Benzinga și Yahoo Finance LLC pot câștiga comision sau venituri pentru unele articole prin linkurile de mai jos.
Legendarul conac al lui Michael Jordan din zona Chicago a fost echivalentul imobiliar al unui ceas fără sfârșit. După ce a rămas nevândută timp de peste un deceniu, proprietatea și-a găsit în sfârșit un cumpărător.
Evidențele publice confirmă că afacerea s-a încheiat, casa vândundu-se pentru 9,5 milioane de dolari – foarte departe de cele 29 de milioane de dolari pentru care a fost listată inițial în 2012. În lumea imobiliarelor de lux, asta este ceea ce numești o reducere serioasă.
Nu ratați:
Până în 2015, prețul cerut a scăzut deja la 14,855 milioane de dolari – un număr cu o întorsătură ciudată. De ce atât de specific? Cifrele adaugă simbolului #23 al lui Jordan, un semn din cap la numărul tricoului care împodobește porțile din față ale conacului.
Aceasta nu este orice casă. Cunoscută sub numele de Legend Point, proprietatea Highland Park de 56.000 de metri pătrați este un altar al carierei și stilului inconfundabil al Iordaniei.
Potrivit listării Zillow, proprietatea este „dotată cu toate facilitățile de lux imaginabile”. Casa se află pe șapte acri și se mândrește cu caracteristici la fel de unice precum proprietarul său, inclusiv uși recuperate de la conacul Playboy original. Proprietatea are nouă dormitoare, 17 băi, un putting green, un teren de tenis, un salon de trabucuri și – ați ghicit – un teren de baschet de dimensiuni regulamentare.
Vezi și: Creatorul casei pliabile de 60.000 USD are 3 clădiri de fabrici, peste 600 de case construite și planuri mari de rezolvare a locuințelor – poți deveni un investitor pentru 0,80 USD pe acțiune astăzi.
Lista de bunuri imobiliare nu a reținut superlativele, numind proprietatea „la fel de legendară ca însuși aerul lui”. Este practic un muzeu al lui MJ, conceput pentru a-și prezenta moștenirea mai mare decât viața. Dar aici constă provocarea: a deține această casă se simte un pic ca și cum ai păși în pielea lui Jordan – la propriu. Poate de aceea a rămas nevândut atât de mult timp. Cum faci ca o casă cu atâta energie Jordan să se simtă ca a ta?
Oricine ar fi cumpărătorul misterios, are un proiect mare în față. Transformarea Legend Point în ceva mai puțin… Michael Jordan nu va fi o sarcină mică. La urma urmei, Jordan a construit moșia de la zero în 1991, în timpul lui Chicago Bulls, investind aproximativ 50 de milioane de dolari în construcția sa.
Tendințe: Deblocați potențialul ascuns al proprietăților imobiliare comerciale — Această platformă permite persoanelor fizice să investească în proprietăți imobiliare comerciale, oferind un randament țintă de 12% cu un spor de rentabilitate bonus de 1% astăzi!
Potrivit Business Insider, agentul de cotare Katherine Malkin a declarat pentru The Wall Street Journal că Jordan a cumpărat proprietatea ca teren liber în 1991, în perioada de debut al lui Chicago Bulls și a investit aproximativ 50 de milioane de dolari pentru a-și aduce viziunea la viață.
Între timp, MJ nu a transpirat tocmai vânzarea lentă. De mult s-a mutat în însorita Florida, unde și-a cumpărat un conac de 16,5 milioane de dolari într-o comunitate închisă din Jupiter la începutul acestui an. Este a doua lui casă din cartier. Când sunteți Michael Jordan, vă puteți permite să așteptați (și să vă diversificați portofoliul imobiliar).
Deci, în timp ce prețul de vânzare ar putea fi un slam dunk pentru cumpărător, este un fel de buzzer-beater pentru Jordan. După 12 ani lungi pe piață, Legend Point are un nou proprietar. Dar să fim sinceri: acest conac va fi întotdeauna casa lui Michael Jordan – ușile playboy și tot.
