TOKYO (Reuters) – Producția globală a Toyota Motor a scăzut pentru a 10-a lună consecutiv în noiembrie, a declarat miercuri producătorul auto japonez, deși vânzările sale la nivel mondial au crescut pentru a doua lună consecutiv, datorită cererii solide din Statele Unite și China.
Cel mai mare producător auto din lume a produs 869.230 de vehicule la nivel global în noiembrie, în scădere cu 6,2% față de aceeași lună a anului trecut, o scădere mai mare decât scăderea de 0,8% din octombrie.
Producția Toyota din SUA a scăzut cu 11,8%, înregistrând o revenire lentă, deși producția de modele SUV Grand Highlander și Lexus TX a reluat la sfârșitul lunii octombrie, după o oprire de patru luni.
Producția din China a scăzut cu 1,6%, ceea ce a fost totuși mai bun decât o scădere de 9% în luna precedentă, deoarece Toyota a înregistrat vânzări locale mai mari ale modelelor sale de minivan Granvia și Sienna și ale sedanului electric bZ3 dezvoltat în comun cu BYD.
Pe fondul ascensiunii BYD și a altor mărci chineze, Toyota a decis să construiască o fabrică independentă în Shanghai și să înceapă să producă mașini electrice pentru marca sa de lux Lexus din jurul anului 2027, a informat luni ziarul Nikkei.
În Japonia, care reprezintă aproximativ o treime din producția globală a Toyota, producția a scăzut cu 9,3% în noiembrie, în parte din cauza opririi de două zile a producției la fabricile Fujimatsu și Yoshiwara.
Toyota și-a văzut vânzările la nivel mondial crescând pentru a doua lună consecutiv, cu 1,7%, până la 920.569 de vehicule, stabilind un nou record pentru luna noiembrie.
În perioada ianuarie-noiembrie, producția globală a Toyota a fost cu 5,2% mai mică decât în aceeași perioadă a anului trecut, la aproximativ 8,75 milioane de vehicule, în timp ce vânzările globale au scăzut cu 1,2%.
Cifrele de producție și vânzări includ vehiculele mărcii Toyota Lexus, dar le exclud pe cele ale companiilor din grupul Hino și Daihatsu.
(Reportaj de Kantaro Komiya; Editare de Raju Gopalakrishnan)
TOKYO (Reuters) – Producția globală a Toyota Motor a scăzut pentru a 10-a lună consecutiv în noiembrie, a declarat miercuri producătorul auto japonez, deși vânzările sale la nivel mondial au crescut pentru a doua lună consecutiv, datorită cererii solide din Statele Unite și China.
Cel mai mare producător auto din lume a produs 869.230 de vehicule la nivel global în noiembrie, în scădere cu 6,2% față de aceeași lună a anului trecut, o scădere mai mare decât scăderea de 0,8% din octombrie.
Producția Toyota din SUA a scăzut cu 11,8%, înregistrând o revenire lentă, deși producția de modele SUV Grand Highlander și Lexus TX a reluat la sfârșitul lunii octombrie, după o oprire de patru luni.
Producția din China a scăzut cu 1,6%, ceea ce a fost totuși mai bun decât o scădere de 9% în luna precedentă, deoarece Toyota a înregistrat vânzări locale mai mari ale modelelor sale de minivan Granvia și Sienna și ale sedanului electric bZ3 dezvoltat în comun cu BYD.
Pe fondul ascensiunii BYD și a altor mărci chineze, Toyota a decis să construiască o fabrică independentă în Shanghai și să înceapă să producă mașini electrice pentru marca sa de lux Lexus din jurul anului 2027, a informat luni ziarul Nikkei.
În Japonia, care reprezintă aproximativ o treime din producția globală a Toyota, producția a scăzut cu 9,3% în noiembrie, în parte din cauza opririi de două zile a producției la fabricile Fujimatsu și Yoshiwara.
Toyota și-a văzut vânzările la nivel mondial crescând pentru a doua lună consecutiv, cu 1,7%, până la 920.569 de vehicule, stabilind un nou record pentru luna noiembrie.
În perioada ianuarie-noiembrie, producția globală a Toyota a fost cu 5,2% mai mică decât în aceeași perioadă a anului trecut, la aproximativ 8,75 milioane de vehicule, în timp ce vânzările globale au scăzut cu 1,2%.
Cifrele de producție și vânzări includ vehiculele mărcii Toyota Lexus, dar le exclud pe cele ale companiilor din grupul Hino și Daihatsu.
(Reportaj de Kantaro Komiya; Editare de Raju Gopalakrishnan)
Cea mai timpurie vârstă de revendicare a asigurărilor sociale rămâne una dintre cele mai populare și este ușor de înțeles de ce. Cu cât solicitați mai devreme, cu atât primiți mai multe cecuri. Dar solicitarea devreme reduce și mărimea beneficiului lunar cu până la 30%.
Acest lucru nu înseamnă că este întotdeauna o alegere greșită, dar cu siguranță este ceva de cântărit atunci când decideți când să începeți să solicitați beneficii. Iată o privire mai atentă asupra modului în care cecul bătrânului mediu de 62 de ani se ridică la beneficiile medii la vârstele ulterioare de revendicare.
Sursa imagine: Getty Images.
Beneficiul mediu de securitate socială în ansamblu a fost de 1.905,31 USD pe lună în 2023. Dar este mai mare astăzi datorită ajustărilor costului vieții (COLA). Beneficiile au crescut cu 3,2% în 2024, ceea ce ar ridica beneficiul mediu la 1.966,28 USD. Cecurile vor crește cu încă 2,5% în 2025, ceea ce ar situa această medie în jurul a 2.015,44 USD.
