Tag: ași

  • O femeie din Texas, în vârstă de 85 de ani, spune că se confruntă cu persoanele fără adăpost, după ce banca ei a contestat un „acord verbal” pentru a-și modifica ipoteca

    O femeie din Texas, în vârstă de 85 de ani, spune că se confruntă cu persoanele fără adăpost, după ce banca ei a contestat un „acord verbal” pentru a-și modifica ipoteca
    O femeie din Texas, în vârstă de 85 de ani, spune că se confruntă cu persoanele fără adăpost, după ce banca ei a contestat un „acord verbal” pentru a-și modifica ipoteca

    Johnnie Jefferson, un locuitor de 85 de ani din Richmond, Texas, spune că se confruntă cu perspectiva sfâșietoare de a pierde casa cu șase dormitoare în care locuiește de mai bine de 20 de ani, după un dezacord cu banca ei cu privire la plățile ipotecare.

    „Toată viața mi-a distrus”, a spus ea pentru Fox 26 Houston într-o poveste difuzată pe 20 noiembrie. „Nu am unde să merg”.

    Potrivit postului local, calvarul a început în 2012, când Jefferson a acceptat verbal o modificare a împrumutului. De atunci, a escaladat într-o bătălie juridică pentru sumele plăților ipotecare, amenințăndu-i situația locativă și viitorul ei.

    Iată ce sa întâmplat.

    Casa de lux a lui Jefferson, în care ea locuiește din 2002, este mai mult decât un acoperiș deasupra capului ei – reprezintă o viață de muncă grea. Ca asistentă, Fox 26 raportează că a fost printre primii non-medici care au deținut o clinică medicală în zona Houston. Jefferson spune că și-a pus economiile vieții în casă.

    Dar decizia de a obține o modificare a împrumutului poate să fi costat-o ​​scump.

    „[She] a vorbit cu cineva și a fost un acord oral”, a declarat Kietha Hamilton, un avocat care îl reprezintă pe Jefferson, pentru Fox 26. „Nu l-au primit niciodată în scris”.

    Ulterior, banca lui Jefferson a contestat sumele plății ipotecare și, potrivit radiodifuzorului, în 2019, banca a depus o cerere de judecată sumară pentru a lua casa. Acum este în executare silită, arată documentele obținute de Fox 26.

    Citeşte mai mult: Reducerile de rate mult așteptate au ajuns în sfârșit aici – iată ce trebuie să știe investitorii și de ce ar putea merita o privire mai atentă imobiliare comerciale

    Executarea silită are loc atunci când un împrumutat nu reușește să efectueze plățile ipotecare necesare, iar creditorul ia măsuri legale pentru a revendica proprietatea. În cele mai multe cazuri, procesul este inițiat după ce proprietarul casei pierde mai multe plăți și poate dura luni pentru a finaliza.

    Echipa juridică a lui Jefferson spune că sunt implicați într-un proces pentru a recupera capitalul propriu – estimat la 400.000 de dolari – din proprietatea de un milion de dolari.

    Fox 26 nu a indicat dacă au încercat să contacteze banca sau reprezentanții săi legali pentru comentarii.

    Modificările ipotecare sunt de obicei pentru debitorii care se confruntă cu dificultăți financiare. Ele pot oferi scutire prin modificarea condițiilor unui împrumut, cum ar fi perioada de rambursare sau rata dobânzii. Modificarea unui împrumut este similară, dar separată de refinanțarea unui împrumut. Experții juridici, inclusiv avocații lui Jefferson, subliniază importanța obținerii în scris a oricăror modificări de împrumut la ipoteca dumneavoastră.

  • Ce pot face Tigrii Detroit în această iarnă pentru a-și continua cursa surpriză de postsezon?

    Se pare că Tigrii din Detroit au ieșit în sfârșit din cenușa reconstrucției lor lungi și istovitoare – și nu prea devreme. Detroit-ul a fost cea mai mare surpriză a baseball-ului din sezonul trecut, deoarece echipa a trecut de la a fi vânzătoare la termenul limită de tranzacționare din iulie la a depăși concurentul peren la World Series Houston în postsezon.

    În ciuda unei liste defectuoase cu diverse găuri, datorită combinației de jucători serioși, norocul și un manager din AJ Hinch care a ținut totul împreună, Tigrii au găsit o modalitate de a deveni echipa Cenușăreasa din 2024. Și acum, acest extrasezon oferă Detroit-ului o oportunitate unică de a-și construi succesul și de a reveni la o putere în AL Central.

