul a alocat 250.000 de dolari bisericii, pe care i-a crescut la 450.000 de dolari pe 11 decembrie.
Dar Shoop a spus că încă așteaptă să pună în mână dolarii orașului.
Nikki Reid, directorul de dezvoltare comunitară și economică al orașului, a declarat că, pe 12 decembrie, fondurile orașului sunt gata să funcționeze. Pașii necesari pentru eliberarea lor către Grace Covenant sunt în acțiune acum, a spus ea, deoarece orașul a primit documentele necesare finale de la biserică în acea dimineață.
12 decembrie 2024; Un coș de haine de iarnă în fața echipei de răspuns în caz de dezastre a bisericii presbiteriane Covenant din Asheville, care speră să se redeschidă luni pentru clienți. Credit obligatoriu: Stephen J Heaslip-USA TODAY
Mai mult timp, mai mulți bani
Într-o dimineață rece de decembrie, a doua zi în care era închis, Grace Covenant era liniștit, doar câteva mașini în lot, ușile din față închise. Era departe de săptămânile trecute, când mulțimile și rândurile erau obișnuite la biserica North Asheville, în timp ce oamenii așteptau ajutor. Semnele afișate pe sticlă spuneau că personalul său va fi „înapoi în contact” săptămâna următoare, dorește finanțarea.
Shoop a spus că se îndrepta spre Raleigh pe 12 decembrie la invitația guvernatorului Roy Cooper de a participa la un eveniment la statul. Ea speră să aibă o oportunitate de a discuta cu Cooper – susținând nevoia de fonduri suplimentare.
De la Helene, Adunarea Generală din Carolina de Nord a stabilit 1 milion de dolari pentru asistență pentru închiriere pentru regiune în proiectul de lege de ajutor din octombrie. Avocații susțin că WNC are nevoie de mult mai mult.
„Am făcut deja dublu, doar o singură biserică”, a spus ea.
Imagine de ansamblu, Shoop a spus că au nevoie de „mai mult timp și mai mulți bani”.
„Suntem în a treia lună de oameni îngroziți care vin aici cu scrisori de evacuare, pentru că acel moratoriu nu a fost instituit”, a spus ea.
De la proprietari, ea cere mai mult timp, încercând să prevină evacuările, în timp ce oamenii se luptă să nu-și piardă locuința. În ceea ce privește banii, Shoop a spus că va continua să ceară mai multe finanțări de la oraș, județ, stat și orice donatori privați sau organizații de granturi cu care se pot conecta.
Mai mult: Costul reparației unui drum WNC ar putea ajunge la 500 de milioane de dolari după Helene, spune NCDOT
Mai mult: Consiliul școlar din Asheville este acum pe deplin ales; Ce este actualizarea studiului de consolidare?
Sarah Honosky este reporterul guvernului orașului pentru Asheville Citizen Times, parte a rețelei USA TODAY. Sfaturi de știri? Trimiteți un e-mail la shonosky@citizentimes.com sau trimiteți un mesaj pe Twitter la @slhonosky. Vă rugăm să susțineți jurnalismul local, zilnic, cu un abonament la Citizen Times.
Acest articol a apărut inițial pe Asheville Citizen Times: Biserica North Asheville a oferit protecție împotriva evacuării de când Helene
Piața imobiliară comercială își revine după scăderile cauzate de pandemie ale chiriilor de birouri. CEO-ul Marcus & Millichap, Hessam Nadji, se adună cu co-gazdele Catalysts, Seana Smith și Madison Mills, pentru a discuta despre piața imobiliară comercială, spunând că sectorul este mult mai mult decât spațiu de birou.
„Întreaga industrie are o percepție foarte distorsionată din cauza a ceea ce se întâmplă cu clădirile de birouri în atât de multe feluri”, spune Nadji, explicând că, în timp ce închirierile de birouri sunt slabe, chiriile cu amănuntul sunt în plină expansiune. „Ne referim la comerțul cu amănuntul ca fiind noile apartamente și birouri și noi retail. Pentru că, după cum știți, în ultimii 20 de ani, retailul imobiliar și comerțul cu amănuntul au fost supuse unei presiuni atât de mari din cauza comerțului electronic și industria s-a ocupat de asta. A existat atât de multă reimaginare și renovare a spațiului de vânzare cu amănuntul care a poziționat acea specialitate să revină cu adevărat puternică.”
Aflați mai multe despre gândurile lui Nadji despre piața imobiliară comercială în timpul viitorului al doilea mandat al lui Trump aici.
Pentru a urmări mai multe informații și analize ale experților cu privire la cea mai recentă acțiune de piață, consultați mai mulți Catalizatori aici.
Centrul de Cercetare Pew a chestionat adolescenții americani despre social media și tehnologie.