Dar cei care au pretins la 62 de ani primesc mult mai puțin. Beneficiul lor lunar mediu în 2023 a fost de doar 1.298,26 USD. Luând în considerare COLA 2024, acesta ajunge la 1.339,80 USD. Și COLA de 2,5% pentru 2025 va ajunge la aproximativ 1.373,30 USD.
Beneficiile lunare medii cresc încet odată cu vârsta de revendicare a beneficiarului. Cei din grupa de vârstă 70 – 74 de ani iau în prezent acasă cel mai mare beneficiu mediu de 2.021,81 USD în 2023 de dolari (2.086,51 USD în 2024, 2.138,67 USD în 2025).
Acest lucru are sens când luați în considerare modul în care guvernul calculează beneficiile de securitate socială. Vă calificați pentru beneficiul programat la vârsta de pensionare completă (FRA). Acesta este 66 până la 67 pentru lucrătorii de astăzi. Revendicarea devreme reduce dimensiunea cecului, în timp ce întârzierea o mărește. Rata de creștere crește, de asemenea, cu cât așteptați mai mult să aplicați, așa cum se arată în tabelul de mai jos:
Beneficiile cresc cu:
Vârsta de pensionare completă (FRA) de 66 de ani
Vârsta de pensionare completă (FRA) de 67 de ani
5/12 din 1% pe lună (5% pe an)
De la 62 la 63
De la 62 la 64
5/9 din 1% pe lună (6,67% pe an)
De la 63 la 66
De la 64 la 67
2/3 din 1% pe lună (8% pe an)
De la 66 la 70
De la 67 la 70
Sursa: Administratia Securitatii Sociale.
Așteptând până la 70 de plase, cel mai mare cec posibil de securitate socială, dar are și dezavantajele sale. Veți primi mult mai puține cecuri, iar acest lucru ar putea fi mai puțin atrăgător pentru dvs. decât a primi mai multe cecuri, dar mai mici.
Există câțiva factori cheie de cântărit atunci când decideți dacă ar trebui să revendicați la 62 de ani sau să așteptați. Prima este sănătatea ta. Amânarea beneficiilor poate să nu fie avantajoasă dacă nu vă așteptați să trăiți mult.
În acest caz, este posibil să preferați să vă înscrieți mai devreme, astfel încât să puteți solicita cât mai multe cecuri. Dar ar trebui să rețineți că, atunci când aplicați devreme, reduceți permanent orice beneficii de supraviețuire disponibile pentru soțul/soția și persoanele aflate în întreținere după ce sunteți plecat. Dacă nu aveți nevoie de bani pentru a vă acoperi cheltuielile astăzi, poate fi cel mai bun pariu să nu revendicați deloc.
Un alt motiv pentru care s-ar putea să doriți să solicitați anticipat securitatea socială este dacă nu aveți suficiente alte surse de venit la pensie. Dacă întârzierea ar putea doar să te îndatoreze, a revendica devreme este jocul mai înțelept.
În cele din urmă, pentru cuplurile căsătorite cu o diferență semnificativă a veniturilor de-a lungul carierei, este uneori logic ca cel mai mic salariu să solicite asigurări sociale la 62 de ani. Acest beneficiu îi poate ajuta pe soții cu venituri mai mari să întârzie securitatea socială până când sunt calificați pentru cecuri mai mari. Apoi, cei cu venituri mai mici pot trece la o prestație pentru soț, dacă valorează mai mult decât ceea ce primesc în prezent.
Având o idee provizorie despre momentul în care intenționați să solicitați securitatea socială, indiferent dacă este la 62 de ani sau mai târziu, vă poate ajuta să estimați mai bine cât va trebui să economisiți pentru pensie pe cont propriu. Dar să nu simți că decizia ta este pusă în piatră. Revizuiește-ți planurile periodic și adaptează-te după cum este necesar pentru a te îndrepta către pensionarea pe care o dorești.
Dacă ești ca majoritatea americanilor, ești cu câțiva ani (sau mai mult) în urmă cu economiile tale pentru pensii. Dar o mână de „secrete ale asigurărilor sociale” puțin cunoscute ar putea ajuta la asigurarea unei creșteri a veniturilor tale de pensionare. De exemplu: un truc ușor vă poate plăti până la $22.924 mai mult… în fiecare an! Odată ce ați învățat cum să vă maximizați beneficiile de securitate socială, credem că vă puteți pensiona cu încredere, cu liniștea sufletească pe care o căutăm cu toții. Pur și simplu faceți clic aici pentru a descoperi cum să aflați mai multe despre aceste strategii.
Vedeți „Secretele securității sociale” »
The Motley Fool are o politică de divulgare.
Iată cât de mult în beneficiile de securitate socială primește pe lună o persoană medie de 62 de ani a fost publicat inițial de The Motley Fool
KYIV, Ucraina (AP) — Dronele ucrainene au lovit duminică un important depozit de combustibil rusesc pentru a doua oară în puțin peste o săptămână, potrivit unui înalt oficial regional rus, ca parte a unui atac transfrontalier „masiv” asupra combustibilului și energiei. facilități despre care Kievul spune că furnizează armata Moscovei.
Grevele au venit la câteva zile după ce Rusia a lansat atacuri masive asupra rețelei energetice deja distruse a Ucrainei, amenințând să cufunde mii de case în întuneric, pe măsură ce iarna își întărește stăpânirea asupra regiunii și când invazia totală de către Rusia a vecinului său se apropie de trei ani.
