Sorin Drache

Tag: astăzi

  • Este investiția de 50.000 USD în S&P 500 astăzi o modalitate sigură de a ajunge la 1 milion USD prin pensionare?

    Investind în S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) a fost din punct de vedere istoric o modalitate excelentă pentru cineva de a-și crește averea. Ca punct de referință pentru piața largă, indicele urmărește 500 dintre cele mai mari și mai de succes companii din SUA.

    Deși nu puteți investi direct în S&P 500, un număr de fonduri tranzacționate la bursă (ETF) urmăriți indicele la un cost redus. Și, deoarece aceste ETF-uri vă distribuie banii pe sute de acțiuni, un pariu pe S&P 500 poate fi o modalitate cu un risc mai mic de a investi pe bursă decât alegerea și alegerea acțiunilor individuale.

    Este posibil să nu fie întotdeauna posibil să puneți o sumă forfetară mare la bursă. Cu toate acestea, dacă intrați într-o moștenire sau profitați din vânzarea unei locuințe, este posibil să puteți face o investiție considerabilă, chiar dacă nu ați acumulat o sumă semnificativă de economii.

    Mai jos, voi vedea dacă investirea a 50.000 de dolari într-un fond index S&P 500 vă poate pune pe calea de a avea 1 milion de dolari până la pensionare, un obiectiv pe care mulți oameni îl au pentru a trăi confortabil în anii lor de aur.

    Revenind cu aproape un secol înapoi, randamentul anual compus pentru S&P 500, inclusiv dividendele, este de 10,1%. Dar în ultimii 10 ani, randamentul indicelui a fost și mai impresionant de 13,7%. Deși aceasta este o veste grozavă pentru investitorii care au fost investiți în acea perioadă, perspectivele pentru următorul deceniu s-ar putea să nu fie atât de optime.

    Goldman Sachs analiștii, de exemplu, estimează că S&P 500 poate genera doar un randament anual mediu de 3% în următorii 10 ani, din cauza evaluărilor ridicate și a concentrării valorii rezultate în cele mai mari dețineri ale indicelui. JPMorgan Analiștii cred că indicele va oferi un randament anual de doar 6% în următorul deceniu.

    Mai simplu spus, investiția în indice astăzi ar putea însemna randamente semnificativ mai mici decât cele cu care s-au obișnuit investitorii în istoria recentă.

    ^ Diagrama SPX
    Date de YCharts.

    Dar pentru cineva care își începe cariera sau se află în mijlocul acesteia, să-și investească economiile pentru pensii înseamnă să se gândească dincolo de următorul deceniu. Deci, chiar dacă următorii cinci sau 10 ani de rentabilitate pentru indice sunt relativ slabe, S&P 500 ar putea compensa acei ani lenți cu randamente mai bune pe drum. Există prea mulți factori care ar putea influența piețele, ceea ce face aproape imposibil de prezis exact ce va face piața atât de mulți ani în viitor.

    În loc să încercăm să ghicim exact care vor fi randamentele anuale pentru S&P 500 în următorul deceniu și mai departe, tabelul de mai jos ilustrează cât ar putea valora o investiție de 50.000 USD în diferite scenarii.

  • De ce Novo Nordisk (NVO) scade astăzi

    Acțiunile Novo Nordisk (NVO) au scăzut cu 21% astăzi, după ce persoanele care au primit medicamentul experimental de slăbit al companiei au pierdut mult mai puține kilograme decât se aștepta. Mai exact, greutatea pacienților cărora li s-a administrat medicamentul împotriva obezității Novo, CagriSema, a scăzut cu o medie de 20,4% în 68 de săptămâni, față de pierderea medie de 25% în greutate pe care Novo se așteptase să o producă tratamentul.

    8 cele mai promițătoare acțiuni medicale conform fondurilor speculative
    8 cele mai promițătoare acțiuni medicale conform fondurilor speculative

    O fotografie ca un tehnician de laborator care manipulează un dispozitiv medical folosit pentru tratamente de fertilitate. Cu toate acestea, compania a declarat că dacă toți pacienții care au fost testați ar fi respectat 100% cerințele de tratament, pierderea lor medie în greutate ar fi fost de 22,7% și 40% dintre participanții la studiu ar fi slăbit cel puțin 25% din greutatea lor. Raportând că doar 57% dintre pacienții din studiu au primit cea mai mare doză de CagriSema, Novo a declarat că este „încurajat” de date și a adăugat că intenționează să lanseze un studiu suplimentar al medicamentului până în iunie 2025. Aproximativ 3.400 de persoane au fost implicate. în proces. Administrat săptămânal sub formă de injecție, CagriSema constă din semaglutidă și cagrilintidă. Semaglutida, care este similar cu hormonul care suprima foamea numit GLP-1, este, de asemenea, ingredientul principal al medicamentului Novo, Wegovy, împotriva obezității. Ultimul tratament este deja utilizat pe scară largă pentru a combate obezitatea în SUA. Cagrilintida acționează în mod similar cu un hormon pe bază de pancreas numit amilină. Pierderea medie în greutate a pacienților care au luat CagriSema a fost similară cu scăderea medie în greutate a persoanelor care au luat tratamentul Zepbound de la Eli Lilly (LLY). Novo Nordisk sperase că CagriSema va depăși performanța lui Zeopbound. Acțiunile LLY avansează cu 7,5% la tranzacționarea timpurie. Deși recunoaștem potențialul NVO, convingerea noastră stă în convingerea că unele acțiuni AI sunt mai promițătoare pentru a oferi randamente mai mari și pentru a face acest lucru într-un interval de timp mai scurt. Dacă sunteți în căutarea unui stoc AI care este mai promițător decât NVO, dar care se tranzacționează la mai puțin de 5 ori câștigurile sale, consultați raportul nostru despre cel mai ieftin stoc AI. CITEȘTE ȘI 8 cele mai bune acțiuni Wide Moat de cumpărat acum şi Cele mai importante 30 de acțiuni AI conform BlackRock Dezvăluire: Niciuna. Acest articol este publicat inițial la Insider Monkey.

  • Indiana vs. Notre Dame: Cum să vizionezi astăzi NCAAF, ora de start, canal și multe altele

    LOS ANGELES, CA - 30 NOIEMBRIE: Donovan Hinish #41 de la Notre Dame Fighting Irish pe linia de joc în timpul unui joc dintre Notre Dame Fighting Irish și University of Southern California la Los Angeles Memorial Coliseum, pe 30 noiembrie 2024, în Los Angeles, California. (Fotografie de Melinda Meijer/ISI Photos/Getty Images)

    Donovan Hinish și Notre Dame Fighting Irish vor juca cu Indiana Hoosiers în playoff-ul de fotbal colegial în acest weekend, iată cum să urmărești. (Melinda Meijer/ISI Photos/Getty Images)

    Nr. 10 Indiana se va îndrepta către Nr. 7 Notre Dame pentru un meci din prima rundă de la College Football Playoff vineri; va fi prima întâlnire dintre cele două echipe din 1991. Quarterbackul Notre Dame, Riley Leonard, care a totalizat 721 de metri și 14 touchdown-uri în acest sezon, se va confrunta cu QB Hoosiers Kurtis Rourke, care a ajutat să conducă Indiana la impresionantul lor 11-1. record in acest sezon. Ora jocului este 20:00 ET pe ABC și ESPN. Iată cum să urmăriți meciul Indiana vs. Notre Dame de vineri și să fiți la curent cu actualizările din ziua meciului aici.

