Sorin Drache

Blog

  • Cum i-au costat greșelile lui Spurs meciul cu Chelsea

    Experții din meciul zilei 2, Ashley Williams și Troy Deeney, discută despre greșelile individuale de la Tottenham Hotspur care au dus la Chelsea să vină de la două goluri în jos pentru a câștiga cu 4-3.

  • Liz Cheney bate din palme la amenințarea lui Trump cu închisoarea

    Fosta deputată din Wyoming Liz Cheney a aplaudat președintelui ales Donald Trump după a ameninţat că o va întemniţa și alți membri ai comisiei Congresului care a investigat revoltele din 6 ianuarie 2021 la Capitoliu.

    Într-un interviu la NBC Faceți cunoștință cu presa care a fost difuzat duminică dimineață, Trump a susținut că Cheney, împreună cu un „comitet de criminali politici” au șters toate dovezile din ancheta lor.

    „Cheney a făcut ceva care nu poate fi scuzat, împreună cu Thompson și oamenii din comitetul neselectat al criminalilor politici și, știți, năuci”, a spus președintele ales, referindu-se la reprezentantul Mississippi Bennie G. Thompson (președintele comitetului) . „Au șters și distrus toate dovezile.”

    „Cheney a fost în spatele ei”, a continuat Trump. „La fel a fost și Bennie Thompson și toată lumea din acel comitet. Pentru ceea ce au făcut, sincer, ar trebui să meargă la închisoare.”

    Într-o declarație raportată de The New York TimesCheney a răspuns afirmațiilor lui Trump, descriindu-le drept „un atac asupra statului de drept și a fundamentelor republicii noastre”.

    „Iată adevărul: Donald Trump a încercat să răstoarne alegerile prezidențiale din 2020 și să preia puterea”, a spus Cheney. „El a mobilizat o mulțime furioasă și i-a trimis la Capitoliul Statelor Unite, unde au atacat ofițerii de poliție, au invadat clădirea și au oprit numărarea oficială a voturilor electorale. Trump a urmărit la televizor cum ofițerii de poliție au fost bătuți cu brutalitate, iar Capitoliul a fost atacat, refuzând ore întregi să spună mulțimii să plece.”

    „Aceasta a fost cea mai gravă încălcare a Constituției noastre de către orice președinte din istoria națiunii noastre”, a continuat ea. „Sugestia lui Donald Trump ca membrii Congresului care ulterior au investigat acțiunile sale ilegale și neconstituționale să fie închiși este o continuare a atacului său asupra statului de drept și a fundațiilor republicii noastre.”

    Comisia de anchetă au lansat un raport de 845 de pagini cu privire la constatările lor și dovezi în 2022, împreună cu 140 de transcrieri ale mărturiilor, e-mailurilor și mesajelor vocale. În o scrisoare Anul trecut, Thompson a dezvăluit că comitetul a trebuit să ceară puterii executive să parcurgă mai întâi unele dintre materialele investigației pentru a proteja „politicile, detaliile operaționale sensibile și informațiile personale, private care, dacă sunt eliberate, ar putea pune în pericol siguranța martorilor. .”

    În declarația sa, Cheney a adresat întrebările lui Trump cu privire la etica comisiei: „Donald Trump știe că afirmațiile sale despre comitetul restrâns sunt ridicole și false, așa cum a fost detaliat pe larg, inclusiv de către președintele Thompson”.

    „Nu există o bază factuală sau constituțională potrivită pentru ceea ce sugerează Donald Trump – o investigație a Departamentului de Justiție a activității unei comisii a Congresului – și orice avocat care încearcă să urmeze acest curs s-ar descoperi rapid implicat într-un comportament sancționabil”, a adăugat ea. .

  • Discursul de victorie al liderului rebelului sirian conține un mesaj pentru Iran – și pentru Trump și Israel

    Drumul lui Abu Mohammad al-Jolani către Damasc a fost lung. El a vorbit deschis despre schimbarea lui de-a lungul drumului. De la tânărul luptător al Qaeda de acum două decenii, la comandant rebel care adoptă toleranța sectantă.

    Este o călătorie de-a lungul căreia a avut suficient timp pentru a planifica unde și cum și-ar marca sosirea și pentru a-și ajusta narațiunea – mesajul său pentru cei care l-au pus la putere, cei care l-ar putea doborî și pentru alții care îl poate menține la putere.