Un incendiu a izbucnit la terminalul petrolier Stalnoy Kon din regiunea Oryol din sudul Rusiei, a declarat guvernatorul local Andrei Klychkov într-o postare pe aplicația de mesagerie Telegram, adăugând că forțele ruse au doborât 20 de drone care vizau „infrastructura de combustibil și energie” din provincie.
Știri de încredere și delicii zilnice, chiar în căsuța dvs. de e-mail
Vedeți singuri — The Yodel este sursa de destinație pentru știri zilnice, divertisment și povești de bine.
Postul de știri independent rus Astra a distribuit un videoclip despre ceea ce spunea că a fost o explozie la fața locului, arătând o mare flacără portocalie care luminează cerul nopții. Deși clipul nu a putut fi verificat în mod independent, a fost distribuit ulterior de un oficial de securitate ucrainean, care l-a descris ca fiind imagini de la Oryol.
Oficialul, Andriy Kovalenko al Consiliului de Securitate Națională și Apărare, a susținut că depozitul de combustibil Oryol aprovizionează forțele ruse care luptă în Ucraina și în sudul Rusiei, inclusiv în provincia Kursk, unde trupele ucrainene au săpat în urma unei incursiuni fulgere în august.
Potrivit lui Klychkov, guvernatorul local rus, incendiul a fost stins câteva ore mai târziu și nu a provocat victime sau pagube „semnificative”.
Armata ucraineană a susținut anterior că a lovit terminalul Stalnoy Kon cu drone pe 14 decembrie, provocând un incendiu „puternic”.
Alte evoluții cheie legate de război din Ucraina și Rusia:
— Președintele rus Vladimir Putin a promis duminică represalii după ce dronele ucrainene cu o zi înainte au lovit clădiri rezidențiale din orașul Kazan, în regiunea Tatarstan, la peste 600 de mile (1.000 de kilometri) de linia frontului. Vorbind cu guvernatorul regional al Tatarstanului, Rustam Minnikhanov, Putin a afirmat că oricine atacă Rusia trebuie să ia în considerare faptul că Moscova provoacă „daune de multe ori mai mari” în schimb, dar nu a explicat. Remarcile sale au fost transmise de agențiile de presă de stat ruse.
Serviciul de presă al lui Minnikhanov a spus sâmbătă că opt drone au atacat Kazanul. Autoritățile locale au declarat că nu au fost victime.
— Un bărbat în vârstă de 30 de ani a murit pe loc duminică, în regiunea Herson, din sudul Ucrainei, după ce o dronă rusă a aruncat explozibili în apropiere, a informat guvernatorul local Oleksandr Prokudin. Cu câteva ore mai devreme, Prokudin a declarat că alți doi civili au murit în urma loviturilor cu drone rusești asupra provinciei sâmbătă seara. Un bărbat în vârstă de 40 de ani a suferit răni mortale în urma exploziei unei drone, iar o femeie a fost găsită moartă sub dărâmături după ce o altă dronă a lovit casa ei.
— În regiunea Harkov din nord-est, o lovitură cu dronă rusă a rănit grav duminică un bărbat de 56 de ani în timp ce mergea pe un drum din orașul Kupiansk, a informat guvernatorul local Oleh Syniehubov. El a spus că bărbatului ar trebui să-i fie amputat cel puțin un membru, dar nu a oferit alte detalii.
— În suburbia Brovary din Kiev, resturi de la o dronă rusă au declanșat un incendiu sâmbătă seara pe acoperișul unui bloc turn cu 25 de etaje, potrivit guvernatorului regional Ruslan Kravchenko. Nu s-au raportat imediat victime.
— Potrivit Forțelor Aeriene ucrainene, Rusia a lansat 103 drone Shahed fabricate iranian către vecinul său peste noaptea de duminică. Apărarea aeriană ucraineană a doborât 52 dintre drone, în timp ce alte 44 nu au reușit să-și atingă ținta, a spus forța într-un comunicat, într-o referire probabilă la bruiaj electronic.
— Între timp, Ministerul rus al Apărării a declarat duminică că forțele sale au interceptat 42 de drone ucrainene lansate peste noapte pe teritoriul Rusiei. Potrivit ministerului, 20 dintre acestea se aflau peste regiunea Oryol, unde guvernatorul local a spus că un incendiu a rupt terminalul petrolier.
— Separat, forțele ruse au continuat să avanseze în nord-estul Ucrainei, pe lângă faptul că au obținut câștiguri în apropierea orașului din estul Kurakhove. Duminică, Ministerul rus al Apărării a raportat că trupele sale au capturat două așezări din nord-est: Lozova în regiunea Harkov și Krasne în provincia Lugansk. Nu a existat nicio confirmare imediată de la Kiev.
Un soldat din Fort Bliss acuzat într-un accident de conducere în stare de ebrietate care a ucis un profesor din El Paso și logodnicul ei este programat să aibă o audiere pentru obligațiuni săptămâna aceasta.
Juan Francisco Del Valle Ferrer, în vârstă de 23 de ani, a fost internat la închisoarea din județul El Paso pe 30 noiembrie în legătură cu o epavă fatală care a dus la moartea profesoarei de la Triumph High School-El Paso West, Dalia Olivas, în vârstă de 28 de ani, și a logodnicului ei, Rick Ballard, 29, au declarat oficialii biroului șerifului din județul El Paso.
Del Valle se confruntă cu două acuzații de omor în stare de ebrietate în accidentul din 2 noiembrie. El a fost arestat la închisoare la aproape o lună după accident, deoarece a primit tratament la un spital pentru rănile suferite în epavă, au spus oficialii.