    Detroit a dezvoltat în liniște o mână de jucători talentați la nivel de ligă mare, inclusiv Riley Greene și Kerry Carpenter. Greene este o vedetă în devenire care și-a câștigat prima apariție la All-Star în sezonul trecut și este un element de bază în mijlocul echipei Detroit. Carpenter a devenit unul dintre cei mai buni bâti stângaci din Liga Americană și, în timp ce a petrecut timp în '24 pe lista accidentărilor, a înregistrat un OPS impresionant de .932 cu 18 homere și părea foarte confortabil să lovească în postsezon.

    Bijuteria coroanei de întoarcere a Tigrilor este nimeni altul decât câștigătorul premiului AL Cy Young 2024, Tarik Skubal. El a fost unul dintre cei mai buni aruncători din baseball de la întoarcerea sa de la o operație la tendonul flexor stâng la sfârșitul anului 2023. Performanța sa a crescut vertiginos sezonul trecut, transformându-se în cel mai bun titular din MLB.

    În timp ce mulți s-au întrebat în timpul sezonului său fenomenal dacă Tigrii îl vor schimba pe Skubal, decizia de a nu muta tânăra vedetă a fost, fără îndoială, cel mai mare punct de cotitură al sezonului din Detroit. Și pe măsură ce Skubal a continuat să domine în a doua jumătate a sezonului, Detroit a continuat să câștige.

    Acest conținut încorporat nu este disponibil în regiunea dvs.

    După succesul lor surpriză din '24, Tigrii au încă o listă tânără și neexperimentată. Mișcările echipei din această iarnă ar trebui să se concentreze pe ridicarea plafonului în timp ce sprijină piesele de bază din lista actuală, astfel încât să poată face următorul salt.

    Din punct de vedere ofensiv, Tigrii au fost una dintre formațiile cele mai stângaci din baseball sezonul trecut. Ar beneficia enorm de la adăugarea unui liliac dreptaci sau două. Una dintre cele mai interesante opțiuni disponibile este a treia bază Alex Bregman. El ar aduce o mulțime de veterani și experiență postseason unei echipe tinere în ascensiune și va umple o gaură mare pe locul trei. Ca să nu mai vorbim că această pereche i-ar oferi ocazia să joace pentru fostul său manager în Hinch.

    Cealaltă întrebare la care Detroit trebuie să răspundă în atac este ce vor face Tigrii cu Javier Báez și Spencer Torkelson? Báez a fost un dezastru în Detroit și a ratat cea mai mare parte din a doua jumătate a anului 2024 din cauza unei răni la șold. Detroit l-a achiziționat pe începătorul trey Sweeney în schimbul din iulie care l-a trimis pe Jack Flaherty la Dodgers, iar acum Sweeney are nevoie de un loc unde să joace. Báez va trebui să demonstreze măcar că poate lovi împotriva stângacilor dacă speră să vadă timp constant în sezonul viitor.

    În ceea ce îl privește pe Torkelson, el nu a fost la înălțimea hype-ului care l-a însoțit atunci când a fost alegerea nr. 1 la Draft-ul MLB 2020. Incapacitatea lui de a lovi în mod constant la nivelul ligii mari a fost o viteză în reconstrucția Tigrilor. În timp ce Torkelson va avea probabil încă o oportunitate de a arăta că aparține ligilor mari, există posibile upgrade-uri pe piață. Agentul liber Christian Walker i-ar oferi Detroit-ului o apărare de elită la început. Dacă Tigrii nu caută să cheltuiască la acel nivel, cineva precum Carlos Santana ar putea oferi trăsături similare pentru mult mai puțin.

    Detroit-ul ar putea folosi, de asemenea, câteva arme de veteran pentru a adăuga rotația în spatele lui Skubal. Rotația din Detroit, sau lipsa acesteia, a fost unul dintre principalele motive pentru care sezonul său sa încheiat în ALDS. Tigrii nu au avut suficient lansări de start pentru o serie completă de postseason și au fost forțați să meargă cu jocuri de deschidere și bullpen.

    Tigrii ar beneficia în special de o oarecare experiență pentru a merge cu rotația lor relativ tânără. Începători precum Walker Buehler și Sean Manaea ar putea fi genul de arme cu experiență care s-ar potrivi nevoilor Tigrilor.

    AL Central a surprins întregul sport în acest an, trei echipe ajungând în postsezon în Tigers, Royals și Guardians. Toți trei au avansat cel puțin o rundă. În continuare, avantajul pe care Tigrii îl au față de celelalte echipe din divizie este capacitatea lor de a cheltui. Starea lor de plată pentru 2024 a fost de 98,5 milioane de dolari și au un salariu estimat de doar 79 de milioane de dolari pentru 2025, care ar ocupa locul 27 în ligă, potrivit Spotrac. Din punct de vedere istoric, Tigrii nu s-au temut niciodată să își încline puterea financiară în agențiile libere sau să facă o mare explozie pe piața comercială.