    Nu este surprinzător faptul că rebelul islamist a ales venerata Moschee Omeiadă din Damasc – nu un studio TV, nici un palat prezidențial recent absent, ci un loc cu o semnificație religioasă uriașă, care la 1.300 de ani este una dintre cele mai vechi moschei din lume – pentru a oferi acest lucru. mesaj.

    „Această victorie, frații mei, este o victorie pentru întreaga națiune islamică”, a spus el anturajul său minuscul, care s-a împiedicat în spatele lui pe fundalul splendorii distinctive de piatră alb-negru a moscheii.

    A fost un mesaj pentru toți cei care l-au dus la putere și și-au propulsat luptătorii săi Hayat Tahrir al-Sham (HTS) cu o viteză uluitoare prin Siria pentru a-l înlătura pe președintele Bashir al-Assad.

    A fost un mesaj și pentru sirienii nou eliberați. „Această biruință, fraților mei, prin harul Dumnezeului Atotputernic (urmează) jertfele martirilor, văduvelor și orfanilor. Această victorie, fraților mei, a venit prin suferința celor care au îndurat închisoarea”, a spus el.

    Într-o țară în care Dumnezeul pe care l-ai ales și felul în care te rogi, îți poate defini clasa, îți poate limita aspirațiile și te pot pune împotriva aproapelui tău, Jolani a trimis un semnal foarte clar în Moscheea Omeyade. Este un musulman sunit, care face parte din majoritatea Siriei. Assad era alawită. Există creștini, druzi, musulmani șiiți, ismailiți și nu numai.

    Cu toate acestea, cuvintele pe care le-a ales păreau menite să depășească acele vechi limite. „Acest nou triumf, fraților mei, marchează un nou capitol în istoria regiunii, o istorie plină de pericole (care a lăsat) Siria ca loc de joacă pentru ambițiile iraniene, răspândind sectarismul, stârnind corupția”, a spus el.

    Oamenii îl salută pe liderul grupului islamist sirian Hayat Tahrir al-Sham (HTS), Abu Mohammed al-Jolani, înainte de discursul său la Moscheea Umayyad din 8 decembrie 2024. - Aref Tammawi/AFP/Getty Images

    Oamenii îl salută pe liderul grupului islamist sirian Hayat Tahrir al-Sham (HTS), Abu Mohammed al-Jolani, înainte de discursul său la Moscheea Umayyad din 8 decembrie 2024. – Aref Tammawi/AFP/Getty Images

    Excluderea Iranului pare a fi un mesaj către teocrația din Teheran – că amestecul lor s-a încheiat, că accesul lor ușor la pământ la mega-proxy Hezbollah din Liban s-a încheiat, sprijinul pentru Hezbollah sirian s-a încheiat și că a dispărut și casa pentru care o aveau cândva. Stocurile de arme ale Iranului.

    Dar este un mesaj pe care Jolani îl va ști că este auzit în Tel Aviv și Washington, unde este considerat membru al unei organizații teroriste interzise, ​​cu o recompensă de 10 milioane de dolari pe cap. Un mesaj care le spune: „interesele voastre sunt înțelese în noua Sirie” și înțelegerea din partea lui că acestea sunt puterile capabile să-l doboare.

    Jolani s-a chinuit în cursa sa către Damasc pentru a se asigura că președintele american Joe Biden și chiar președintele ales Donald Trump își cunosc intenția. Nu este o coincidență că a ales o rețea de televiziune americană, CNN, și nu una arabă, pentru un interviu cheie în zilele înainte de a-l înlătura pe Assad, susținând că s-a despărțit de alți jihadiști din cauza tacticilor lor brutale.

    Vorbind câteva ore mai târziu, Biden a spus că l-a auzit pe Jolani „spunând lucrurile potrivite”, dar a insistat ca liderul rebel să fie judecat după acțiunile sale.

    Mesajul lui Jolani a fost, de asemenea, adaptat pentru puterile regionale pe care va trebui să le păstreze, promițând că va curăța magazinul. „Siria este în curs de purificare”, a spus el, referindu-se la reputația regională a țării ca stat narco, afirmând că Siria lui Assad „devenise principala sursă mondială de Captagon”, un drog de tip amfetamină și criminalitatea în regiune.

    Discursul lui Jolani la moschee a fost despre sosire și supraviețuire. Totuși, acțiunile lui îi vor asigura pe acesta din urmă.