Juan Francisco Del Valle Ferrer
Del Valle rămâne închis de luni, 16 decembrie, pe o cauțiune în valoare totală de 520.000 de dolari. El este programat pentru o audiere de garanție miercuri, 18 decembrie, la Judecătoria Sectorului 243 în fața judecătorului Selena Solis.
Joseph D. Vasquez, avocatul lui Del Valle, nu a putut fi contactat imediat pentru comentarii.
Vasquez este un sergent repartizat în Echipa de luptă a Brigăzii 3 blindate, Divizia 1 blindată de la Fort Bliss, a declarat locotenent-colonelul Jessica Rovero, purtător de cuvânt al Diviziei 1 blindate. Divizia 1 blindată cooperează pe deplin cu Biroul Șerifului din județul El Paso în timp ce își continuă investigația.
„Conducerea Fort Bliss este profund întristată de această tragedie și de impactul ei asupra comunității din El Paso”, a declarat într-o declarație generalul-maior Curtis Taylor, general comandant al Diviziei 1 blindate și Fort Bliss. „Gândurile și rugăciunile noastre sunt cu familiile și prietenii celor implicați în accident Rămânem angajați într-un program robust de educare a șoferilor, axat pe obiceiuri de conducere responsabilă, care începe în prima săptămână, soldații sosesc la Fort. Fericire.
„Vom continua verificările frecvente de siguranță în întreaga instalație pentru a încuraja practicile de conducere în siguranță și pentru a promova oportunitățile de partajare. Rămânem angajați cu liderii comunității și cu forțele locale de aplicare a legii pentru a îmbunătăți siguranța comunităților Fort Bliss și El Paso”, a continuat Taylor în declarație.
Del Valle a băut „mult” la o petrecere de dezvăluire a sexului înainte de accident
Del Valle conducea o Honda HR-V gri cu viteză mare în jurul orei 23:40, 2 noiembrie și nu s-a oprit la un semafor roșu la intersecția dintre Rojas Drive și Eastlake Boulevard din Far East El Paso, se arată într-o declarație pe propria răspundere penală. .
S-a izbit de partea șoferului unui Mercedes CLE450 negru condus de Ballard, care avea semafor verde la intersecție. Ciocnirea a făcut ca Mercedesul să scape de sub control și să se izbească de un stâlp de semafor.
Piciorul drept Ballard a fost prins în interiorul vehiculului și a fost „smuls când a fost ejectat din vehicul”, se arată în declarație. Ballard a murit la locul accidentului, în timp ce Olivas a fost dusă la Centrul Medical Del Sol, unde a murit ulterior din cauza rănilor suferite în accident.
Deputații au mirosit un miros de alcool care venea pentru respirația lui Del Valle, se arată în declarație. Un tehnician medical de urgență al ambulanței de viață, care acorda ajutor persoanelor implicate în epavă, a mai spus că Del Valle mirosea a alcool.
Un deputat l-a întrebat pe Del Valle cât de mult are de băut. El a răspuns „mult” și a trecut la leșin, susține declarația pe propria răspundere. Del Valle purta o „brățară albastru bebeluș de la o petrecere de dezvăluire a sexului”, se arată în declarație.
O investigație a accidentului a arătat că motorul Honda a fost aruncat din vehicul din cauza impactului.
Del Valle a fost dus la Centrul Medical Del Sol pentru tratament. Nu au fost făcute publice detalii despre rănile lui Del Valle. A fost eliberat din spital și a fost rezervat pe 30 noiembrie la închisoarea din județul El Paso.
Familia cuplului depune un proces împotriva lui Del Valle
Familia lui Olivas a depus un proces pentru moarte din culpă pe 7 noiembrie, cerând mai mult de 1 milion de dolari pentru cheltuieli medicale, funerare și de înmormântare, împreună cu durerea și suferința mentală de care a suferit familia, se arată în proces.
Accidentul mortal s-a datorat faptului că Del Valle a fost „negligent, neglijent și imprudent”, se arată în procese.
„Coliziunea tragică cauzată exclusiv de inculpatul (Del Valle) a luat viața lui Rick Andre Ballard și Dalia Olivas la vârsta de 29, respectiv 28 de ani”, se arată în dosar. „În toate momentele relevante, inculpatul (Del Valle) Ferrer a fost în mod evident în stare de ebrietate. Ofițerii de anchetă l-au acuzat pe Ferrer de „ucidere din culpă” din cauza intoxicației evidente a (Del Valle) Ferrer pe când se afla la fața locului”.
O audiere privind starea procesului este stabilită pentru 13 februarie în fața judecătorului Solis.
Aaron Martinez poate fi contactat la amartinez1@elpasotimes.com sau pe X/Twitter @AMartinezEPT.
Acest articol a apărut inițial pe El Paso Times: un soldat din Fort Bliss este pregătit pentru o audiere pentru cauțiune într-un accident fatal de conducere în stare de ebrietate
Ratele ipotecare au crescut timp de două zile la rând – potrivit Zillow, rata medie a dobânzii fixe pe 30 de ani este acum 6,42%iar rata ipotecară fixă pe 15 ani este 5,79%. Există totuși o veste bună: ratele ipotecare sunt de fapt în scădere de la o lună la alta. De la această dată, în noiembrie, rata fixă pe 30 de ani a scăzut cu 13 puncte de bază, iar rata fixă pe 15 ani a scăzut cu 12 puncte de bază.