Warren Buffett a spus odată: „Dacă nu găsești o modalitate de a câștiga bani în timp ce dormi, vei munci până vei muri”. Iată cum poți câștiga venit pasiv cu doar 100 USD.
Mediul schimbător al ratei dobânzii a creat o oportunitate incredibilă pentru investitorii care caută venituri de a câștiga randamente masive, dar nu prin acțiuni de dividende… Anumite investiții imobiliare de pe piața privată le oferă investitorilor de retail oportunitatea de a valorifica aceste oportunități cu randament ridicat și Benzinga. a identificat unele dintre cele mai atractive opțiuni pe care să le luați în considerare.
De exemplu, cel Fondul de venit Ascent de la EquityMultiple vizează venituri stabile din pozițiile de datorii imobiliare comerciale senior și are un randament istoric de distribuție de 12,1% susținut de active reale. Cu prioritate de plată și opțiuni flexibile de lichiditate, Fondul de venit Ascent este un instrument de investiții de bază pentru investitorii axați pe venit. Investitorii pentru prima dată cu EquityMultiple pot investi acum în Fondul de venit Ascent cu un minim redus de doar 5.000 USD. Cititori Benzinga: Obțineți un spor de rentabilitate de 1% la prima investiție EquityMultiple atunci când vă înscrieți aici (numai investitori acreditați).
Nu ratați această oportunitate de a profita de investițiile cu randament ridicat în timp ce ratele sunt ridicate. Consultați ofertele de mare randament preferate ale Benzinga.
Acest articol Michael Jordan își vinde conacul de lux masiv pentru 9,5 milioane de dolari – dar a fost nevoie de 12 ani pentru a găsi un cumpărător și a cheltuit 50 de milioane de dolari construindu-l a apărut inițial pe Benzinga.com
Sectorul de producție high-tech din China a făcut progrese în extinderea pe piețele internaționale, o companie cu sediul în Zhejiang exportând un sistem de tăiere cu laser de mare putere în SUA.
Tăierea cu laser este un proces precis și versatil care utilizează un fascicul concentrat pentru a tăia, modela sau grava materiale precum metalul, plasticul sau sticla. Beneficiile sale – precizie ridicată, risipă minimă și timp de procesare redus – îl fac esențial în industrii precum construcții, construcții navale, aerospațiale și producția grea.
Cutterul feliază oțel carbon la viteze record
Penta Laser, o asociere între Chutian Laser Group și un partener italian, a livrat un dispozitiv de tăiat cu laser de 60 kW – se pare că este o premieră pentru industria siderurgică din SUA – unui client nenumit chiar înainte de implementarea noilor controale la export din China.
Mașina poate tăia oțel carbon de 20 mm grosime, aproximativ două treimi de inch, cu o viteză de 11-12 metri (36-39 picioare) pe minut, potrivit unui raport din South China Morning Post. Nu este clar dacă tăietorul cu laser sau tehnologia asociată acesteia intră în domeniul de aplicare al recentei interdicții de export a Chinei.
Jurnalul chinezesc al laserelor a raportat pe contul său oficial WeChat că dispozitivul de tăiat cu laser avansat a părăsit fabrica companiei din provincia Shandong pe 24 noiembrie, cu doar câteva zile înainte ca noile controale la export ale laserelor să intre în vigoare la 1 decembrie.
Jurnalul a mai dezvăluit că clientul american este o corporație multinațională fondată în 1903, recunoscută pentru poziția sa proeminentă în industria globală a structurilor din oțel.
Penta Laser, cu sediul în Wenzhou din provincia Zhejiang, a introdus primul aparat de tăiat cu laser de 60 kW din lume în martie 2023, potrivit site-ului său web. Compania a declarat că, în timp ce o freză de 20 kW atinge viteze de tăiere de aproximativ 3,5 metri (11,5 picioare) pe minut, sistemul de 60 kW oferă de patru ori această viteză cu o eficiență și precizie de neegalat.