    Data: vineri, 20 dec

    Timp: 20:00 ET

    Locaţie: Stadionul Notre Dame

    Canal TV: ABC, ESPN

    Streaming: Hulu cu Live TV, Fubo, DirecTV, YouTube TV și multe altele

    Puteți urmări reflectarea meciului Indiana vs. Notre Dame din acest weekend, începând cu ora 20:00 ET pe ABC și ESPN.

    Vă puteți conecta la jocul Indiana vs. Notre Dame pe ABC și ESPN, care sunt transmise de mai multe platforme, inclusiv Fubo TV, DirecTV și YouTube TV.

    (DirectTV)

    Nivelul DirecTV Stream's Choice (în prezent 105,98 USD/lună cu taxe) vă oferă acces la toți suspecții obișnuiți de fotbal: NFL Network, ABC, NBC, CBS și Fox. În plus, nivelul Choice vă va oferi CBSSN, FS1, ACC Network, Big Ten Network, SEC Network și o mulțime de RSN-uri locale. Cea mai bună parte este că în prezent puteți încerca toate acestea gratuit. Deci, dacă sunteți interesat să încercați un serviciu de streaming TV în direct pentru sezonul de fotbal, dar nu sunteți gata să vă angajați, vă recomandăm să începeți cu DirecTV Stream.

    Veți primi, de asemenea, spațiu de stocare Cloud DVR nelimitat inclus în orice pachet DirecTV pe care îl alegeți.

    Încercați gratuit la DirecTV

    Fubo TV vă oferă acces la ESPN, Fox, ABC, CBS, NFL Network și la peste 100 de canale live. La 80 USD/lună, serviciul de streaming TV în direct este cu siguranță o investiție mare pentru fanii fotbalului, dar este una dintre cele mai cuprinzătoare modalități de a prinde tone de jocuri NCAA în acest sezon și vă lasă în continuare cu economii majore în comparație cu un pachet tradițional de cablu. Abonații Fubo beneficiază și de 1000 de ore de stocare DVR în cloud.

    În acest moment, platforma oferă o reducere de 30 USD în prima lună de la nivelul furnicilor.

    50 USD pentru prima lună la Fubo

    Tot timpul estic

    marți, 17 dec

    No. 25 Memphis vs Virginia de Vest (Frisco Bowl) | ora 21 | ESPN

    miercuri, 18 dec

    James Madison vs. Western Kentucky (Boca Raton Bowl) | ora 17:30 | ESPN

    Nr. 24 UNLV vs. Cal (LA Bowl) | ora 21 | ESPN

    joi, 19 dec

    Sam Houston împotriva Georgia Southern (New Orleans Bowl) | ora 19 | ESPN2

    vineri, 20 dec

    Ohio vs. Jacksonville State (Cure Bowl) | ora 12 | ESPN

    Florida vs. Tulane (Gasparilla Bowl) | 15:30 | ESPN

    Nr. 8 Indiana la Nr. 5 Notre Dame (prima rundă a playoff-ului de fotbal universitari) | ora 20:00 | ABC/ESPN

    Sâmbătă, 21 dec

    Nr. 10 SMU la Nr. 4 Penn State (prima rundă a playoff-ului de fotbal universitar) | ora 12 | TNT/MAX

    UC Davis/Dakota de Sud vs. Idaho/Montana State (semifinalele FCS) | 12 sau 15:30 | ABC

    UIW/Statul Dakota de Sud vs. Mercer/Stat Dakota de Nord (semifinalele FCS) | 12 sau 15:30 | ABC

    TBD vs. TBD (joc de campionat DII din McKinney, TX) | 14:00 | ESPN2

    No. 16 Clemson la No. 3 Texas (Primul tur al playoff-ului de fotbal colegial) | ora 16 | TNT/MAX

    Nr. 7 Tennessee la Nr. 6 Ohio State (Primul tur al playoff-ului de fotbal colegial) | ora 20:00 | ABC/ESPN

    TBD vs. TBD (semifinalele DIII) | TBA | ESPN+

    TBD vs. TBD (semifinalele DIII) | TBA | ESPN+

    luni, 23 dec

    Coastal Carolina vs. UTSA (Myrtle Beach Bowl) | 11:00 | ESPN

    Northern Illinois vs. Fresno State (Famous Idaho Potato Bowl) | 14:30 | ESPN

    Meciurile de fotbal NCAA sunt difuzate pe o gamă largă de canale, de la rețele de cablu comune, inclusiv suita completă ESPN (aceasta este și ESPN2 și ESPNU), Fox și FS1, ABC, NBC și CBS, la CBSSN, Big Ten Network, SEC Network, ACC Network si mai mult.

    Copleşit? Nu ești singur. Iată o detaliere a platformelor pe care vă recomandăm să le verificați înainte de sezonul de fotbal NCAA 2024, astfel încât, la momentul jocului, să vă conectați la jocurile echipei preferate va fi la fel de ușor ca pur și simplu să porniți televizorul…

    (DirectTV)

    Nivelul DirecTV Stream's Choice (în prezent 105,98 USD/lună cu taxe) vă oferă acces la toți suspecții obișnuiți de fotbal: NFL Network, ABC, NBC, CBS și Fox. În plus, nivelul Choice vă va oferi CBSSN, FS1, ACC Network, Big Ten Network, SEC Network și o mulțime de RSN-uri locale. Cea mai bună parte este că în prezent puteți încerca toate acestea gratuit. Deci, dacă sunteți interesat să încercați un serviciu de streaming TV în direct pentru sezonul de fotbal, dar nu sunteți gata să vă angajați, vă recomandăm să începeți cu DirecTV Stream.

    Veți primi, de asemenea, spațiu de stocare nelimitat Cloud DVR inclus în orice pachet DirecTV pe care îl alegeți.

    Pro

    • Pachet complet de încercare gratuită disponibilă
    • Multe RSN-uri locale incluse
    • Cloud DVR nelimitat
    Contra

    • Cost
    • ABC și ESPN nu sunt incluse momentan

    Încercați gratuit la DirecTV

    (Fubo)

    Fubo TV vă oferă acces la ESPN, Fox, ABC, CBS, NBC și la peste 100 de canale live. Începând de la 80 USD/lună, serviciul de streaming TV în direct este cu siguranță scump (dar cu siguranță nu este cea mai scumpă opțiune din această listă), dar oferă aproape toate canalele de care veți avea nevoie pentru a viziona atât sezonul de fotbal NCAA, cât și sezonul 2024 NFL.

    Abonații Fubo beneficiază, de asemenea, de stocare nelimitată în cloud DVR și chiar acum, noii abonați pot obține o reducere de 30 USD în prima lună de la orice nivel.