Probabil că tarifele vor continua să se clătinească înainte și înapoi până la sfârșitul anului 2024 și chiar până în 2025. Dacă altfel sunteți gata să cumpărați o casă, s-ar putea să nu merite să rezistați pentru rate mai mici. Este puțin probabil să se prăbușească în viitorul apropiat.
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Sapă mai adânc: Piața imobiliară 2025 — Este un moment bun pentru a cumpăra o casă?
Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,42%
20 de ani fix: 6,20%
15 ani fix: 5,79%
5/1 BRAT: 7,07%
7/1 BRAT: 7,22%
VA de 30 de ani: 5,89%
VA de 15 ani: 5,57%
5/1 VA: 6,05%
Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.
Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:
30 de ani fix: 6,51%
20 de ani fix: 6,23%
15 ani fix: 5,84%
5/1 BRAT: 7,76%
7/1 BRAT: 7,18%
VA de 30 de ani: 5,80%
VA de 15 ani: 5,58%
5/1 VA: 5,24%
Din nou, cifrele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.
Citeşte mai mult: Este acum un moment bun pentru a vă refinanța creditul ipotecar?
Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.
Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a vedea modul în care diferiți termeni ipotecare și rate ale dobânzilor vă vor afecta plățile lunare.
Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case atunci când stabilește plata lunară estimată a ipotecii. Acest lucru vă oferă o idee mai realistă a plății lunare totale decât dacă ați privi doar capitalul ipotecar și dobânda.
Rata medie ipotecară pe 30 de ani astăzi este de 6,42%. Un termen de 30 de ani este cel mai popular tip de credit ipotecar, deoarece prin repartizarea plăților dvs. pe 360 de luni, plata dvs. lunară este mai mică decât în cazul unui împrumut pe termen mai scurt.
Rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este astăzi de 5,79%. Când decideți între un credit ipotecar pe 15 ani și unul pe 30 de ani, luați în considerare obiectivele dvs. pe termen scurt versus obiectivele pe termen lung.
Un credit ipotecar pe 15 ani vine cu o rată a dobânzii mai mică decât un termen de 30 de ani. Acest lucru este grozav pe termen lung, deoarece vă veți achita împrumutul cu 15 ani mai devreme, și asta înseamnă cu 15 ani mai puțin pentru ca dobânda să se acumuleze. Dar compromisul este că plata dvs. lunară va fi mai mare, deoarece plătiți aceeași sumă în jumătate din timp.
Să presupunem că obțineți un credit ipotecar de 300.000 USD. Cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,42%, plata dvs. lunară pentru principal și dobândă ar fi de aproximativ 1.880 USDși ai plăti 376.961 USD dobândă pe durata împrumutului dvs. – pe lângă cei 300.000 USD inițiali.
Dacă obțineți același credit ipotecar de 300.000 USD, dar cu un termen de 15 ani și o rată de 5,79%, plata dvs. lunară ar crește până la 2.498 USD. Dar ai plăti doar 149.579 USD în interes de-a lungul anilor.
Cu un credit ipotecar cu rată fixă, rata dvs. este blocată pe toată durata de viață a împrumutului. Cu toate acestea, veți primi o nouă rată dacă vă refinanțați ipoteca.
Un credit ipotecar cu rată ajustabilă vă păstrează rata aceeași pentru o perioadă de timp predeterminată. Apoi, rata va crește sau va scădea în funcție de mai mulți factori, cum ar fi economia și suma maximă pe care o poate modifica rata dvs. în funcție de contract. De exemplu, cu un ARM 7/1, rata dvs. ar fi blocată pentru primii șapte ani, apoi se va schimba în fiecare an pentru restul de 23 de ani ai mandatului dvs.
Tarifele ajustabile încep de obicei mai mici decât tarifele fixe, dar odată ce perioada inițială de blocare a ratelor se încheie, este posibil ca tariful dvs. să crească. În ultima vreme, totuși, unele rate fixe au început mai mici decât ratele ajustabile. Discutați cu creditorul dumneavoastră despre ratele sale înainte de a alege una sau alta.
Sapă mai adânc: Credite ipotecare cu rată fixă vs. cu rată ajustabilă
Creditorii ipotecari acordă de obicei cele mai mici rate ipotecare persoanelor cu avans mai mari, scoruri de credit excelente sau excelente și raporturi scăzute dintre datorie și venituri. Deci, dacă doriți o rată mai mică, încercați să economisiți mai mult, să vă îmbunătățiți scorul de credit sau să plătiți o anumită datorie înainte de a începe să cumpărați case.
Așteptarea ca ratele să scadă probabil nu este cea mai bună metodă pentru a obține cea mai mică rată ipotecară chiar acum, cu excepția cazului în care nu vă grăbiți cu adevărat și nu vă deranjează să așteptați până la sfârșitul anului 2024 sau până în 2025. Dacă sunteți gata să cumpărați, concentrarea asupra finanțelor tale personale este probabil cea mai bună modalitate de a-ți scădea rata.
Pentru a găsi cel mai bun creditor ipotecar pentru situația dvs., solicitați preaprobarea creditului ipotecar la trei sau patru companii. Doar asigurați-vă că aplicați pentru toate acestea într-un interval de timp scurt – acest lucru vă va oferi cele mai precise comparații și va avea un impact mai mic asupra scorului dvs. de credit.
Atunci când alegeți un creditor, nu compara doar ratele dobânzilor. Uitați-vă la rata procentuală anuală a ipotecii (APR) – aceasta include rata dobânzii, orice puncte de reducere și comisioane. DAE, care este, de asemenea, exprimată în procente, reflectă adevăratul cost anual al împrumutului de bani. Acesta este probabil cel mai important număr de luat în considerare atunci când comparăm creditorii ipotecari.
