Sorin Drache

Tag: Ham

  • Vânzarea de zgârie-nori „Can of Ham” s-a prăbușit într-o lovitură de 300 de milioane de lire sterline pentru City

    70 St Mary Ax
    Zgârie-nori cu 21 de etaje și-a câștigat porecla din cauza formei sale curbate care amintește de o cutie de carne.

    O ofertă de cumpărare a unui zgârie-nori din Londra supranumit „Cutia de șuncă” pentru 300 de milioane de lire sterline a eșuat, după ce cumpărătorul și vânzătorul nu au putut cădea de acord asupra prețului.

    Eșecul gigantului de capital privat Blackstone de a cumpăra 70 St Mary Axe pentru aproximativ 300 de milioane de lire sterline este văzut ca o lovitură pentru City, deoarece vânzarea blocului de birouri la acel preț ar fi fost cea mai mare afacere de birouri din Londra din ultimii doi ani.

    Blackstone a purtat discuții cu actualul proprietar Nuveen, filiala de gestionare a activelor a companiei americane de pensii TIAA, despre o înțelegere.

    Cu toate acestea, Nuveen nu a fost dispus să coboare sub prețul său de 322 de milioane de lire sterline.

    Vânzarea eșuată, raportată pentru prima dată de Green Street News, reflectă necazurile pieței imobiliare de birouri din Londra de la pandemie.

    Valorile proprietăților au scăzut brusc în urma pandemiei, iar piața s-a chinuit să-și revină.

    Trecerea către munca de acasă a afectat cererea de birouri din capitală, în timp ce creșterea ratelor dobânzilor a făcut ca costul finanțării tranzacțiilor cu proprietăți să fie prohibitiv.

    În timp ce ratele dobânzilor au început să scadă în acest an, iar lucrătorii au început să se întoarcă la birou mai des, tranzacțiile au rămas modeste.

    „Conserva de șuncă”, așa numită pentru forma sa curbată care amintește de o cutie de carne, a fost dezvoltată de Nuveen și finalizată în ajunul pandemiei în 2019.

    Proprietarul clădirii a încercat anterior să vândă turnul în 2022 pentru 400 de milioane de lire sterline, dar a anulat vânzarea după ce nu a reușit să atragă suficient interes din partea potențialilor cumpărători.

    „Cutia de șuncă” a fost repusă pe piață în septembrie, iar soarta sa a fost privită ca un test al apetitului investitorilor pentru clădirile mari de birouri, după scăderea prelungită a interesului pieței.

    70 St Mary Ax
    Vânzarea 70 St Mary Axe, dacă ar fi avut loc la prețul cerut de 322 de milioane de lire sterline, ar fi fost cea mai mare astfel de tranzacție din ultimii doi ani.

    Chiriașii turnului de 516.000 de metri pătrați includ firma de avocatură Sidley Austin, Banca Națională a Canadei și Allied Irish Bank.

    „Cutia de șuncă” a fost, de asemenea, folosită ca locație pentru filmările a două serii din serialul The Apprentice de la BBC.

    Se află printre o grămadă de zgârie-nori londonezi care au fost vânduți cam în același timp.

    Printre altele se numără turnul Citypoint, pe care investitorul canadian Brookfield dorește să-l vândă pentru 500 de milioane de lire sterline, și sediul Shell de la One Southbank Place, pe care proprietarul din Londra, Almacantar, speră să-l vândă pentru 400 de milioane de lire sterline.

    Se înțelege că Nuveen va continua să caute un cumpărător pentru zgârie-nori cu 21 de etaje, în urma colapsului discuțiilor cu Blackstone. Agenții Cushman & Wakefield și Newmark BH2 acționează asupra vânzării.

    Nuveen și Blackstone au refuzat să comenteze.

    Lărgiți-vă orizonturile cu jurnalismul britanic premiat. Încercați The Telegraph gratuit timp de 3 luni cu acces nelimitat la site-ul nostru web premiat, aplicația exclusivă, ofertele de economisire a banilor și multe altele.