    Pentru mai multe știri și buletine informative CNN, creați un cont la CNN.com

  • Moda NFL Săptămâna 14: JuJu Smith-Schuster întoarce capetele

    Săptămâna 14 din sezonul regulat NFL aduce o modă atrăgătoare în tunelurile de dinainte de meci.

    Pe măsură ce răcoarea din decembrie se instalează, jucătorii au schimbat combinații ușoare cu ansambluri confortabile care echilibrează stilul și căldura. Gândiți-vă la pulovere supradimensionate, la paltoane croite și la eșarfe de excepție — este vremea puloverelor cu ceva mai multă slujbă.

    Ținutele de dinainte de joc ale unor jucători par să dea tonul performanței lor pe teren — vor aduce ei finețe și strălucire jocului sau se vor înclina spre un stil de joc mai serios și mai dur?

    Iată cele mai bune sosiri din săptămâna 14.

    picurare duminică seara

    Stil duminică după-amiază

    Cel mai bun de duminică

    Aspectele de joi seara

  • Notre Dame ține prima liturghie de la incendiul din 2019

    Prima liturghie de la incendiul devastator din 2019 a avut loc duminică la Catedrala Notre Dame din Paris. La eveniment a participat președintele francez Emmanual Macron, alături de demnitari și episcopi din întreaga lume. Elaine Cobbe relatează despre eforturile necesare pentru restaurarea catedralei.

  • Papucii Ruby „Vrăjitorul din Oz” s-au vândut pentru un record de 32,5 milioane de dolari la licitație din Dallas

    Papucii emblematici de rubin purtați de Judy Garland în „Vrăjitorul din Oz” s-au vândut pentru un total de 32,5 milioane de dolari la o licitație live din Dallas, Texas, sâmbătă, 7 decembrie, devenind „cea mai valoroasă suveniră de film din lume”, casa de licitații. spuse.

    Imaginile și imaginile publicate de casa de licitații Heritage Auctions din Dallas arată mai multe licitații depuse înainte ca papucii să fie preluați pentru 28 de milioane de dolari sâmbătă după-amiază. Cu prima cumpărătorului inclusă, un comision pe care cumpărătorul îl plătește, papucii s-au vândut pentru un total de 32,5 milioane de dolari.

    Una dintre cele patru perechi supraviețuitoare purtate de Garland, papucii vânduți sâmbătă au fost furați de la Muzeul Judy Garland din Minnesota în 2005, înainte ca anchetatorii FBI să-i recupereze în 2018.

    Știri de încredere și delicii zilnice, chiar în căsuța dvs. de e-mail

    Vedeți singuri — The Yodel este sursa de destinație pentru știri zilnice, divertisment și povești de bine.

    Vorbind cu presa, Robert Wilonsky, un vicepreședinte al casei de licitații, a spus că a estimat că papucii vor aduce 3 milioane de dolari sau mai mult – licitația online a fost deschisă luna trecută și, până vineri, a ajuns la 1,55 milioane de dolari.

    Casa de licitații nu a dezvăluit imediat identitatea cumpărătorului. Credit: Heritage Auctions prin Storyful

  • Mets prăjiți de „SNL” în scenariul hilar al agenției libere Juan Soto

    Agenția liberă a lui Juan Soto a condus titlurile naționale în acest extrasezon MLB și, având în vedere că ambele echipe din New York sunt în plin negocieri, echipa „Saturday Night Live” s-a distrat puțin cu el.

    Ca urmare, a venit o săpătură aruncată în drumul celor de la New York Mets.

    Dana Carvey a fost din nou în rolul său de „Doamna Bisericii”, care a avut o „Conversație bisericească” cu Soto, interpretat de Marcello Hernandez.

    CLICK AICI PENTRU MAI MULTĂ ACOPERIRE SPORTIVĂ PE FOXNEWS.COM

    Juan Soto sărbătorește

    Outfielderul New York Yankees, Juan Soto, sărbătorește după ce a lovit un home run solo în a treia repriză împotriva lui Los Angeles Dodgers în timpul jocului 2 din Seria Mondială MLB 2024 de pe Dodger Stadium. (Jayne Kamin-Oncea-Imagini Imagini)

    Jucându-l pe Soto, Hernandez a purtat un semn de întrebare pe tricoul său alb în timp ce purta și o pălărie Celsius, o odă a anunțului tachinat pe care superstarul în vârstă de 26 de ani l-a făcut luna trecută, în timp ce fanii de baseball clamau pentru decizia sa de agent liber.