Potrivit Zillow, rata medie națională a creditului ipotecar pe 30 de ani este de 6,42%, iar rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este de 5,79%. Dar acestea sunt medii naționale, așa că media din zona dvs. ar putea fi diferită. Mediile sunt de obicei mai mari în părțile scumpe ale SUA și mai mici în zonele mai puțin costisitoare.
Rata medie ipotecară fixă pe 30 de ani este de 6,42% în acest moment, potrivit Zillow. Cu toate acestea, s-ar putea să obțineți o rată și mai bună cu un scor de credit excelent, un avans considerabil și un raport datorie-venit (DTI) scăzut.
Nu se așteaptă ca ratele ipotecarelor să scadă drastic în viitorul apropiat, deși s-ar putea să scadă ici și colo.
Când cumpărați prin link-uri de pe articolele noastre, Future și partenerii săi de sindicat pot câștiga un comision.
Credit: Intel
S-au revărsat boabele cu privire la familia de procesoare Intel Core 200, deoarece agregatorul de date momomo_us a detaliat întreaga familie printr-o serie de tweet-uri la X. Datele nu au în vedere specificațiile cheie, cum ar fi numărul de core, dar majoritatea acestor informații au fost acoperite în trecutul. În această notă, scurgerea include coduri de comandă cu amănuntul care sugerează că aceste procesoare sunt deja în mâinile OEM-urilor, în timp ce își pregătesc viitoarele laptopuri.
Pentru a recapitula, procesoarele Intel Core 200 sunt împărțite în SKU Ultra și non-Ultra. Familia Core 200 non-Ultra va ajunge pe măsură ce Raptor Lake se reîmprospătează pe laptop-uri de buget redus, asemănător cu ofertele Core 100 de generație actuală. În mod similar, procesoarele Core 200 Ultra primesc cea mai recentă arhitectură Arrow Lake – împărțită în sufixele H și HX. Cuvânt de precauție; Se zvonește că procesoarele Core Ultra 200U sunt de fapt o reîmprospătare a Meteor Lake, mai degrabă decât a Arrow Lake, portat la Intel 3. Devine și mai confuz, deoarece scurgerile susțin că familia Core 200H ar putea include nuclee LPE; absent de pe desktop-ul Arrow Lake-S și de la procesoarele mobile de vârf Arrow Lake-HX.
Din punct de vedere grafic, procesoarele Core Ultra 200 H/HX vor folosi noua arhitectură Xe-LPG+ (Alchemist+) cu nuclee XMX, cu toate acestea, seria Core Ultra 200U este de așteptat să rămână cu Xe-LPG, deoarece se bazează pe Meteor. Lake – așa că nu veți putea folosi cea mai recentă tehnologie Intel XeSS Frame Generation cu aceste procesoare.
Cu aceste nuanțe deoparte, scurgerea de azi completează puzzle-ul gamei Intel Core 200 în timp ce ne uităm la lista cu 22 de procesoare mobile viitoare de la Intel. Am decis să includem seria HX deja scursă pentru a vă oferi o imagine mai clară.
Având în vedere variațiile mari dintre fiecare sufix – trecând dincolo de simpla numărare a nucleelor și diferențele de viteză a ceasului – utilizatorii trebuie să fie foarte precauți atunci când aleg un laptop anul viitor. Și nu este vorba doar de Intel, ci și AMD își ajustează ofertele existente, lansându-le din nou sub noul brand „Ryzen AI 300”.
Cu toate acestea, ne așteptăm ca toate aceste procesoare să fie anunțate la CES luna viitoare alături de procesoarele Arrow Lake de 65 W și 35 W bugetare. AMD va lansa, de asemenea, seria Ryzen Z2, Krackan Point și Strix Halo, alături de GPU-urile sale RDNA 4 Radeon RX 8000 de nouă generație. Laptopurile echipate cu aceste procesoare ar trebui să fie disponibile în următoarele săptămâni.
S-ar putea să vedem următorul standard HDMI, HDMI 2.2, în doar câteva săptămâni. Potrivit unui e-mail de la Forumul HDMI trimis presei, inclusiv Engadget în acest weekend, o nouă specificație HDMI va fi anunțată luni, 6 ianuarie, la Las Vegas, înainte de începerea oficială a . Detaliile în acest moment sunt destul de puține – tot ce ni se spune este că noua specificație „permite o gamă largă de rezoluții și rate de reîmprospătare mai mari și va fi acceptată cu un nou cablu HDMI”.
Au trecut șapte ani de la introducerea HDMI 2.1. Cel mai recent a fost actualizat la versiunea 2.1b în 2023, pentru a suporta lățimi de bandă de până la 48 Gbps și rezoluții de până la 10K. Noua specificație cu tehnologia HDMI de nouă generație va aduce o lățime de bandă mai mare, potrivit e-mailului. Cam asta e tot ce știm acum, dar vom avea o echipă pe teren la CES care vă va ține la curent cu acest lucru și despre toate celelalte anunțuri pe măsură ce apar.
Când cumpărați prin link-uri de pe articolele noastre, Future și partenerii săi de sindicat pot câștiga un comision.
Credit: Asus
Listările preliminare la comercianții cu amănuntul australieni și greci (credit: Huang514613 la X) dezvăluie că următorul val de oferte de laptopuri Asus, alimentat de procesoarele AMD Krackan Point și Intel Arrow Lake-H, este la orizont.