Mașina de 60 kW are o suprafață mare de tăiere de 3×13 metri, precizie de 0,03 mm și capabilități automate de încărcare și descărcare. De asemenea, acceptă tăierea teșită, făcându-l extrem de versatil pentru sarcini complexe de producție.
China câștigă teren în tehnologia laserului cu fibră
Când a fost lansat dispozitivul de tăiere cu laser de 60 kW, CEO-ul Penta Laser, Wu Rangda, a explicat că tehnologia de tăiere cu laser a atins probabil puterea optimă la 60 kW, deoarece acest nivel înlocuiește efectiv tăierea cu plasmă și cu flacără.
El a observat că creșterea puterii laserului dincolo de acest punct ar oferi îmbunătățiri minime ale eficienței sau capacității, în timp ce crește semnificativ costurile și consumul de energie pentru utilizatori.
Industria de tăiere cu laser, dominată în mod tradițional de companii americane precum Coherent și IPG Photonics, se confruntă cu schimbări semnificative pe măsură ce producătorii chinezi câștigă teren prin progresele în tehnologia laser cu fibră.
Potrivit raportului jurnalului laser privind contul său WeChat, Penta Laser și-a extins acoperirea de export în acest an pe piețe precum Marea Britanie, Japonia și Țările de Jos. Compania este unul dintre cei mai mari producători de echipamente laser din China, care a introdus inovații, cum ar fi primele mașini de tăiat cu laser de 12kW, 15kW și 20kW din 2017.
Fiul lui Michael Kittredge II a scos la vânzare proprietatea fondatorului Yankee Candle, Massachusetts, în 2022.
Complexul, care include un parc acvatic interior și o pistă de bowling, a fost inițial listat pentru 23 de milioane de dolari.
După doi ani pe piață, proprietatea ar putea fi în curând reamenajată ca locuință pentru bătrâni.
La trei ani după ce fondatorul Yankee Candle, Michael Kittredge II, a murit în 2019, fiul său, Michael Kittredge III, a scos pe piață complexul întins de 120.000 de metri pătrați al familiei pentru 23 de milioane de dolari.
Acum, după mai bine de doi ani de lipsă de mișcare și o reducere semnificativă a prețului cerut, proprietatea istorică din Massachusetts ar putea fi în curând transformată într-un tip complet diferit de spațiu de locuit. Familia Kittredge l-a înrolat pe Josh Wallack, un dezvoltator din Florida, pentru a supraveghea re-imaginarea conacului într-o comunitate luxoasă de locuințe pentru seniori, care oferă locuințe la prețuri accesibile.
Într-o conversație cu Business Insider, Wallack și-a subliniat viziunea pentru „Pioneer Point at Juggler Meadow: A 55+ Active Adult Community”, un proiect de 200 de milioane de dolari care își propune să încorporeze toate facilitățile proprietății Kittredge într-o comunitate care ajută la abordarea Massachusetts-ului. criza locuințelor.
“Acest lucru va fi uimitor. Oamenii obișnuiți pot cumpăra una dintre aceste unități și pot trăi în acest loc uimitor care este ca raiul pe Pământ”, a spus Wallack.
Faceți un vârf în interiorul complexului uluitor.
Fosta casă a fondatorului Yankee Candle, regretatul Michael Kittredge II, a ieșit pe piață în septembrie 2022.
Moșia fondatorului Yankee Candle este scoasă la vânzarePrin amabilitatea Surette Media Group
Lista de 23 de milioane de dolari a devenit rapid virală datorită litaniei sale de facilități.
Imobilul întins este situat la aproximativ două ore în afara Bostonului, în Leverett, Massachusetts.
Imobilul fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Proprietatea cuprinde 120.000 de metri pătrați de spațiu de locuit răspândit în opt structuri separate, inclusiv o casă principală, o casă de club, un centru spa, o cabană la piscină, două case de oaspeți și două hambare pentru mașini.