  • West Ham vine din spate pentru a-l învinge pe rivalii retrogradați, Palace

    Urmărește momentele importante când West Ham United vine de la două goluri în jos pentru a învinge rivalii retrogradați, Crystal Palace, într-o ciocnire palpitantă din Super League feminină.

  • Accident Michail Antonio: Atacantul West Ham a fost operat de o fractură a membrului inferior

    Atacantul de la West Ham, Michail Antonio, a suferit o intervenție chirurgicală de la o fractură la membrul inferior în urma lui accident de mașină sâmbătăa anunțat clubul.

    El va fi „monitorizat în spital în următoarele zile”, au declarat Hammers într-un comunicat și le-au transmis „mulțumiri din inimă” serviciilor de urgență și primilor care au avut grijă de el.

    Internaționalul din Jamaica, în vârstă de 34 de ani, a trebuit să fie eliberat din mașină după ce a fost implicat într-un accident la Epping și a fost dus la un spital din centrul Londrei.

    West Ham a declarat sâmbătă seara că se află într-o stare stabilă și că este „conștient și comunica”.

    Antonio este cel mai mare marcator al clubului din toate timpurile în Premier League, cu 68 de goluri în 268 de apariții în campionat.

    „Toată lumea de la club îi urează lui Michail o însănătoșire grabnică și dorește să-i exprime sinceră recunoștință familiei de fotbal în general pentru sprijinul copleșitor arătat de la știrile de ieri”, a continuat comunicatul West Ham.

    „Clubul va oferi noi actualizări atunci când este cazul”.

  • Ruud van Nistelrooy: Olandezul zâmbitor aduce încrederea înapoi la Leicester după victoria lui West Ham

    Echipa lui de la Leicester a trebuit uneori să-și călărească norocul împotriva lui West Ham, dar victoria pentru un zâmbitor Ruud van Nistelrooy le-a redat deja „credința” fanilor Foxes.

    Olandezul a fost numit vineri în locul lui Steve Cooper, care a fost demis după doar 12 meciuri din Premier League la conducerea lui Leicester.

    Van Nistelrooy și-a urmărit noua echipă căzând cu scorul de 4-1 a lui Brentford, alături de proprietarul Leicester, Aiyawatt Srivaddhanaprabha, din tribune, duminică.

    Cu toate acestea, primul său joc la conducere a avut un început perfect marți, când deschiderea timpurie a lui Jamie Vardy i-a ajutat pe Foxes pe drumul spre o victorie cu 3-1 pe King Power Stadium.

    „În final, te uiți la rezultat și la cele trei puncte, în poziția în care ne aflăm, este vital”, a spus Van Nistelrooy, 48 de ani.

    „Cunoaștem nivelul din Premier League și știm în fiecare joc pe care îl jucăm că totul trebuie să fie corect. Trebuie să ne antrenăm și să ne dezvoltăm apărarea, contraatacul, posesia.

    „Sunt multe lucruri de lucrat, dar foarte mulțumit de cele trei puncte”.

    Victoria îl mută pe Leicester pe locul 15 în Premier League, la două puncte în spatele Hammers.

    “A treia zi de lucru la club, a fost foarte ocupat să îi cunoaștem pe toată lumea. Toată lumea a fost implicată în asta și a ajutat, au fost zile aglomerate și lungi, dar a meritat”, a spus Van Nistelrooy într-o conferință de presă de după meci.

    „M-am concentrat asupra momentului și astăzi îmi voi lua puțină bere și voi reflecta asupra ultimelor trei zile”.

    Graham Potter, fostul șef de la Brighton și Chelsea, a spus că a fost „începutul perfect” și înseamnă că suporterii vor avea „aceasta încredere și credință în noul manager și asta este atât de important”.

    „Puteți vorbi tot ce doriți, dar dacă jucătorii chiar îl cred și urmează ceea ce spune, atunci poate fi foarte puternic”, a spus el pentru Amazon Prime. „Cea mai bună modalitate de a obține credință este câștigând meciuri de fotbal.”