    Pro

    • 1000 de ore de stocare DVR în cloud

    50 USD pentru prima lună la Fubo

  • Ratele ipotecare și refinanțare astăzi, 15 decembrie 2024: ratele de la o lună la lună scad

    Ratele ipotecare au crescut timp de două zile la rând – potrivit Zillow, rata medie a dobânzii fixe pe 30 de ani este acum 6,42%iar rata ipotecară fixă ​​pe 15 ani este 5,79%. Există totuși o veste bună: ratele ipotecare sunt de fapt în scădere de la o lună la alta. De la această dată, în noiembrie, rata fixă ​​pe 30 de ani a scăzut cu 13 puncte de bază, iar rata fixă ​​pe 15 ani a scăzut cu 12 puncte de bază.

    Probabil că tarifele vor continua să se clătinească înainte și înapoi până la sfârșitul anului 2024 și chiar până în 2025. Dacă altfel sunteți gata să cumpărați o casă, s-ar putea să nu merite să rezistați pentru rate mai mici. Este puțin probabil să se prăbușească în viitorul apropiat.

    Sapă mai adânc: Piața imobiliară 2025 — Este un moment bun pentru a cumpăra o casă?

    Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,42%

    • 20 de ani fix: 6,20%

    • 15 ani fix: 5,79%

    • 5/1 BRAT: 7,07%

    • 7/1 BRAT: 7,22%

    • VA de 30 de ani: 5,89%

    • VA de 15 ani: 5,57%

    • 5/1 VA: 6,05%

    Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.

    Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,51%

    • 20 de ani fix: 6,23%

    • 15 ani fix: 5,84%

    • 5/1 BRAT: 7,76%

    • 7/1 BRAT: 7,18%

    • VA de 30 de ani: 5,80%

    • VA de 15 ani: 5,58%

    • 5/1 VA: 5,24%

    Din nou, cifrele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.

    Citeşte mai mult: Este acum un moment bun pentru a vă refinanța creditul ipotecar?

    Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a vedea modul în care diferiți termeni ipotecare și rate ale dobânzilor vă vor afecta plățile lunare.

    Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case atunci când stabilește plata lunară estimată a ipotecii. Acest lucru vă oferă o idee mai realistă a plății lunare totale decât dacă ați privi doar capitalul ipotecar și dobânda.

    Rata medie ipotecară pe 30 de ani astăzi este de 6,42%. Un termen de 30 de ani este cel mai popular tip de credit ipotecar, deoarece prin repartizarea plăților dvs. pe 360 ​​de luni, plata dvs. lunară este mai mică decât în ​​cazul unui împrumut pe termen mai scurt.

    Rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este astăzi de 5,79%. Când decideți între un credit ipotecar pe 15 ani și unul pe 30 de ani, luați în considerare obiectivele dvs. pe termen scurt versus obiectivele pe termen lung.

    Un credit ipotecar pe 15 ani vine cu o rată a dobânzii mai mică decât un termen de 30 de ani. Acest lucru este grozav pe termen lung, deoarece vă veți achita împrumutul cu 15 ani mai devreme, și asta înseamnă cu 15 ani mai puțin pentru ca dobânda să se acumuleze. Dar compromisul este că plata dvs. lunară va fi mai mare, deoarece plătiți aceeași sumă în jumătate din timp.

    Să presupunem că obțineți un credit ipotecar de 300.000 USD. Cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,42%, plata dvs. lunară pentru principal și dobândă ar fi de aproximativ 1.880 USDși ai plăti 376.961 USD dobândă pe durata împrumutului dvs. – pe lângă cei 300.000 USD inițiali.

    Dacă obțineți același credit ipotecar de 300.000 USD, dar cu un termen de 15 ani și o rată de 5,79%, plata dvs. lunară ar crește până la 2.498 USD. Dar ai plăti doar 149.579 USD în interes de-a lungul anilor.

    Cu un credit ipotecar cu rată fixă, rata dvs. este blocată pe toată durata de viață a împrumutului. Cu toate acestea, veți primi o nouă rată dacă vă refinanțați ipoteca.

    Un credit ipotecar cu rată ajustabilă vă păstrează rata aceeași pentru o perioadă de timp predeterminată. Apoi, rata va crește sau va scădea în funcție de mai mulți factori, cum ar fi economia și suma maximă pe care o poate modifica rata dvs. în funcție de contract. De exemplu, cu un ARM 7/1, rata dvs. ar fi blocată pentru primii șapte ani, apoi se va schimba în fiecare an pentru restul de 23 de ani ai mandatului dvs.

    Tarifele ajustabile încep de obicei mai mici decât tarifele fixe, dar odată ce perioada inițială de blocare a ratelor se încheie, este posibil ca tariful dvs. să crească. În ultima vreme, totuși, unele rate fixe au început mai mici decât ratele ajustabile. Discutați cu creditorul dumneavoastră despre ratele sale înainte de a alege una sau alta.

    Sapă mai adânc: Credite ipotecare cu rată fixă ​​vs. cu rată ajustabilă

    Creditorii ipotecari acordă de obicei cele mai mici rate ipotecare persoanelor cu avans mai mari, scoruri de credit excelente sau excelente și raporturi scăzute dintre datorie și venituri. Deci, dacă doriți o rată mai mică, încercați să economisiți mai mult, să vă îmbunătățiți scorul de credit sau să plătiți o anumită datorie înainte de a începe să cumpărați case.

    Așteptarea ca ratele să scadă probabil nu este cea mai bună metodă pentru a obține cea mai mică rată ipotecară chiar acum, cu excepția cazului în care nu vă grăbiți cu adevărat și nu vă deranjează să așteptați până la sfârșitul anului 2024 sau până în 2025. Dacă sunteți gata să cumpărați, concentrarea asupra finanțelor tale personale este probabil cea mai bună modalitate de a-ți scădea rata.

    Pentru a găsi cel mai bun creditor ipotecar pentru situația dvs., solicitați preaprobarea creditului ipotecar la trei sau patru companii. Doar asigurați-vă că aplicați pentru toate acestea într-un interval de timp scurt – acest lucru vă va oferi cele mai precise comparații și va avea un impact mai mic asupra scorului dvs. de credit.

    Atunci când alegeți un creditor, nu compara doar ratele dobânzilor. Uitați-vă la rata procentuală anuală a ipotecii (APR) – aceasta include rata dobânzii, orice puncte de reducere și comisioane. DAE, care este, de asemenea, exprimată în procente, reflectă adevăratul cost anual al împrumutului de bani. Acesta este probabil cel mai important număr de luat în considerare atunci când comparăm creditorii ipotecari.

    Potrivit Zillow, rata medie națională a creditului ipotecar pe 30 de ani este de 6,42%, iar rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este de 5,79%. Dar acestea sunt medii naționale, așa că media din zona dvs. ar putea fi diferită. Mediile sunt de obicei mai mari în părțile scumpe ale SUA și mai mici în zonele mai puțin costisitoare.

    Rata medie ipotecară fixă ​​pe 30 de ani este de 6,42% în acest moment, potrivit Zillow. Cu toate acestea, s-ar putea să obțineți o rată și mai bună cu un scor de credit excelent, un avans considerabil și un raport datorie-venit (DTI) scăzut.