Reședința principală este o casă de 25.000 de metri pătrați, proiectată în stil colonial. A fost construit inițial în anii 1980.
Compusul a rămas pe piață luni de zile înainte ca prețul său să fie redus de la 23 de milioane de dolari la 14,9 milioane de dolari.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Wallack și familia sa au stat la casa de oaspeți a proprietății în 2022, după ce a reușit cu Michael „Mick” Kittredge III.
În calitate de expert în rezonificare, Wallack a spus că familia Kittredge l-a întrebat ce crede că ar trebui să facă cu proprietatea.
„În loc să căutăm un miliardar pentru a cumpăra acest conac, să luăm tot pământul de sub el și să construim 700 de case și să permitem oamenilor obișnuiți să locuiască aici și să folosească conacul tatălui tău ca club social”, a spus Wallack familiei.
Wallack vrea să transforme proprietatea într-o comunitate activă de locuitori ai seniorilor.
Imobilul fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Dacă va fi aprobat, planul lui Wallack le-ar permite persoanelor de 55 de ani și peste să cumpere unități individuale de pe proprietate, unde ar avea acces deplin la facilități precum un restaurant, cafenea, terenuri de tenis și pickleball și un salon de înfrumusețare.
Proiectul ar oferi 25% din unități la tarife accesibile pentru locuințe.
Imobilul fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Wallack a spus că comunitatea va fi compusă din 25% din unități la costuri de locuințe accesibile și 75% din unități la prețul pieței.
Cineva care câștigă 84.000 de dolari pe an ar plăti aproximativ 1.875 de dolari pe lună pentru o unitate accesibilă, a spus Wallack.
Bugetul proiectului este de aproximativ 200 de milioane de dolari, a spus Wallack.
Imobilul fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Wallack servește ca manager de dezvoltare reprezentând trustul Michael Kittredge.
Echipa se află în etapele finale de pregătire a unei cereri pentru MassHousing.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Wallack lucrează pentru a obține mai mult sprijin comunității.
Aruncă o privire la conacul original înainte ca acesta să fie eventual reproiectat.
Prin amabilitatea Surette Media Group
Reședința principală are șase băi complete și cinci semi-băi repartizate între cinci dormitoare.
Prin amabilitatea Surette Media Group
Casa are 11 șeminee, inclusiv în unele băi.
Nivelul inferior al casei are un cinematograf cu 10 locuri.
Prin amabilitatea Surette Media Group
Kittredge era un pasionat de mașini care a construit două hambare de mașini cu temperatură controlată la proprietate.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Centrul spa este o atracție majoră a complexului și găzduiește un centru de fitness, precum și terenuri de baschet și tenis.
Prin amabilitatea Surette Media Group
Wallack a spus că proiectul său va transforma unele dintre acele terenuri de tenis în terenuri de pickleball pentru rezidenții în vârstă.
Kittredge avea trei terenuri de tenis în aer liber și un teren interior construit la proprietate.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Terenul de tenis acoperit funcționează și ca loc de concert, care a găzduit trupe precum The Doobie Brothers, precum și KC și The Sunshine Band.
Centrul de fitness ocupă 4.000 de metri pătrați și are mai multe vestiare.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
În centrul spa de 55.000 de metri pătrați se află o pistă de bowling.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Complexul are și o arcade cu două etaje.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Pe lângă o piscină în aer liber, proprietatea are și un parc acvatic interior în stil Bellagio.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Este plin de tobogane, cascade și palmieri.
Prin amabilitatea Surette Media Group
Compania imobiliară care a enumerat inițial complexul a spus că proprietatea este înființată ca un club privat de țară și include un teren de golf cu nouă găuri.
Prin amabilitatea Surette Media Group
Casa club, care are vedere la o piscină și două cabane, are patru dormitoare, două băi și o bucătărie completă.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Complexul găzduiește și două case de oaspeți.
Prin amabilitatea Surette Media Group
„Nu a iubit nimic mai mult decât să-și aducă familia și prietenii împreună și să găzduiască petreceri la el acasă”, a spus fiul lui Kittredge într-un comunicat de presă din 2022.