Șaptesprezece la sută au spus că au folosit aplicația de socializare a lui Elon Musk, X – o scădere abruptă față de acum un deceniu.
Mai mulți adolescenți folosesc Instagram, Facebook și, din ce în ce mai mult, WhatsApp.
Adolescenții americani pur și simplu nu iubesc X.
Este unul dintre cele mai puțin utilizate site-uri de social media printre adolescenții din SUA, urmat doar de Reddit și Threads, potrivit unui nou studiu publicat de Pew Research Center.
Grupul de reflecție din Washington DC a chestionat aproape 1.400 de adolescenți între septembrie și octombrie pentru a colecta date, care au arătat că 17% dintre respondenții adolescenți au spus că folosesc X, o scădere de șase puncte față de 2022, când 23% dintre adolescenții intervievați au spus că au folosit site-ul.
Elon Musk a achiziționat X, fost Twitter, în 2022.
Reprezentanții X nu au răspuns unei solicitări de comentarii din partea Business Insider.
Alte site-uri de social media populare au înregistrat, de asemenea, o scădere a utilizării în rândul adolescenților.
YouTube, deținut de Google, a atras cel mai mare procent de utilizatori adolescenți, deși a scăzut de la 95% la 90% din 2022 până în 2024. TikTok de la ByteDance a ajuns pe locul doi, 63% dintre respondenți spunând că au folosit aplicația, comparativ cu 67% în urmă cu doi ani. .
Snapchat de la Snap Inc. a înregistrat 55%, o altă scădere ușoară de la 59% în 2022.
Instagram, deținut de Meta, a fost folosit de 61%, aproximativ la fel ca acum doi ani, în timp ce Facebook-ul lui Meta a rămas constant la 32%. Reddit a rămas, de asemenea, consecvent, 14% dintre adolescenți spunând că au folosit aplicația, la fel ca în 2022.
Threads, pe care Meta l-a lansat în 2023, a fost folosit de 6% dintre adolescenți.
A existat un singur site de socializare care a crescut în popularitate printre adolescenți în ultimii doi ani: WhatsApp.
Aplicația de mesagerie deținută de Meta a trecut de la 17% dintre adolescenți care au spus că au folosit-o în 2022 la 23% anul acesta, depășind X la utilizatorii adolescenți, potrivit sondajelor Pew.
Meta, apoi Facebook Inc., a cumpărat WhatsApp pentru 22 de miliarde de dolari în 2014, o investiție despre care compania spune că dă roade în sfârșit.
La apelul Meta privind veniturile din trimestrul trei din noiembrie, compania a raportat o creștere de 48% de la an la an a veniturilor non-publicitare, care a fost în mare parte atribuită WhatsApp.
Creșterea veniturilor sa datorat în mare parte produsului aplicației, care permite companiilor să plătească pentru a discuta direct cu clienții.
Dar WhatsApp este, de asemenea, cunoscut ca fiind grozav pentru chat-urile de grup mari, care au devenit din ce în ce mai populare printre adolescenți.
Pregătește-te pentru finala Liga MX Apertura 2024!
Începând cu manșa de acasă de joi pentru Club America și apoi încheind cu Monterrey ca gazdă pentru manșa secundă de duminică, campionii din Liga MX din acest sezon urmează să fie încoronați săptămâna aceasta. Înaintea celor peste 180 de minute ale mult-așteptata serie de titluri, iată tot ce trebuie să știți despre finaliști.
CLUB AMERICA (Sezon regulat: locul 8, 8W-3D-6L)
Cum au ajuns aici
Problemele accidentărilor și un program încărcat i-au împins și i-au atras pe giganții din Mexico City prin rezultate inconsecvente și performanțe îndoielnice. Acestea fiind spuse, cu toate celelalte competiții în oglinda retrovizoare, cea mai de succes echipă din Liga MX a pierdut doar o singură dată în ultimele 12 meciuri.
În playoff, ei au îmbrățișat o linie de fundal de cinci oameni care i-a dus la victorii asupra Toluca în faza sfertului de finală și o întoarcere dramatică în semifinală împotriva rivalilor și a capului de serie nr. 1 Cruz Azul. Nu mai este fotbal cu posesie mare, dar asta nu va conta pentru fanii care sunt dornici de un al treilea titlu consecutiv.
Un motiv pentru care vor câștiga și un motiv pentru care nu
De ce vor câștiga? Antrenorul principal André Jardine și lista sa nu sunt străini de situația actuală după câștigarea ultimelor două titluri Liga MX. Trecerea la un stil mai precaut a făcut minuni și, în ciuda faptului că numărul posesiei a scăzut din cauza asta, au fost eficienți înainte și mai solidi din punct de vedere defensiv.