    Nu se așteaptă ca ratele ipotecarelor să scadă drastic în viitorul apropiat, deși s-ar putea să scadă ici și colo.

  • Army vs. Navy: Cum să vizionezi NCAAF astăzi, ora startului, canal și multe altele

    FOXBOROUGH, MA - 09 DECEMBRIE: Cavalerii Negri din armata Kanye Udoh (26 de ani), urmăriți de defensiv Midshipmen Mbiti Williams Jr. (7) în timpul celui de-al 124-lea joc de fotbal Army-Navy din 9 decembrie 2023, la Gillette Stadium din Foxborough, MA. (Fotografia de M. Anthony Nesmith/Icon Sportswire prin Getty Images)

    Cavalerii Negri ai Armatei se vor înfrunta sâmbăta aceasta cu Midshipmeni ai Marinei pentru un meci istoric al 125-lea, iată cum să urmărești. (M. Anthony Nesmith/Icon Sportswire prin Getty Images)

    Meciul de fotbal Army vs. Navy, care marchează de obicei sfârșitul sezonului obișnuit al colegiului, va avea loc în acest weekend. Rivalitatea pe teren dintre Cavalerii Negri ai Armatei și Midshipmen-ul Marinei este una dintre cele mai lungi din istoria NCAAF; meciul din acest weekend va fi a 125-a întâlnire dintre cele două echipe de la primul lor meci din 1890. Cele două echipe se vor întâlni sâmbătă pe Northwest Stadium, casa echipei Washington Commanders, pentru un meci care va fi difuzat pe CBS și Paramount+.

    Iată cum să urmăriți meciul Army vs. Navy în această după-amiază și să fiți la curent cu actualizările din ziua jocului aici.

    Data: Sâmbătă, 14 decembrie

    Timp: 3 pm ET

    Locaţie: Stadionul de Nord-Vest, Landover, MD

    Canal TV: CBS

    Streaming: Paramount+, Fubo, DirecTV, YouTube TV și multe altele

    Puteți urmări reflectarea meciului Army vs. Navy din acest weekend, începând cu ora 3 pm ET pe CBS.

    Vă puteți conecta la jocul Army vs Navy pe Paramount+ (numai cu planul Paramount cu SHOWTIME) și pe CBS, care este difuzat de mai multe platforme, inclusiv Fubo TV, DirecTV și YouTube TV.

    Paramount+ oferă abonaților acces la jocurile NCAAF și NFL pe CBS. În plus, platforma este excelentă pentru fanii fotbalului din Liga Campionilor, Star Trek, Survivor, The Challenge si multe altele.

    Spre deosebire de multe alte servicii de streaming în zilele noastre, Paramount+ oferă în continuare o perioadă de încercare gratuită de o săptămână – astfel încât noii abonați se pot înscrie pentru a viziona în acest weekend și a verifica restul bibliotecii Paramount+ complet gratuit timp de șapte zile.

    Încercați gratuit la Paramount+

    (Fubo)

    Fubo TV vă oferă acces la ESPN, Fox, ABC, CBS, NFL Network și la peste 100 de canale live. La 80 USD/lună, serviciul de streaming TV în direct este cu siguranță o investiție mare pentru fanii fotbalului, dar este una dintre cele mai cuprinzătoare modalități de a prinde tone de jocuri NCAA în acest sezon și vă lasă în continuare cu economii majore în comparație cu un pachet tradițional de cablu. Abonații Fubo beneficiază și de 1000 de ore de stocare DVR în cloud. Platforma oferă, de asemenea, o perioadă de probă gratuită, astfel încât să puteți prinde fără riscuri câteva jocuri de pre-sezon.

    Platforma oferă și o perioadă de probă gratuită, astfel încât să puteți prinde unele jocuri fără riscuri. În acest moment, puteți obține o reducere de 30 USD la orice nivel Fubo pentru prima lună.

    Încercați gratuit la Fubo

    Tot timpul estic

    vineri, 13 dec

    Idaho la Montana State (sferturi de finală FCS) | ora 21 | ESPN

    Sâmbătă, 14 decembrie

    Statul Carolina de Sud vs. Jackson State (Celebration Bowl) | ora 12 | ABC
    Cuvânt încarnat în statul Dakota de Sud (sferturile de finală FCS) | ora 12 | ESPN
    Minnesota State la Valdosta State (semifinalele DII) | ora 12 | ESPN+
    Bethel (MN) la Susquehanna (sferturi DIII) | ora 12 | ESPN+
    Mary-Hardin Baylor la Johns Hopkins (sferturile DIII) | ora 12 | ESPN+
    Springfield la North Central (Ill.) (sferturi DIII) | 13:00 | ESPN+
    Mount Union la Salisbury (sferturile DIII) | 13:00 | ESPN+
    Marina la armata nr. 22 (stadionul de nord-vest din Landover, MD) | ora 15 | CBS
    UC Davis la Dakota de Sud (sferturi de finală FCS) | ora 15 | ESPN+
    Mercer la North Dakota State (sferturile de finală FCS) | 15:30 | ABC
    Slippery Rock la Ferris State (semifinalele DII) | 15:30 | ESPN+
    South Alabama vs. Michigan de Vest (Salut Veterans Bowl) | ora 21 | ESPN

    Meciurile de fotbal NCAA sunt difuzate pe o gamă largă de canale, de la rețele de cablu comune, inclusiv suita completă ESPN (aceasta este și ESPN2 și ESPNU), Fox și FS1, ABC, NBC și CBS, la CBSSN, Big Ten Network, SEC Network, ACC Network si mai mult.

    Copleşit? Nu ești singur. Iată o detaliere a platformelor pe care vă recomandăm să le verificați înainte de sezonul de fotbal NCAA 2024, astfel încât, la momentul jocului, să vă conectați la jocurile echipei preferate va fi la fel de ușor ca pur și simplu să porniți televizorul…

    (DirectTV)

    Nivelul DirecTV Stream's Choice (în prezent 105,98 USD/lună cu taxe) vă oferă acces la toți suspecții obișnuiți de fotbal: NFL Network, ABC, NBC, CBS și Fox. În plus, nivelul Choice vă va oferi CBSSN, FS1, ACC Network, Big Ten Network, SEC Network și o mulțime de RSN-uri locale. Cea mai bună parte este că în prezent puteți încerca toate acestea gratuit. Deci, dacă sunteți interesat să încercați un serviciu de streaming TV în direct pentru sezonul de fotbal, dar nu sunteți gata să vă angajați, vă recomandăm să începeți cu DirecTV Stream.

    Veți primi, de asemenea, spațiu de stocare nelimitat Cloud DVR inclus în orice pachet DirecTV pe care îl alegeți.