    În timpul conversației lor, New York Yankees au fost echipa pe care „Soto” spera că „mi va face cea mai bună ofertă”.

    Cu toate acestea, următorul comentariu al Doamnei Bisericii a dus în cele din urmă la un atac la Mets.

    2025 MLB FREE-AGENT SIGNING TRACKER, TRADE: ORIOLES SIGN TYLER O'NEILL, GARY SÁNCHEZ

    „Ei bine, ca creștin, trebuie să te întreb: de ce să nu-ți petreci timpul și banii ajutându-i pe cei nevoiași și mai puțin norocoși?” a întrebat Doamna Bisericii.

    „Ai dreptate”, a răspuns falsul Soto. — Poate, voi semna cu Mets.

    În timp ce Soto primește oferte cu 700 de milioane de dolari pe masă, Church Lady i-a spus falsului Soto că „banii sunt rădăcina tuturor relelor”.

    Juan Soto frustrant

    Juan Soto de la Yankees reacționează după ce a zburat împotriva Los Angeles Dodgers în timpul celei de-a opta reprize din Game 3 din World Series, 28 octombrie 2024, la New York. (AP Foto/Godofredo A. Vásquez)

    „Ei bine, dacă este adevărat, atunci voi deveni cel mai rău jucător de baseball din lume”, a spus falsul Soto, ceea ce a dus la râsete zgomotoase ale mulțimii.

    Începând de sâmbătă seara, New York Post raportează că atât Yankees, cât și Mets și-au mărit ofertele către Soto în „gama de 710-730 de milioane de dolari”, ceea ce ar depăși ceea ce i-au dat Dodgers de Los Angeles lui Shohei Ohtani în extrasezonul trecut.

    Contractul record al lui Ohtani a fost în valoare de 700 de milioane de dolari, cu 680 de milioane de dolari în amânări, schimbând întregul peisaj al modului în care vedetele MLB ar putea fi semnate în viitor.

    Dar nu doar Yankees și Mets sunt interesați de Soto pentru sezonul viitor și nu numai.

    Juan Soto reacționează

    Juan Soto, de la New York Yankees, își scoate mănușile de bataie după ce s-a lovit de Los Angeles Dodgers pentru a încheia a treia repriză din Game 3 din World Series, 28 octombrie 2024, la New York. (AP Photo/Godofredo A. Vásquez)

    CLICK AICI PENTRU A OBȚINE APLICAȚIA FOX NEWS

    Se pare că Dodgers, care au făcut deja un fulger după victoria în Seria Mondială asupra Yankees, adăugându-l pe Blake Snell la rotația de start, sunt interesați. Boston Red Sox și Toronto Blue Jays, inamici divizionari ai Yankees, rămân și ei în amestec.

    Urmărește Fox News Digital acoperire sportivă pe X și abonați-vă la buletinul informativ Fox News Sports Huddle.

    Scott Thompson este un scriitor sportiv pentru Fox News Digital.

  • Lupta fraților din Alaska se termină prost atât pentru bărbați, cât și pentru un crocodil de companie

    Doi frați adulți au fost acuzați de cruzime față de animale săptămâna trecută în Alaska, după ce s-au certat și și-au aruncat unul altuia animalul de companie de pe fereastra unui apartament în zăpadă.

    Potrivit Anchorage Daily News, animalele de companie erau un aligator de 18 inchi și un crocodil de 24 de inci. Aligatorul a fost salvat, dar crocodilul nu a fost recuperat și este presupus mort.

    În timp ce unii ar putea considera acțiunile bărbaților o modalitate ciudată de a-și rezolva diferențele, unii s-ar putea întreba și dacă este legal să deții aligatori și crocodili în Alaska.

    Potrivit Departamentului de Pește și Vânat din Alaska, este legal să păstrați ambele specii, la fel cum este legal să păstrați șerpi și șopârle ca animale de companie.

    Cu toate acestea, eliberarea animalelor de companie exotice în sălbăticie, unde trebuie să încerce să se descurce singure, este ilegală și ar putea reprezenta amenințări pentru speciile native. (Probabil, aruncarea unui animal de pe o fereastră și nerecuperarea acestuia este o formă de eliberare ilegală.)

    Aligatorii și crocodilii preferă climatul tropical și nu ar putea supraviețui în sălbăticia Alaska, mai ales în timpul iernii.