Proprietatea fondatorului Yankee Candle ajunge pe piațăPrin amabilitatea Surette Media Group
Comcast își desface majoritatea canalelor prin cablu. Noul său spin-off va fi un vânător sau o pradă?
Gigantul media săptămâna trecută a făcut o evoluție optimistă în mișcarea sa de a renunța la ceea ce Wall Street consideră un albatros – cea mai mare parte a rețelelor de cablu ale NBCUniversal, care și-au văzut creșterea veniturilor blocată de revoluția tăierii cablurilor.
Mai multe de la Variety
Acum, directorii Comcast văd o șansă de a respinge. Este posibil ca aceștia să nu poată inversa migrarea abonaților de cablu la streaming, dar poate – doar poate – pot câștiga audiențe mai mari în general cu un spin-off pe care îl pot adăuga în timp. Planul, a spus președintele Comcast, Mike Cavanagh, permite companiei „să joace ofensă într-un peisaj media în schimbare”.
Acest nou „SpinCo”, care va dura aproximativ un an pentru a se separa de restul NBCU, va găzdui cablurile de bază MSNBC, CNBC, USA Network, Oxygen, E!, Syfy și Golf Channel. Acesta va include, de asemenea, proprietățile digitale Fandango și Rotten Tomatoes, serviciul de rezervare a terenurilor de golf GolfNow și platforma de sport pentru tineri SportsEngine.
Deja, Mark Lazarus, seful NBCU care va servi ca CEO al noii companii, a sugerat ca SpinCo ar putea cauta sa achizitioneze un grup de posturi TV sau entitati sportive, potrivit a doua persoane familiarizate cu intalnirea sa cu personalul MSNBC. „Vedem o oportunitate reală de a investi și de a construi o scară suplimentară și sunt încântat de oportunitățile de creștere pe care le va debloca această tranziție”, a spus Lazarus în anunțarea tranzacției.
Dar există un alt rezultat posibil: o firmă de capital privat sau un cumpărător strategic ar putea să facă o piesă și să încerce să facă același lucru pe care și-l dorește Comcast. Până la urmă, rețelele de cablu vor aduce în continuare bani în viitorul previzibil, datorită contractelor existente de transport prin cablu. Perspectivele pe termen lung pentru cablul liniar sunt destul de sumbre, dar există fluxuri de numerar previzibile care trebuie extrase pentru cel puțin încă câțiva ani.
„Odată ce sunt independenți, am putea vedea [private equity] firme interesate să achiziționeze SpinCo de la Comcast cu rețelele de cablu”, spune Howard Gutman, responsabil de strategie de capital privat și de acoperire pentru MorganFranklin Consulting. „Aceasta este o oportunitate pentru Comcast de a se uita la sine și de a spune: „Unele active ar putea să nu fie o prioritate pentru mine, dar ar putea fi o prioritate pentru un nou proprietar.”
Nu acesta este viitorul pe care Comcast îl are în vedere în public. La întâlnirea MSNBC, Lazarus a descris noua companie drept un „start-up bine finanțat”. Nu va fi încărcat cu datoria masivă a rivalilor precum Warner Bros. Discovery și Paramount Global. Potrivit Comcast, SpinCo va avea un „bilanț bine capitalizat, cu valori de credit puternice”.
Deoarece Comcast structurează SpinCo ca un spin-off fără taxe, există de obicei o perioadă de așteptare de doi ani înainte de a se angaja în orice fuziuni și achiziții strategice pentru a evita plata taxelor pe tranzacție, a scris analistul Morgan Stanley, Ben Swinburne, într-o notă de cercetare săptămâna trecută. Cu toate acestea, a adăugat el, „credem că există scenarii în care consolidarea industriei, inclusiv SpinCo, ar putea avea loc mai devreme”.
TV Static Veniturile din segmentul media al NBCU au stagnat pe fondul declinului rețelelor sale liniare și al creșterii la Peacock.