    Pro

    • Pachet complet de încercare gratuită disponibilă
    • Multe RSN-uri locale incluse
    • Cloud DVR nelimitat
    Contra

    • Cost
    • ABC și ESPN nu sunt incluse momentan

    Încercați gratuit la DirecTV

    (Fubo)

    Fubo TV vă oferă acces la ESPN, Fox, ABC, CBS, NBC și la peste 100 de canale live. Începând de la 80 USD/lună, serviciul de streaming TV în direct este cu siguranță scump (dar cu siguranță nu este cea mai scumpă opțiune din această listă), dar oferă aproape toate canalele de care veți avea nevoie pentru a viziona atât sezonul de fotbal NCAA, cât și sezonul 2024 NFL. Abonații Fubo beneficiază și de 1000 de ore de stocare DVR în cloud. Platforma oferă și o perioadă de probă gratuită.

    Pro

    • Pachet complet de încercare gratuită disponibilă
    • 1000 de ore de stocare DVR în cloud

    Încercați gratuit la Fubo

  • SpaceX vineri, a 13-a lansare astăzi de la Cap Canaveral pentru a livra satelitul Space Force

    SpaceX, nedescurajat de superstiții, este pregătit pentru a 13-a zi de lansare de vineri!

    Un aviz de navigație al Agenției Naționale de Informații Geospațiale indică o fereastră de lansare de patru ore în această seară, care se extinde de la 18:30 la 22:30 ET. Lansarea va fi de la Cape Canaveral Space Launch Complex 40 (SLC-40), care este situat chiar la sud de Kennedy Space Center.

    În timp ce SpaceX nu a confirmat încă, Oficiul de Turism al Space Coast listează această lansare drept GPSIII SV10. Această misiune va fi un satelit GPSIII construit de Lockheed Martin pentru Sistemul de Poziționare Global al Forțelor Spațiale SUA.

    Publicitate

    Publicitate

    Când să vezi o lansare în Florida Există o lansare astăzi? Următorul program de lansare a rachetelor SpaceX, Blue Origin, ULA în Florida

    Potrivit Escadronului 45 Meteo al Forțelor Spațiale, care se referă la această misiune ca RRT-1, există o șansă de 70% de condiții favorabile în timpul acestei ferestre de lansare.

    Reveniți pentru actualizări live pe această pagină, începând cu 90 de minute înainte de decolare.

    Cronometru cu numărătoare inversă

    Edwards este un reporter spațial pentru Florida Today. Contactați-o la bedwards@floridatoday.com sau pe X: @brookeofstars.

    Acest articol a apărut inițial pe Florida Today: SpaceX lansarea satelitului Space Force GPS în această seară de la Cape Canaveral

  • Ratele ipotecare și refinanțare astăzi, 10 decembrie 2024: ratele fixe scad

    Deși majoritatea ratelor ipotecare ajustabile sunt în creștere astăzi, dobânzile fixe sunt în scădere. Potrivit lui Zillow, rata medie a ratei ipotecare fixe pe 30 de ani a scăzut cu trei puncte de bază până la 6,21%iar rata fixă ​​pe 15 ani a scăzut cu 10 puncte de bază 5,53%.

    În general, tarifele fixe sunt oferte mai bune decât cele ajustabile chiar acum. Ratele dobânzilor ARM încep mai mari decât ratele fixe, așa că ați fi blocat cu o plată lunară mai mare în perioada de introducere. Cu toate acestea, fiecare creditor ipotecar este diferit, așa că cereți să vedeți toate opțiunile unui creditor ipotecar înainte de a vă angaja la un tip de împrumut.

    Sapă mai adânc: Cei mai buni creditori ipotecari acum

    Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,21%

    • 20 de ani fix: 6,01%

    • 15 ani fix: 5,53%

    • 5/1 BRAT: 6,45%

    • 7/1 BRAT: 6,50%

    • VA de 30 de ani: 5,64%

    • VA de 15 ani: 5,25%

    • 5/1 VA: 5,93%

    Rețineți că acestea sunt mediile naționale și sunt rotunjite la cea mai apropiată sutime.

    Citeşte mai mult: Cum să obțineți cele mai mici rate ipotecare posibile

    Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,30%

    • 20 de ani fix: 6,07%

    • 15 ani fix: 5,67%

    • 5/1 BRAT: 5,92%

    • 7/1 BRAT: 6,42%

    • VA de 30 de ani: 5,70%

    • VA de 15 ani: 5,58%

    • 5/1 VA: 5,70%

    Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare sunt de obicei mai mari decât ratele de achiziție.

    Un calculator de credit ipotecar vă poate ajuta să vedeți modul în care diferitele durate ale termenelor ipotecare și ratele dobânzilor vă vor afecta plățile lunare. Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a juca cu diferite rezultate.

    Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case atunci când calculează plata ipotecară lunară estimată. Acest lucru vă oferă o idee mai bună asupra plății lunare totale decât dacă v-ați uita doar la capitalul ipotecar și dobânda.

    Ca regulă generală, ratele ipotecare pe 15 ani sunt mai mici decât ratele ipotecare pe 30 de ani. Când comparați ratele ipotecare pe 15 și 30 de ani, știți că termenul mai scurt vă va economisi bani pe dobândă pe termen lung. Cu toate acestea, plățile dvs. lunare vor fi mai mari, deoarece plătiți aceeași sumă a împrumutului în jumătate din timp.

    De exemplu, cu un credit ipotecar de 400.000 USD cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,21%, veți efectua o plată lunară de aproximativ 2.452 USD față de principalul ipotecar și dobânda dvs. Pe măsură ce dobânda se acumulează de-a lungul deceniilor, vei ajunge să plătești 482.890 USD în interes.

    Dacă obțineți un credit ipotecar de 400.000 USD pe 15 ani cu o rată de 5,53%, veți plăti aproximativ 3.275 USD lunar pentru principalul și dobânda dvs. Cu toate acestea, veți plăti doar 189.447 USD în interes de-a lungul anilor.

    Dacă plata lunară a ipotecii pe 15 ani este prea mare, nu uitați că puteți oricând să efectuați plăți suplimentare pentru împrumutul pe 30 de ani pentru a vă achita mai rapid creditul și, în cele din urmă, a plăti mai puțină dobândă.

    Cu un credit ipotecar cu rată fixă, rata dvs. este blocată din prima zi. Cu toate acestea, veți primi o nouă rată dacă vă refinanțați ipoteca.

    Un credit ipotecar cu rată ajustabilă vă păstrează rata aceeași pentru o perioadă de timp stabilită. Apoi, rata va crește sau va scădea în funcție de mai mulți factori, cum ar fi economia și suma maximă pe care o poate schimba rata în funcție de contract. De exemplu, cu un ARM 7/1, rata dvs. ar fi blocată pentru primii șapte ani, apoi se va schimba în fiecare an pentru restul mandatului.

    Ratele ajustabile încep uneori mai mici decât ratele fixe, dar odată ce perioada inițială de blocare a ratei se încheie, riscați ca rata dobânzii să crească. De asemenea, ratele ARM au început mai mari decât ratele fixe recent, așa că nu sunt la fel de bune ca de obicei.

    Sapă mai adânc: Ipoteca cu rată ajustabilă vs. ipoteca cu rată fixă ​​— Pe care ar trebui să alegeți?