Multe zvonuri sugerează că AMD și Intel intenționează să-și dezvăluie ofertele mobile de următoarea generație luna viitoare la CES 2025. Se așteaptă ca AMD să-și prezinte APU-uri emblematice Strix Halo (Ryzen AI Max Pro 300) și APU-uri Krackan Point (Ryzen AI 300). În același timp, Intel va introduce Arrow Lake în configurații HX, H și U, fiecare orientat către diferite pachete de putere și puncte de preț.
Laptopurile variază de la Vivobook de buget al Asus până la gama sa principală Zenbook, cu Core Ultra 9 285H, Core Ultra 5 255H, Core 7 250H, AMD Hawk Point (Ryzen 7 250) și Ryzen AI 7 350 bazat pe Krackan Point. pe care am acoperit-o acum câteva zile.
Pentru a distinge între diferitele modele, pe partea Intel a inelului, fiecare SKU cu numele „Ultra” folosește siliciu Arrow Lake – Core Ultra 5 255H și Core Ultra 9 285H, în timp ce celelalte sunt doar rebadizate cipuri Alder Lake/Raptor Lake. – Core 7 250H. În plus, nu toate cipurile Core Ultra 200 sunt bazate pe Arrow Lake; Scurgerile sugerează că ofertele Intel Core Ultra 200U vor fi o versiune ușor îmbunătățită a Meteor Lake pe Intel 3.
Arrow Lake folosește o formă modificată de Xe-LP, numită Xe-LP+ sau Alchemist+ și are nuclee XMX. Acest lucru va permite acestor procesoare să utilizeze viitoarea tehnologie Intel XeSS Frame Generation, care nu este acceptată pe Meteor Lake din cauza lipsei de nuclee XMX. Nu este Battlemage, dar majoritatea laptopurilor Arrow Lake-H/HX vor fi asociate cu un GPU discret – probabil din viitoarea familie RTX 50 a Nvidia.
Pe de altă parte, Hawk Point (Ryzen 8040) va fi reîmprospătat anul viitor ca Ryzen AI 200 pentru a se alinia mai bine cu noua schemă de denumire a AMD. Se bazează în continuare pe Zen 4 și RDNA 3. Krackan Point este o alternativă bugetară la Strix Point, menținând toate clopotele și fluierele Zen 5 și RDNA 3.5. Cu toate acestea, GPU-ul are opt CU-uri (Compute Units) – jumătate din cea a Strix Point.
Se spune că Krackan concurează direct cu cipurile Intel Lunar Lake, dar ar putea rămâne în urmă în ceea ce privește eficiența și performanța grafică. În același timp, AMD își pregătește și cipurile Fire Range – folosind siliciu pentru desktop – pentru a rivaliza cu procesoarele Intel Arrow Lake-HX.
Pe măsură ce ne apropiem de CES, producătorii de laptop-uri declanșează toate cilindrii pentru a-și pregăti ofertele în prealabil – așa cum indică această scurgere. Așteptați-vă ca aceste laptopuri să fie vândute cu amănuntul la câteva săptămâni după anunț, posibil la sfârșitul lunii ianuarie sau începutul lunii februarie.
Stabiliți-vă intențiile și pregătiți-vă pentru o resetare mentală! Odată cu apropierea lunii pline din decembrie în Gemeni, energia și impulsul cresc până la apogeul pe măsură ce Luna luminează cerul la 23 de grade din acest semn de aer pe 15 decembrie la 4:01 am ET.
Faza de lună plină oferă o oportunitate de a-ți evalua călătoria și de a renunța la gânduri sau modele învechite care nu-ți mai sunt de folos. Energia Mutabilă a Gemenilor inspiră curiozitate și comunicare, făcând acest eveniment lunar ideal pentru explorarea unor noi perspective și obținerea de informații semnificative.
Cu toate acestea, pe măsură ce luna îi încurajează pe Gemeni, natura sa dualistă ne provoacă să echilibrăm logica și intuiția, în special cu Mercur în detrimentul său, Săgetătorul – conducătorul acestei lunații – cu atât mai puțin ajungând la ultimele ore retrograde.
Deși se știe că energiile retrograde declanșează momente de gândire excesivă și comunicare greșită, luna plină ne oferă șansa de a clarifica gândurile împrăștiate și adevărurile noastre personale.
La confuzia inițială se adaugă un pătrat T condus de Neptun în Pești, formând un pătrat între Soarele în Săgetător și Luna în Gemeni. Acest aspect tensionat evidențiază nevoia unei comunicări clare, deoarece devine mai greu să discerneți faptele de sentimente.
Energia acestei lunații poate fi rădăcina incertitudinii tale, dar cristalele de mai jos te pot ajuta să navighezi în ceață în timp ce rămâi fidel cu tine însuți în acest proces.
De ce ar trebui să vă încărcați cristalele în timpul lunii pline?
Încărcarea cristalelor sub luna plină este un ritual puternic și străvechi, înrădăcinat în credința că energia lunii poate purifica, amplifica și spori proprietățile inerente ale unui cristal.
În timpul fazei de lună plină, opoziția soarelui față de lună reprezintă un vârf de energie, claritate și intuiție. Opoziția și atracția gravitațională dintre aceste corpuri de iluminat mereu strălucitoare creează o energie puternică și dinamică, care este ideală pentru încărcarea cristalelor, deoarece se crede că le curăță și le sporește proprietățile naturale.
Se crede că lumina lunii ridică frecvențele vibraționale ale cristalelor, făcându-le instrumente mai puternice pentru manifestare.
Când este cel mai bun moment pentru a încărca cristale pentru luna plină din decembrie?