    Ambii bărbați au vârsta de 30 de ani, iar incidentul a avut loc în afara Wasilla.

    Acest articol a apărut inițial pe For The Win: lupta fraților Alaska se termină prost atât pentru bărbați, cât și pentru un crocodil de companie

  • Interceptările lui Kyler Murray, Zach Charbonnet îi condamnă pe Cardinals în confruntarea cheie NFC West cu Seahawks

    Cele două interceptări ale lui Kyler Murray în prima repriză le-au permis celor de la Seahawks să preia controlul jocului de duminică. (Mark J. Rebilas-Imagini Imag

    Cele două interceptări ale lui Kyler Murray în prima repriză le-au permis celor de la Seahawks să preia controlul jocului de duminică. (Mark J. Rebilas-Imagini Imag

    Quarterbackul Arizona Kyler Murray nu a fost cel mai bun în confruntarea de duminică a NFC West dintre Cardinals și Seahawks.

    Zach Charbonnet era. Runnerul din al doilea an de la Seahawks a înregistrat 193 de yarzi și două touchdown-uri din joc în cel mai bun joc al carierei sale. Murray, între timp, a aruncat două interceptări pe care Seattle le-a transformat în touchdowns într-o victorie de 30-18 a Seahawks.

    Victoria a extins avantajul lui Seattle într-o cursă strânsă NFC West, cu un record de 8-5. Cardinalii au căzut cu 6-7 și au ratat o ocazie de a-i egala pe Seahawks în vârful diviziei.

    Jucând acasă, Cardinals au săpat un deficit de 17-7 în primul sfert din care nu s-au mai putut recupera. Interceptările lui Murray la al doilea și al treilea drive ale lui Arizona le-au permis celor de la Seahawks să-și construiască avantajul timpuriu.

    Prima interceptare a lui Murray a venit cu Cardinals ținând un avantaj de 7-3. O penalizare de ținere la a doua piesă a lui Arizona i-a împins pe Cardinals în secunda și 19-a. Murray a trimis o pasă într-o zonă aglomerată de la Seahawks pe care fundașul de colț Ernest Jones a interceptat-o ​​și a revenit la linia de 19 iarzi din Arizona.

    Un joc mai târziu, Geno Smith l-a găsit pe Jaxon Smith-Njigba pentru un touchdown de 19 iarzi pentru a-l pune pe Seattle în avantaj, 10-7.

    A doua interceptare a lui Murray a venit la următoarea piesă a lui Arizona de la scrimmage. La fel ca primul său, i-a pus pe Seahawks pe teritoriul Cardinals. Pe aceasta, Murray a aruncat o pasă adâncă pe marginea stângă destinată lui Zay Jones. În schimb, siguranța Coby Bryant a luat-o.

    Seahawks au încasat cinci jocuri mai târziu, cu o cursă de touchdown Charbonnet de o yardă, prima sa din zi.

    Charbonnet și-a adăugat al doilea scor la o rundă de 51 de metri, în al doilea sfert, care a extins avantajul lui Seattle la 24-10.

    Cardinalii s-au stabilit pentru a-i împiedica pe Seahawks să fugă cu jocul. Dar deficitul de 14 puncte s-a dovedit în cele din urmă prea mult pentru a depăși un Seattle a încheiat măturarea sezonului din Arizona.

    Cardinalii au avut șansa de a reduce deficitul la o posesie la jumătatea celui de-al patrulea sfert. Însă încercarea lui Chad Ryland la 40 de metri de gol de teren a lovit stânga verticală, scuturând cele mai bune speranțe ale Arizona de a reveni.

    Charbonnet a terminat cu 134 de yarzi de urgență și 59 de yarzi de primire la șapte capturi. Efortul de alergare de 100 de metri a fost primul din cariera lui, deoarece a preluat rolul principal pentru un Kenneth Walker (vițel) accidentat.

    Murray a completat 25 din 38 de pase pentru 259 de metri cu două touchdown-uri și două interceptări care, în cele din urmă, i-au pus pe Cardinals într-o gaură prea mare. Cardinalii au nevoie acum de un finisaj puternic și de câteva pauze pentru a ajunge în imaginea playoff-ului.