    Ratele ipotecare au avut o tendință descendentă de la începutul lunii august până la reuniunea Rezervei Federale din 18 septembrie, când banca centrală a anunțat o reducere cu 50 de puncte de bază a ratei fondurilor federale. De la acel anunț, ratele ipotecare au crescut în cea mai mare parte. (Cu excepții ocazionale, ca astăzi.)

    Fed și-a scăzut din nou rata la întâlnirea din noiembrie. Traiectoria ratelor ipotecare viitoare va depinde în mare măsură de decizia Rezervei Federale cu privire la reducerea sau nu a ratei fondurilor federale la viitoarele sale reuniuni. Rata fondurilor federale nu are un impact direct asupra ratelor ipotecare, dar este un bun indicator al modului în care se descurcă economia în general. Deci, atunci când rata Fed scade, ratele ipotecare de obicei scad și ele.

    Află mai multe: Cum influențează Rezerva Federală ratele ipotecare

    Potrivit datelor Zillow, rata fixă ​​pe 30 de ani de astăzi este de 6,21%, iar rata de refinanțare pe 30 de ani este de 6,30%. Acestea sunt mediile naționale, așa că rețineți că media din statul sau orașul dvs. ar putea fi diferită. Rata dvs. va varia, de asemenea, în funcție de finanțele dvs. personale.

    Ratele ipotecare sunt în scădere înainte de reuniunea Rezervei Federale de miercuri viitoare. Tarifele pot scădea treptat în 2025, dar nu există nicio garanție.

    Ratele ipotecare probabil nu vor scădea semnificativ în 2024. Totuși, ele pot scădea pe tot parcursul anului 2025.

  • Ratele ipotecare și refinanțare astăzi, 9 decembrie 2024: Ratele continuă să scadă

    Ratele ipotecare de astăzi au scăzut. Potrivit Zillow, rata ipotecară fixă ​​pe 30 de ani a scăzut cu cinci puncte de bază 6,24%iar rata fixă ​​a dobânzii pe 15 ani a scăzut cu două puncte de bază la 5,63%.

    Ratele ipotecare au scăzut după ce Biroul de Statistică al Muncii din SUA a publicat vineri raportul privind locurile de muncă din noiembrie. BLS va publica, de asemenea, cel mai recent indice al prețurilor de consum (IPC), o măsură cheie a inflației, miercuri. Ratele dobânzilor s-ar putea menține constant sau ar putea continua să scadă dacă inflația este scăzută, dar probabil că vor crește dacă inflația este mai mare decât se anticipase.

    Sapă mai adânc: Cum influențează inflația ratele ipotecare

    Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,24%

    • 20 de ani fix: 6,02%

    • 15 ani fix: 5,63%

    • 5/1 BRAT: 6,44%

    • 7/1 BRAT: 6,24%

    • VA de 30 de ani: 5,63%

    • VA de 15 ani: 5,25%

    • 5/1 VA: 5,97%

    Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.

    Citeşte mai mult: Cum se stabilesc ratele ipotecare?

    Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,37%

    • 20 de ani fix: 6,06%

    • 15 ani fix: 5,76%

    • 5/1 BRAT: 6,14%

    • 7/1 BRAT: 6,37%

    • VA de 30 de ani: 5,81%

    • VA de 15 ani: 5,63%

    • 5/1 VA: 5,50%

    Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Deși nu este întotdeauna cazul, ratele de refinanțare a creditelor ipotecare tind să fie puțin mai mari decât ratele de achiziție.

    Un calculator de credit ipotecar vă poate ajuta să vedeți modul în care diferitele durate ale termenelor ipotecare și ratele dobânzilor vă vor afecta plățile lunare. Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a juca cu diferite rezultate.

    Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de locuințe atunci când estimează plata ipotecară lunară. Acest lucru vă oferă o idee mai bună asupra plății lunare totale decât dacă v-ați uita doar la capitalul ipotecar și dobânda.

    Rata medie a creditului ipotecar pe 30 de ani de astăzi este de 6,24%. Un termen de 30 de ani este cel mai popular tip de credit ipotecar, deoarece prin repartizarea plăților pe 360 ​​de luni, plata lunară este relativ scăzută.

    Dacă ați avea un credit ipotecar de 300.000 USD cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,24%, plata dvs. lunară pentru principal și dobândă ar fi de aproximativ 1.845 USDși ai plăti 364.272 USD dobândă pe durata împrumutului dvs. – pe lângă cei 300.000 USD inițiali.

    Rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este astăzi de 5,63%. Mai mulți factori trebuie luați în considerare atunci când decideți între o ipotecă pe 15 și 30 de ani.

    Un credit ipotecar pe 15 ani vine cu o rată a dobânzii mai mică decât un termen de 30 de ani. Acest lucru este grozav pe termen lung, deoarece vă veți achita împrumutul cu 15 ani mai devreme și asta înseamnă cu 15 ani mai puțini pentru ca dobânda să se compună.

    Cu toate acestea, deoarece stoarceți aceeași achitare a datoriilor în jumătate din timp, plățile dvs. lunare vor fi mai mari.

    Dacă obțineți același credit ipotecar de 300.000 USD, dar cu un termen de 15 ani și o rată de 5,63%, plata dvs. lunară ar crește până la 2.472 USD — dar ai plăti doar 144.959 USD în interes de-a lungul anilor.

    Sapă mai adânc: Câtă casă îmi pot permite? Folosiți calculatorul nostru de preț accesibil pentru acasă.

    Cu un credit ipotecar cu rată ajustabilă, rata dvs. este blocată pentru o perioadă de timp stabilită și apoi crește sau scade periodic. De exemplu, cu un 5/1 ARM, rata dvs. rămâne aceeași în primii cinci ani, apoi se modifică în fiecare an.

    Ratele ajustabile încep de obicei mai mici decât ratele fixe, dar riscați ca rata dvs. să crească odată ce perioada introductivă de blocare a ratei se termină. Dar un ARM ar putea fi potrivit dacă intenționați să vindeți casa înainte de încheierea perioadei de blocare a ratei – în acest fel, plătiți o rată mai mică fără să vă faceți griji că va crește mai târziu.

    Ratele ARM au fost, de asemenea, mai mari decât ratele fixe în ultima vreme. Înainte de a vă dedica unei rate ipotecare fixe sau ajustabile, asigurați-vă că căutați cei mai buni creditori și rate. Unele vor oferi tarife ajustabile mai competitive decât altele.

    Creditorii ipotecari acordă, de obicei, cele mai mici rate ipotecare persoanelor cu avans mai mari, scoruri excelente de credit și rapoarte scăzute dintre datorie și venituri. Așadar, dacă doriți o rată mai mică, încercați să economisiți mai mult, să vă îmbunătățiți scorul de credit sau să plătiți o anumită datorie înainte de a începe să cumpărați case.

    De asemenea, puteți reduce permanent rata dobânzii plătind puncte de reducere la închidere. O reducere temporară a ratei dobânzii este, de asemenea, o opțiune – de exemplu, poate obțineți o rată de 6% cu o răscumpărare de 2-1. Rata dvs. ar începe de la 4% pentru primul an, va crește la 5% pentru anul doi, apoi se va stabili la 6% pentru restul mandatului.