    Și în afara lui Báez, căruia i se datorează 73 de milioane de dolari în următorii trei ani, Tigrii nu au angajamente financiare uriașe, iar cea mai mare parte a listei lor este încă pre-arbitraj. Odată cu contractul masiv al pensionarului Miguel Cabrera, în sfârșit scos din cărți, Detroit are genul de flexibilitate financiară de care organizația nu s-a bucurat de mai mult de un deceniu.

    În cei doi ani petrecuți cu Tigrii, președintele operațiunilor de baseball Scott Harris a fost metodic în abordarea sa de a construi lista. Dar, după remarcabilul 2024 din Detroit, cu o echipă care a avut câteva găuri, câteva completări cheie în această iarnă le-ar putea oferi Tigrilor o șansă puternică de a face postsezonuri consecutive pentru prima dată din 2013-14.

  • Campania finală a fostului consilier al orașului LA, Ridley-Thomas: pentru a-și șterge numele

    Timp de mai bine de trei decenii, Mark Ridley-Thomas nu a pierdut niciodată alegeri, apelând la o rețea bine organizată de suporteri pentru a-și asigura victorie după victorie.

    Acum, fostul membru al Consiliului Local al orașului Los Angeles și supraveghetor al județului se află într-un alt tip de campanie, cu mize mult mai mari: o luptă pentru a-și curăța numele și a evita închisoarea.

    Bătrânul de 70 de ani a fost condamnat anul trecut pentru șapte acuzații federale de corupție care decurg dintr-o schemă de a asigura beneficii pentru fiul său de la un decan al asistenței sociale USC care și-a căutat sprijinul politic pentru afacerile din LA County. Juriul l-a achitat de alte 12 acuzații.

    Judecătorul districtual american Dale S. Fischer l-a condamnat pe Ridley-Thomas în august 2023 la 42 de luni de închisoare. Veteranul parlamentar a fost eliberat pe cauțiune în timp ce face presiuni pentru ca verdictul juriului să fie anulat de Curtea de Apel al 9-lea Circuit din SUA.

    Joi, căutarea lui Ridley-Thomas pentru justificarea ajunge într-un moment critic, cu argumente orale programate în fața unui complet de trei judecători la Curtea de Apel din Pasadena.

    Ridley-Thomas și susținătorii săi au abordat apărarea sa cu vigoarea și strategia unei mișcări politice.

    El a continuat să facă apariții publice, pozând pentru fotografii alături de susținători și aliați, inclusiv primarul LA, Karen Bass. E-mailurile în masă îi țin pe susținători la curent cu evoluțiile legale, cu invitații la „RSVP” pentru audieri. „Prezența noastră este vocea noastră”, a spus o notă în care le-a cerut cititorilor să împacheteze sala de judecată pentru condamnarea lui Ridley-Thomas.

    Ridley-Thomas a apelat, de asemenea, la susținători pentru ajutor financiar, scriind într-un e-mail din aprilie: „Trebuie să fim gata să schimbăm această nedreptate”. El a cerut donații de 250 de dolari „sau orice vă simțiți confortabil să contribui”.

    Citeşte mai mult: Mark Ridley-Thomas cere să rămână liber în timp ce face apel la condamnarea pentru corupție

    Peste 100.000 de dolari au ajuns la fondul său de apărare juridică în prima jumătate a anului 2024, potrivit unui dosar public.

    Printre donatorii săi se numără nume cunoscute în viața civică LA: 1.000 de dolari fiecare de la lobbyistul Arnie Berghoff, consultantul în afaceri publice Kerman Maddox, prezentatorul radio Tavis Smiley și avocatul proeminent Patricia Glaser. Fabian Nunez, fostul purtător de cuvânt al Adunării de stat, a adus 2.500 de dolari, potrivit dosarului. O grămadă de foști consilieri Ridley-Thomas au donat, de asemenea, inclusiv fostul jurnalist al Times și acum Capital și redactor-șef principal Peter Hong, cu 200 de dolari. Evitarus, o firmă de cercetare a opiniei publice, a dat 5.000 de dolari, conform dosarului.

    „Am donat fondului de apărare doar ca persoană care a lucrat cândva pentru domnul Ridley-Thomas”, a spus Hong. “În sistemul nostru juridic avem dreptul să organizăm o apărare. De asemenea, în sistemul nostru, se așteaptă să plătim pentru acea apărare. Poate fi foarte costisitor”.

    Susținătorii au ținut slujbe de rugăciune, iar în ianuarie, consilierul de multă vreme Vincent Harris a dat startul unei „învățări” în care el și mai mulți avocați au trecut prin, în opinia lor, deficiențe în cazul acuzării.