Luna plină din această lună în Gemeni va atinge vârful pe 15 decembrie la ora 4:01 ET.
Cel mai bun moment pentru a încărca cristale pentru luna plină este în timpul nopții lunației și a nopților din jurul acesteia. Energia maximă a lunii pline apare atunci când luna este la maxim, dar energia poate dura până la trei zile. Iată care sunt cele mai bune momente pentru a încărca cristalele:
Noaptea dinaintea lunii pline: Dacă vrei să începi devreme, luna este aproape plină în acest moment, iar energia sa este deja foarte puternică.
Noaptea de lună plină: Acesta este cel mai puternic moment pentru a vă încărca cristalele. Energia lunii este la apogeu, oferind cantitatea maximă de energie lunară pentru ca cristalele tale să o absoarbă.
Noapte după luna plină: Energia lunii pline este încă puternică, iar această noapte poate fi folosită dacă ratați vârful sau doriți să prelungiți procesul de încărcare.
Care sunt cele mai bune cristale de încărcat pentru luna plină din decembrie?
Încărcarea cu cristale sub luna plină vă permite să profitați de energiile puternice și transformatoare aflate în joc. Cu luna atingând apogeul în semnul curios și bazat pe fapte Gemeni, este important să luați în considerare temele de comunicare, împreună cu mentalitatea și împrejurimile dvs. imediate, atunci când stabiliți intențiile pe care sperați să le manifestați.
Iată patru cristale de încărcat și de ce sunt benefice:
Piatra lunii
O piatră a intuiției, reflecției și echilibrului emoțional, piatra de lună este însoțitorul ideal pentru luna plină din Gemeni. Sub influența acestui semn de Aer activ mental, este ușor să fii prins în gânduri exagerate sau împrăștiate. Moonstone te încurajează ușor să te acordi cu vocea ta interioară, ajutându-te să ai încredere în intuiția ta în mijlocul energiei dinamice a acestei lunații. De asemenea, promovează echilibrul emoțional, care poate fi deosebit de benefic atunci când se ia în considerare natura dualistă a Gemenilor, deoarece poate stârni cu ușurință gânduri sau sentimente conflictuale.
Citrin
Irina Marwan/Getty
citrin
Citrinul este considerat un cristal de pozitivitate, abundență și claritate mentală, ceea ce îl face o alegere excelentă pentru luna plină din Gemeni. Această piatră vibrantă energizează mintea și promovează încrederea, ajutând la eliminarea îndoielii și a ceață mentală. Energia Gemenilor inspiră adesea un val de idei și posibilități, iar citrinul ajută la concentrarea acestui flux creativ în intenții clare, acționabile. În plus, vibrația sa înălțătoare se aliniază perfect cu curiozitatea și adaptabilitatea Gemenilor, încurajându-vă să abordați provocările cu optimism.
Blue Lace Agate
Getty
Decupaj al unei pietre prețioase de agat din dantelă albastră pe fundal alb
Sub luna plina din Gemeni, un semn guvernat de Mercur concentrat pe cuvinte si idei, agata albastra din dantela te poate ajuta sa spui adevarul cu claritate si gratie. O piatră de calmare cunoscută pentru capacitatea sa de a înmuia comunicarea și de a promova auto-exprimarea, agatul de dantelă albastră vă poate ajuta, de asemenea, să eliberați anxietatea sau îndoiala de sine în legătură cu comunicarea, asigurându-vă că gândurile sunt exprimate clar și autentic.
Sodalit
Sodalitul este o piatră puternică a adevărului, a logicii și a înțelegerii, făcându-l deosebit de eficient sub luna plină în Gemeni. Acest cristal face o punte între intelect și intuiție, ajutându-vă să navigați în dualitatea energiei acestui semn de Aer cu echilibru și claritate. Pe măsură ce luna plină vă amplifică emoțiile și gândurile, sodalitul promovează conștientizarea de sine, permițându-vă să eliberați convingerile învechite sau dezordinea mentală.
Ce ar trebui să faci cu cristalele tale după luna plină?
Odată ce v-ați încărcat cristalele, există câțiva pași pe care îi puteți face pentru a integra energia lor reînnoită în viața de zi cu zi și în procesul de manifestare.
Stabilește intențiile cu cristalele tale: În ritmul tău, ține fiecare cristal în mână și stabilește intenții specifice care rezonează cu energia și proprietățile lor distincte. Vorbește sau meditează asupra obiectivelor tale, aspirațiilor sau domeniilor specifice ale vieții în care ai nevoie de sprijin.
Poartă cristalele cu tine: Păstrează-ți cristalele încărcate aproape de tine punându-le în buzunar, purtându-le ca bijuterii sau păstrându-le într-o pungă mică. Având-le în apropiere asigură că energia lor înconjoară aura ta, oferind sprijin și protecție continuă.
Împodobește-ți spațiul personal: Cu strategie și intenție, plasați-vă cristalele în anumite locații din jurul casei și al spațiului de lucru.
Piatra lunii: Puneți piatra lunii sub pernă sau pe pat pentru a îmbunătăți intuiția și echilibrul emoțional.
Citrin: Păstrați citrinul în spațiul dvs. de lucru sau într-o locație în care faceți brainstorming sau stabiliți obiective pentru a amplifica creativitatea și claritatea mentală.
Blue Lace Agate: Purtați agat de dantelă albastră în buzunar atunci când luați decizii pentru a spori conștientizarea de sine și concentrarea mentală.
Sodalit: Puneți sodalit pe altar sau spațiu sacru pentru a spori conștientizarea de sine în timpul practicilor de meditație.