    Luați în considerare doar dacă aceste răscumpărări merită banii suplimentari la închidere. Întrebați-vă dacă veți rămâne în casă suficient de mult încât suma pe care o economisiți cu o rată mai mică să compenseze costul reducerii ratei înainte de a vă lua decizia.

    Află mai multe: Cum să obțineți cele mai mici rate ipotecare

    Iată ratele dobânzilor pentru cei mai populari condiții ipotecare: Conform datelor Zillow, rata fixă ​​medie națională pe 30 de ani este de 6,24%, rata fixă ​​pe 15 ani este de 5,63%, iar rata ARM 5/1 este de 6,44%.

    O rată ipotecară normală pentru un împrumut fix pe 30 de ani este de 6,24%. Cu toate acestea, rețineți că aceasta este media națională bazată pe datele Zillow. Media poate fi mai mare sau mai mică, în funcție de locul în care locuiți în SUA

    Ratele ipotecare probabil nu vor scădea semnificativ înainte de sfârșitul anului 2024, deși ar putea continua să scadă treptat.

  • Ratele ipotecare și refinanțare astăzi, 6 decembrie 2024: Ratele scad din nou

    Ratele ipotecare au scăzut pentru a doua săptămână consecutiv. Potrivit lui Freddie Mac, rata ipotecare fixă ​​pe 30 de ani a scăzut cu 12 puncte de bază până la 6,69%iar rata fixă ​​pe 15 ani a scăzut cu 14 puncte de bază până la 5,96%.

    Probabil că ratele dobânzilor ipotecare nu vor scădea în lunile următoare. Cu tarifele în scădere acum și cererea scăzută în lunile de iarnă, acum ar putea fi un moment relativ bun pentru a cumpăra o casă.

    Sapă mai adânc: Când vor scădea ratele ipotecare? O privire asupra anilor 2024 și 2025.

    Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,29%

    • 20 de ani fix: 6,05%

    • 15 ani fix: 5,65%

    • 5/1 BRAT: 6,51%

    • 7/1 BRAT: 6,42%

    • VA de 30 de ani: 5,73%

    • VA de 15 ani: 5,39%

    • 5/1 VA: 5,98%

    Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.

    Află mai multe: 5 strategii pentru a obține cele mai mici rate ipotecare

    Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,38%

    • 20 de ani fix: 6,13%

    • 15 ani fix: 5,78%

    • 5/1 BRAT: 6,03%

    • 7/1 BRAT: 6,64%

    • VA de 30 de ani: 5,81%

    • VA de 15 ani: 5,69%

    • 5/1 VA: 5,50%

    Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.

    Află mai multe: Doriți să vă refinanțați creditul ipotecar? Iată 7 opțiuni de refinanțare a casei.

    Yahoo Finance are un calculator gratuit pentru plăți ipotecare. Utilizați calculatorul pentru a vedea modul în care diferitele rate ipotecare și condițiile de împrumut vă pot afecta plățile lunare.

    Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, asigurarea proprietarilor, impozitele pe proprietate și alte cheltuieli care vă afectează plata lunară. Acest lucru vă va oferi o idee mai bună despre ceea ce ați plăti în mod realist într-o lună decât dacă vă uitați doar la capitalul ipotecar și dobânda.

    O rată a dobânzii ipotecare este o taxă pentru împrumutul de bani de la creditor, exprimată ca procent. Puteți alege dintre două tipuri de tarife: fixe sau ajustabile.

    Un credit ipotecar cu rată fixă ​​blochează rata dumneavoastră pe toată durata de viață a împrumutului dumneavoastră. De exemplu, dacă obțineți un credit ipotecar pe 30 de ani cu o rată a dobânzii de 6%, rata dvs. va rămâne la 6% pentru toți cei 30 de ani, cu excepția cazului în care refinanțați sau vindeți.

    O ipotecă cu rată ajustabilă blochează rata dvs. pentru o perioadă de timp predeterminată și apoi o modifică periodic. Să presupunem că obțineți un 7/1 ARM cu o rată introductivă de 6%. Rata dvs. ar fi de 6% în primii șapte ani, apoi rata va crește sau scădea o dată pe an în ultimii 23 de ani ai mandatului dvs. Dacă rata dvs. crește sau scade, depinde de mai mulți factori, cum ar fi economia și piața imobiliară.

    La începutul termenului ipotecar, cea mai mare parte a plății lunare se îndreaptă spre dobândă. Plata dvs. lunară pentru principalul ipotecar și dobânda rămâne aceeași de-a lungul anilor – cu toate acestea, din ce în ce mai puțin din plata dvs. se îndreaptă către dobândă, iar mai mult se îndreaptă către capitalul ipotecar sau suma pe care ați împrumutat-o ​​inițial.

    Află mai multe: Ipoteci cu rată ajustabilă vs. cu rată fixă

    Un credit ipotecar pe 30 de ani cu rată fixă ​​este o alegere bună dacă doriți o plată ipotecară mai mică și predictibilitatea pe care o presupune a avea o rată fixă. Trebuie doar să știți că rata dvs. va fi mai mare decât dacă alegeți un termen mai scurt și va avea ca rezultat plata semnificativ mai mare a dobânzii de-a lungul anilor.

    Ați putea dori un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe 15 ani dacă doriți să vă plătiți rapid împrumutul pentru locuință și să economisiți bani la dobândă. Acești termeni mai scurti vin cu rate mai mici ale dobânzii și, deoarece reduceți timpul de rambursare la jumătate, veți economisi mult în dobândă pe termen lung. Dar va trebui să vă asigurați că vă puteți permite confortabil plățile lunare mai mari care vin cu termene de 15 ani.

    Citeşte mai mult: Cum să decideți între un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe 15 și 30 de ani

    De obicei, o ipotecă cu rată ajustabilă ar putea fi bună dacă intenționați să vindeți înainte de încheierea perioadei introductive de rată. Tarifele ajustabile încep de obicei mai mici decât tarifele fixe, apoi tariful dvs. se va modifica după o perioadă de timp predeterminată. Cu toate acestea, ratele 5/1 și 7/1 ARM sunt foarte asemănătoare cu ratele fixe pe 30 de ani chiar acum. Înainte de a obține un ARM doar pentru o rată mai mică, comparați opțiunile de rată de la termen la termen și de la creditor la creditor.

    Ratele ipotecare au rămas în mare parte stagnate sau au crescut de la jumătatea lunii septembrie, dar au scăzut în ultimele două săptămâni consecutive.

    Cu toate acestea, ratele ipotecare probabil nu vor scădea semnificativ în 2024. Este posibil ca acestea să scadă în 2025, dar în acest moment viitorul ratelor ipotecare este neclar, deoarece așteptăm să vedem cum vor reacționa piețele la al doilea mandat al lui Trump.

    Citeşte mai mult: Când se va prăbuși din nou piața imobiliară?

    Potrivit Zillow, rata medie națională de astăzi a creditului ipotecar pe 30 de ani a scăzut cu trei puncte de bază la 6,29%, iar rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani a scăzut cu trei puncte de bază la 5,65%.