    Citeşte mai mult: Mark Ridley-Thomas găsit vinovat în caz de corupție

    La curs, Areva Martin, avocat și comentator, a prezentat echipa de avocați care se ocupă de apelul lui Ridley-Thomas, evidențiind decanul facultății de drept din UC Berkeley, Erwin Chemerinsky și Paul Watford, un fost judecător al Circuitului al 9-lea acum în practică privată. Cazul de apel al lui Ridley-Thomas marchează prima dată când Watford apare ca justițiabil în fața foștilor săi colegi de când a părăsit banca în 2023.

    „Să nu credeți că nu i s-a cerut de mulți inculpați penali să accepte apelurile lor”, a spus Martin la curs. „Faptul că a decis să ia acest caz spune multe despre ceea ce a gândit despre modul în care acest caz a fost încheiat la nivel de proces”.

    „Acest caz este diferit de oricare altul”, a spus Alyssa Bell, un fost apărător public care conduce echipa de apel. „Slujba noastră este să reluăm narațiunea, să spunem povestea din punctul de vedere al doctorului Ridley-Thomas și să facem lumea să vadă multele moduri în care guvernul a luat legi care nu ar fi trebuit să se aplice acestor fapte și le-a contorsionat să apară. cu o teorie a urmăririi penale care este prima de acest gen”.

    O mare parte din ultimul an, procurorii și apărarea au făcut schimb de argumente în dosarele instanței pe care le vor prezenta joi completului de trei judecători. Apărarea a susținut că procurorii au construit o teorie „nouă” a fraudei serviciilor oneste, construită în jurul ideii că ceea ce Ridley-Thomas a asigurat din relațiile sale cu decanul USC a fost protejarea „imaginei sale publice” și „marca de familie”. Decanul, Marilyn Flynn, a fost condamnat la 18 luni de închisoare la domiciliu, după ce a pledat vinovat pentru un acuzat de luare de mită.

    Frauda de servicii oneste nu se extinde la schimburile de contrapartidă în care „quid” este un beneficiu reputațional perceput, au susținut avocații apărării în dosare. Ei au susținut ideea că o astfel de urmărire penală, dacă este permisă să rămână în picioare, ar criminaliza tranzacțiile de rutină între aleșii și alegătorii.

    Citeşte mai mult: Într-un oraș zguduit de corupție, condamnarea lui Ridley-Thomas aduce tributuri publice, nu dispreț

    Dar procurorii au spus că au identificat juraților anumite obiecte de valoare din schema de mită pe care Ridley-Thomas ar fi căutat să le obțină de la USC: admiterea pentru fiul său Sebastian, o bursă pentru a acoperi studiile postuniversitare ale lui Sebastian, un post didactic pentru Sebastian și o donație de 100.000 USD de la USC către o organizație nonprofit condusă de Sebastian, au scris procurorii.

    „Beneficiul reputațional a fost doar unul dintre motivele inculpatului în a solicita și a solicita beneficii pentru fiul său”, au scris procurorii, numind-o corupție „clasică”.

    Atât procurorii, cât și avocații apărării și-au depus actele în fața Circuitului 9 în iunie, când Curtea Supremă a SUA a emis o hotărâre potențial perturbatoare. Cu un vot de 6-3, majoritatea conservatoare a anulat condamnarea unui fost primar din Indiana care a primit o plată de 13.000 de dolari de la un dealer de camioane care primise 1,1 milioane de dolari în contracte cu orașul.

    În hotărârea scrisă de judecătorul Brett M. Kavanaugh, instanța a constatat că oficialii ar putea fi urmăriți penal pentru luare de mită, dar nu pentru acceptarea de gratuități pentru favoruri din trecut, dacă nu există dovezi ale unei tranzacții ilicite.

    Avocații lui Ridley-Thomas îi acuzaseră deja pe procurori că au combinat mita și gratuități. Decizia Curții Supreme „lamentează clar” că teoria guvernului asupra cazului „era invalidă din punct de vedere juridic în ceea ce privește toate punctele de vedere”, au susținut aceștia.

    Procurorii au respins într-un dosar luna trecută, susținând că cazul lor a fost în concordanță cu noua hotărâre a Curții Supreme, deoarece dovezile au arătat un acord clar de contrapartidă între Ridley-Thomas și decanul USC, inclusiv o scrisoare confidențială care comemora acordul conform căruia decanul fusese livrat de mână la biroul politicianului din centrul orașului LA.

    În plus, procurorii l-au acuzat pe Ridley-Thomas și apărarea sa de alegerea probelor pentru a se potrivi unui punct de vedere convenabil, chiar dacă inexact.

    „La fel cum a făcut în scurtele sale de deschidere și de răspuns, inculpatul prezintă o narațiune faptică divorțată de dosarul procesului”, au scris procurorii.

    Înscrieți-vă la Essential California pentru știri, caracteristici și recomandări de la LA Times și nu numai, în căsuța dvs. de e-mail, șase zile pe săptămână.

    Această poveste a apărut inițial în Los Angeles Times.