Economia cablului este în declin aparent irevocabil. WBD a dezvăluit în august o reducere enormă de 9,1 miliarde de dolari a activelor sale de televiziune, invocând vânturi în contra în afaceri, precum și pierderea proiectată a acordului său profitabil cu NBA pentru a difuza jocuri pe rețelele sale de cablu. O zi mai târziu, Paramount a urmat exemplul, dezvăluind o taxă de depreciere de 5,98 miliarde de dolari pentru afacerea sa de televiziune prin cablu înainte de achiziția sa de către Skydance Media.
Dar Comcast a reușit să se mențină într-o formă mai bună. Din 2015, a închis în mod nesentimental opt rețele (G4, Olympic Channel, NBCSN, Chiller, Universal HD, Esquire Network, Cloo și Universal Sports). „Comcast a fost mai agresivă decât orice altă companie media în închiderea rețelelor de cablu de bază de-a lungul anilor”, spune Scott Robson, analist senior de cercetare la S&P Global Market Intelligence. Nu este surprinzător că compania renunță la rețelele de cablu, care „sunt mai vulnerabile la scăderi viitoare decât rețelele de difuzare din cauza contracției universului televiziunii cu plată”, spune el.
SpinCo este, de asemenea, o mișcare defensivă, menită să mențină rețeaua de difuzare NBC și hub-ul de streaming Peacock în afara afacerii de televiziune prin cablu înclinată. „Noul” NBCU va cuprinde NBC și posturi, Peacock, Bravo, NBC News Group, NBC Sports, Telemundo, parcurile tematice și stațiunile Universal și studiourile de film și televiziune ale NBCU. În special, puterea de televiziune reality Bravo nu este un pasager al ambarcațiunii SpinCo, deoarece NBCU îl consideră esențial pentru sănătatea lui Peacock, unde favorite precum francizele „Real Housewives” și „Below Deck” alimentează o cantitate considerabilă din audiența streamerului. .
După cum a indicat Cavanagh în apelul Comcast privind veniturile din 31 octombrie, descărcarea rețelelor de cablu este concepută pentru a stimula profilul general de creștere al companiei de bază (și, prin extensie, evaluarea de piață). Spinoff-ul prin cablu „ar trebui să fie pozitiv pentru acționarii Comcast”, a scris analistul Raymond James Frank Louthan într-o notă de cercetare săptămâna trecută. Evaluarea relativă a SpinCo „va fi mai mică decât în cazul în care societatea-mamă tranzacționează în prezent, chiar dacă este probabil o vaca de bani pentru mai mulți ani”.
Separarea de nava mamă NBCU va introduce noi provocări. SpinCo încearcă să obțină o scară mai bună prin potențiale pachete. Cu toate acestea, după cum notează Louthan, grupul de cablu va experimenta „dis-sinergii” în termen scurt. Fiind o afacere de sine stătătoare, va avea o putere mai limitată de stabilire a prețurilor pentru a solicita majorări ale taxelor de transport. Există, de asemenea, întrebări despre, de exemplu, cum se va deconecta MSNBC de la NBC News și ce se va întâmpla cu echipa integrată de vânzări de anunțuri a NBCU.
Indiferent dacă SpinCo ajunge să cumpere alte active media aflate în dificultate sau să opteze pentru a vinde rețelele de cablu (în ansamblu sau individual), formarea de către Comcast a unei companii separate de rețele de cablu semnalează fuziuni și achiziții mai transformatoare pentru sectorul tulburat de televiziune cu plată.
După înțelegerea Paramount cu Skydance, „Comcast știe că există oameni și grupuri care sunt atrase de aceste tipuri de active de divertisment”, spune Gutman. „Pentru spațiul media mai larg, vă spune că aceste companii vor începe să se consolideze în următorii câțiva ani.”
Cel mai bun din varietate
Înscrieți-vă pentru Newsletter-ul Variety. Pentru cele mai recente știri, urmăriți-ne pe Facebook, Twitter și Instagram.