    Conform previziunilor lor privind locuințele din noiembrie, Fannie Mae și Asociația Bancherilor Ipoteci se așteaptă ca rata ipotecară fixă ​​pe 30 de ani să se încheie în 2024 la 6,60%.

    Există o șansă decentă ca ratele ipotecare să scadă efectiv în 2025, nu să crească. Cu toate acestea, va trebui să vedem cum se vor zgudui următoarele câteva luni, pe măsură ce piețele reacționează la viitorul mandat prezidențial al lui Trump și la reducerile ratelor din Rezerva Federală.

  • John Mark Karr a susținut că era cu JonBenét Ramsey când a murit. Iată unde este el astăzi.

    • O singură persoană a fost arestată vreodată, fiind suspectată de uciderea lui JonBenét Ramsey: John Mark Karr.

    • În 2006, fosta profesoară (sub numele „Daxis”) a spus că era cu copilul de 6 ani când aceasta a murit.

    • Dar dovezile ADN l-au eliberat de implicare, iar el a rămas jos în ultimii ani.

    Uciderea nerezolvată a lui JonBenét Ramsey, o regina frumuseții din Colorado în vârstă de 6 ani, a impresionat publicul din 1996.

    În deceniile de după crimă, au existat multe teorii despre cine l-a ucis pe JonBenét și chiar mai multe mărturisiri false. Suspectul mediatizat cel mai mult a fost John Mark Karr, care a fost arestat și ulterior eliberat de implicarea în crima din 2006.

    Fosta profesoară a susținut că a avut o „relație” cu JonBenét și a ucis-o accidental. Noua serie de documente Netflix, „Cold Case: Who Killed JonBenét Ramsey”, atinge mărturisirea dezmințită ulterioară a lui Karr. Iată ce știm despre locul în care se află astăzi.

    John Mark Karr a folosit numele „Daxis” pentru a trimite e-mailuri unui documentarist JonBenét Ramsey

    John și Patsy Ramsey, părinții lui JonBenet Ramsey, se întâlnesc cu un mic grup selectat din presa locală din Colorado după patru luni de tăcere în Boulder, Colorado, la 1 mai 1997. Patsy ține un semn de recompensă pentru informațiile care au condus la arestarea lui ucigașul fiicei lor. Fiica lor în vârstă de 6 ani a fost găsită moartă în noaptea de Crăciun din 1996.

    John și Patsy Ramsey în mai 1997.Helen H. Richardson/The Denver Post/Getty Images

    În 2002, Michael Tracey, un profesor de mass-media care a produs mai multe documentare despre cazul JonBenét Ramsey, a fost contactat prin e-mail de un bărbat cu numele „Daxis”. I-a spus lui Tracey că este un „iubitor pasionat de fetițe” și i-a sugerat că era cu Ramsey când a murit, dar că moartea ei a fost accidentală.

    Au comunicat prin e-mail timp de patru ani. În cele din urmă, Tracey și-a împărtășit comunicările cu procurorul de atunci Boulder Mary Lacy, după ce Daxis părea să cunoască detalii despre cazul crimei care nu fuseseră făcute publice, inclusiv porecla pe care JonBenét la folosit pentru bunica ei.

    Daxis a încercat să aranjeze să vorbească cu Patsy Ramsey, mama lui JonBenét, pentru a-i cere iertare înainte de a muri de cancer ovarian, în iunie 2006. Anchetatorii sperau să o dea de urma lui Daxis instalând un telefon, dar acesta nu a sunat niciodată. În cele din urmă, autoritățile au reușit să-l urmărească pe Daxis până în Thailanda, după ce Tracey s-a oferit să-i trimită ultima fotografie tipărită a lui JonBenét.

    John Mark Karr, un fost profesor suplinitor care a fugit din SUA după ce a fost arestat sub acuzația de pornografie infantilă în California în 2001, s-a dezvăluit că este Daxis și a fost arestat după ce a ridicat pachetul lui Tracey. După capturarea sa, el a reiterat reporterilor că era cu JonBenét când a murit și că moartea ei a fost un accident.

    Karr a fost adus înapoi în Colorado, dar dosarul împotriva lui a fost abandonat rapid în august 2006, când rezultatele testelor ADN au arătat că el nu era sursa ADN găsită pe lenjeria lui Ramsey. Familia lui mai spusese că era acasă cu ei în momentul în care Ramsey a fost ucis.

    Unde este John Mark Karr acum? El duce o „viață ascunsă”

    John Mark Karr

    John Mark Karr în 2006.SAEED KHAN/AFP prin Getty Images

    După ce cazul împotriva lui Karr a fost abandonat, el a fost extrădat înapoi în California, unde inițial se confruntase cu acuzații de pornografie infantilă în 2001. Aceste acuzații au fost, de asemenea, renunțate în octombrie 2006, după ce anchetatorii au recunoscut că au pierdut dovezi informatice împotriva lui Karr.

    În 2017, Monroe Journal a vorbit cu Karr, care a spus că a călătorit în străinătate, a suferit o intervenție chirurgicală de schimbare a sexului și a trăit ca femeie sub numele de Alex Reich. Business Insider nu a putut verifica acest raport.

    După cum notează „Cold Case: Who Killed JonBenét Ramsey”, Karr a spus pe site-ul său că trăia „o viață foarte secretă în afara SUA” din mai 2024.

    Potrivit declarațiilor de pe site-ul respectiv, care pare să fie condus de Karr, dar nu a putut fi verificat de Business Insider, Karr a locuit în SUA din 2017 până în 2020, înainte de a părăsi SUA încă o dată în vara anului 2020. S-a întors în America, unul dintre „cele mai profunde regrete” ale sale și a spus că, pentru a rămâne în siguranță și privat, intenționează să rămână în mișcare și să nu se mai întoarcă niciodată în SUA.

    În cea mai recentă declarație postată vineri pe site-ul web, Karr a respins afirmația lui John Ramsey (făcută inițial în 2006 după arestarea lui Karr, dar reapărută de Ramsey în interviuri recente și în serialele de documentare Netflix) că existau dovezi că Karr a urmărit familia din Charlevoix, Michigan, casă de vacanță înainte de moartea lui JonBenét. Karr a spus că nu ar fi putut să știe că familia Ramsey avea o casă acolo.

    Joe Berlinger, regizorul din spatele filmului „Cold Case: Who Killed JonBenét Ramsey”, a declarat pentru BI că a încercat să-l contacteze pe unic suspect pentru documentar, dar că Karr a ieșit din rețea de când a fost înlăturat de uciderea lui JonBenét.

    În ceea ce privește dacă crede că fostul profesor l-a ucis cu adevărat pe copilul de 6 ani, având în vedere întrebările reînnoite cu privire la dacă probele ADN care l-au clarificat sunt valoroase, Berlinger a spus că nu vrea să speculeze și să facă ceea ce sa făcut soților Ramsey. Cu toate acestea, el a spus că, atunci când noile teste ADN au fost finalizate, „toată lumea trebuie să fie pusă înapoi pe masă ca suspect”.

    Citiți articolul original pe Business Insider