În ceea ce privește motivul pentru care vor pierde, această schimbare prezintă și un risc pentru echipa care oferă acum mai puține oportunități în ultima treime. Cele patru meciuri din playoff ale Clubului America au prezentat cele trei meciuri cu cele mai puține șanse create în Apertura 2024. Experimentul a funcționat până acum pentru Jardine, dar asta înseamnă, de asemenea, că s-ar putea pregăti pentru moarte dacă jucătorii săi nu sunt capabili să fie atât de periculoși pe cât trebuie să fie în ultima treime.
Cine este jucătorul lor de urmărit?
Într-o listă care este plină cu unii dintre cei mai buni și mai străluciți din fotbalul de club nord-american, jucătorul remarcabil din playoff pentru Las Aguilas a fost un produs al academiei de 23 de ani Ramón Juarez. Fundașul central a fost de neprețuit cu intervențiile sale — care au inclus un total impresionant de 30 de depășiri în semifinale — și, de asemenea, a intensificat recent cu un gol împotriva lui Cruz Azul.
Dacă antrenorul principal Jardine va continua să acorde prioritate unui stil de joc mai reactiv decât proactiv, Juarez va fi un rol esențial în linia defensivă.
Urmează o convocare la echipa națională de seniori a Mexicului?
Ce ar însemna un titlu pentru club
Ar însemna că Las Aguilas continuă să fie într-o clasă proprie în fotbalul mexican.
În prezent, liderii din toate timpurile ligii, cu 15 campionate la nume, Club America va deveni apoi primul din Liga MX care a câștigat trei titluri consecutive (în era sezonului scurt). Jardine, cândva o marfă necunoscută în afara Mexicului, care și-a început conferința de presă introductivă a Clubului America din 2023 spunând presei cum să-și pronunțe corect numele, ar sublinia, de asemenea, că este cel mai bun antrenor din Liga MX.
Deși fotbalul mexican modern a cunoscut un pivot financiar pentru giganții nordici în ascensiune precum Monterrey și Tigres, un al 16-lea campionat pentru Club America ar consolida încă o dată faptul că ei sunt încă regii de necontestat.
MONTERREY (Sezon regulat: locul 5, 9W-4D-4L)
Cum au ajuns aici
Ca și Club America, inconsecvența a fost norma până în fazele finale ale sezonului. Cândva pe o perioadă de vară slabă, care a câștigat un record 3W-3D-4L în toate competițiile, Monterrey și-a accelerat acum ritmul cu cinci victorii din ultimele șase.
Lucrurile au durat ceva timp pentru a se adapta într-o nouă eră cu antrenorul principal Martin Demichelis, dar atacul zboară cu performanțe remarcabile recente ale unor nume de marcaj precum Sergio Canales, Germán Berterame și Oliver Torres.
Adesea văzută mai mult ca un grup de indivizi bogați și talentați și mai puțin ca o echipă, Los Rayados în sfârșit încep să se gelifice.
Un motiv pentru care vor câștiga și un motiv pentru care nu
Cu probabil cea mai profundă listă din fotbalul nord-american, Demichelis nu are lipsă de planuri de rezervă și de rezervă pentru acești supleanți. Momentul este, de asemenea, esențial pentru echipa care a jucat cele mai bune peste 90 de minute de fotbal în acest sezon în meciul de săptămâna trecută cu 5-1 împotriva Atletico San Luis în etapa semifinală.
Toate acestea fiind spuse, acesta este un club care poate lupta și în defensivă. În timp ce numărul lor de atac a început să se îmbunătățească, aceasta este, de asemenea, o echipă care ocupă penultima (inclusiv playoff-urile) când se analizează procentul de dueluri aeriene câștigate și, de asemenea, se află pe locul 10 în procentul tuturor duelurilor câștigate.
Să nu uităm, au marcat destule în playoff, dar au permis și cinci goluri în doar ultimele trei meciuri.
Cine este jucătorul lor de urmărit?
Trebuie să fie lumina lor călăuzitoare și numărul 10 la mijlocul terenului, Sergio Canales.
Spaniolul în vârstă de 33 de ani, care a avansat cu patru goluri și patru pase decisive în doar ultimele sale șase apariții, a fost o bucurie de urmărit. Viziunea lui rămâne de clasă mondială și nu este o surpriză de ce liderul este ocazional ales căpitanul echipei.
Dacă Monterrey reușește, probabil că se va datora jucătorului căruia îi place să tragă sforile în XI-ul de start — și ocazional să marcheze, de asemenea.
Ce ar însemna un titlu pentru club
Un campionat ar fi un premiu demn pentru o organizație care a încercat să mute epicentrul fotbalului mexican în nord printr-o investiție imensă.
Prin faptul că au cel mai bun și mai modern stadion din Liga MX, campionate consecutive pentru echipa lor feminină, unele dintre cele mai celebre vedete ale ligii, trei runde ca lideri cumulativ de puncte de-un an din 2015, au și doar una. titlu în ultimul deceniu.
Un al șaselea campionat nu numai că ar ajuta să fure lumina reflectoarelor celor patru mari tradiționali din Mexico City și Guadalajara (Club America, Chivas, Cruz Azul, Pumas), dar ar oferi și un impuls atât de necesar, deoarece speră să facă ceva zgomot la Cupa Mondială a Cluburilor din 2025.
Scorul prezis
Apărarea câștigă campionate, iar după un egal 1-1 pe teren propriu în prima manșă, Club America va bloca lucrurile cu o victorie restrânsă cu 1-0 în deplasare la Monterrey. Nu se poate să nu simți că Demichelis încă își dă seama după ce a sosit în august, iar în ceea ce privește Jardine, experiența sa în Mexic și abordarea mai pragmatică indică faptul că el luptă împotriva eforturilor de atac ale lui Monterrey.
Club America, cu un scor total de 2-1ar trebui să câștige titlul Apertura 2024 al Liga MX.
Poți ghici ce procent din oameni se pensionează cu un Nest Egg de 5 milioane de dolari? Sugestie: este mult mai puțin de 1%
Când vine vorba de economii pentru pensii, atingerea pragului de 5 milioane de dolari este ca și cum te-ai alătura unui club ultraexclusiv – atât de exclusivist încât mai puțin de 0,1% dintre pensionari reușesc să o atingă.
Potrivit datelor de la Employee Benefit Research Institute, bazate pe sondajul Rezervei Federale privind finanțele consumatorilor, această mică parte a americanilor a adunat economii pentru pensii la care majoritatea oamenilor pot doar visa. Chiar și atingerea pragului de 1 milion de dolari este neobișnuită, doar 3,2% dintre pensionari ating acest obiectiv.
Nu ratați:
Deci, cine sunt acești indivizi rari care stau pe ouă de cuib de 5 milioane de dolari? În mod surprinzător, mulți nu au început cu acest scop în minte. Ceea ce îi diferențiază sunt obiceiurile consecvente de economisire, stilurile de viață modeste și dorința de a continua să lucreze – chiar dacă doar cu normă parțială – până în anii de pensionare. O combinație de disciplină și alegeri inteligente se adaugă în timp.
Pentru context, să vorbim de medii. Datele Vanguard din 2022 arată că soldul tipic al contului de pensionare pentru persoanele cu vârsta de 65 de ani sau mai mult a fost de doar 232.710 USD. Asta înseamnă că cineva cu 5 milioane de dolari are economii de peste 21 de ori mai mari decât un pensionar mediu. Între timp, potrivit Rezervei Federale, economiile medii pentru pensii pentru toate gospodăriile din SUA se situează la doar 87.000 de dolari. Jumătate dintre familiile americane nu au conturi de pensii și alți 22% au mai puțin de 50.000 de dolari economisiți.
Vezi și: Numărul milionarilor „401(k)” a crescut cu 43% față de anul trecut – Iată trei moduri de a te înscrie în club.
Acest tip de decalaj te face să te oprești și să te gândești: Ce fac ei diferit?
Mulți dintre cei care reușesc să economisească milioane pentru pensie încep să economisească și să investească din timp, lăsând dobânda compusă să-și facă magia de-a lungul deceniilor. Consecvența este, de asemenea, cheia: în timp ce angajatul mediu 401(k) contribuie cu 7,4% din salariu, adesea egalat cu 4,6% din partea angajatorului lor, persoanele cu valoare netă mare economisesc de obicei la rate și mai mari.
Dar nu este vorba doar de economisire. Acești pensionari își diversifică adesea fluxurile de venituri prin investiții, proprietăți închiriate sau muncă cu fracțiune de normă. Sunt, de asemenea, pricepuți în ceea ce privește impozitele, folosind strategii pentru a menține mai mult din banii lor lucrând pentru ei.
Tendințe: compania de software Deloitte cu cea mai rapidă creștere este parteneră cu Amazon, Walmart și Target – Ultima șansă de a obține 4.000 de acțiuni pre-IPO pentru doar 0,26 USD/acțiune!
Realitatea este că o pensie de 5 milioane de dolari nu este un obiectiv realist pentru majoritatea oamenilor – și asta e în regulă. O pensionare confortabilă este încă la îndemână dacă planificați cu înțelepciune și rămâneți disciplinat. Aici un consilier financiar poate face o mare diferență. Ele vă pot ajuta să elaborați un plan personalizat care să se alinieze cu obiectivele dvs. de venit, economii și stil de viață, maximizând șansele dvs. de securitate financiară la pensie.