  • Rata săptămânală scade cu 21 de puncte de bază

    Ratele ipotecare au scăzut de câteva zile. Potrivit Zillow, rata medie a ratei ipotecare fixe pe 30 de ani a scăzut cu 21 de puncte de bază în ultima săptămână până la 6,24%. Rata fixă ​​pe 15 ani a scăzut la 5,53%în scădere cu 17 puncte de bază față de săptămâna trecută.

    Acum ar putea fi un moment bun pentru a cumpăra o casă. Ratele dobânzilor sunt în scădere odată cu randamentul Trezoreriei pe 10 ani și în așteptarea unei reduceri a ratei Fed cu 25 de puncte de bază la întâlnirea Rezervei Federale din 18 decembrie.

    Află mai multe: Cum să obțineți cea mai mică rată ipotecară posibilă

    Iată ratele ipotecare actuale, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,24%

    • 20 de ani fix: 6,02%

    • 15 ani fix: 5,63%

    • 5/1 BRAT: 6,44%

    • 7/1 BRAT: 6,24%

    • VA de 30 de ani: 5,63%

    • VA de 15 ani: 5,25%

    • 5/1 VA: 5,97%

    Amintiți-vă, acestea sunt mediile naționale și rotunjite la cea mai apropiată sutime.

    Acestea sunt ratele actuale de refinanțare a creditelor ipotecare, conform celor mai recente date Zillow:

    • 30 de ani fix: 6,37%

    • 20 de ani fix: 6,06%

    • 15 ani fix: 5,76%

    • 5/1 BRAT: 6,14%

    • 7/1 BRAT: 6,37%

    • VA de 30 de ani: 5,81%

    • VA de 15 ani: 5,63%

    • 5/1 VA: 5,50%

    Din nou, numerele furnizate sunt medii naționale rotunjite la cea mai apropiată sutime. Ratele de refinanțare a creditelor ipotecare sunt adesea mai mari decât ratele atunci când cumpărați o casă, deși nu este întotdeauna cazul.

    Citeşte mai mult: Este acum un moment bun pentru a vă refinanța creditul ipotecar?

    Utilizați calculatorul gratuit de credit ipotecar Yahoo Finance pentru a vedea modul în care diferiți termeni ipotecare și rate ale dobânzilor vă vor afecta plățile lunare.

    Calculatorul nostru ia în considerare, de asemenea, factori precum impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case atunci când stabilește plata lunară estimată a ipotecii. Acest lucru vă oferă o idee mai realistă a plății lunare totale decât dacă ați privi doar capitalul ipotecar și dobânda.

    Rata medie ipotecară pe 30 de ani astăzi este de 6,24%. Un termen de 30 de ani este cel mai popular tip de credit ipotecar, deoarece prin repartizarea plăților dvs. pe 360 ​​de luni, plata dvs. lunară este mai mică decât în ​​cazul unui împrumut pe termen mai scurt.

    Rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este astăzi de 5,63%. Când decideți între un credit ipotecar pe 15 ani și unul pe 30 de ani, luați în considerare obiectivele dvs. pe termen scurt versus obiectivele pe termen lung.

    Un credit ipotecar pe 15 ani vine cu o rată a dobânzii mai mică decât un termen de 30 de ani. Acest lucru este grozav pe termen lung, deoarece vă veți achita împrumutul cu 15 ani mai devreme, și asta înseamnă cu 15 ani mai puțin pentru ca dobânda să se acumuleze. Dar compromisul este că plata dvs. lunară va fi mai mare, deoarece plătiți aceeași sumă în jumătate din timp.

    Să presupunem că obțineți un credit ipotecar de 300.000 USD. Cu un termen de 30 de ani și o rată de 6,24%, plata dvs. lunară pentru principal și dobândă ar fi de aproximativ 1.845 USDși ai plăti 364.272 USD dobândă pe durata împrumutului dvs. – pe lângă cei 300.000 USD inițiali.

    Dacă obțineți același credit ipotecar de 300.000 USD, dar cu un termen de 15 ani și o rată de 5,63%, plata dvs. lunară ar crește până la 2.472 USD. Dar ai plăti doar 144.959 USD în interes de-a lungul anilor.

    Cu un credit ipotecar cu rată fixă, rata dvs. este blocată pe toată durata de viață a împrumutului. Cu toate acestea, veți primi o nouă rată dacă vă refinanțați ipoteca.

    Un credit ipotecar cu rată ajustabilă vă păstrează rata aceeași pentru o perioadă de timp predeterminată. Apoi, rata va crește sau va scădea în funcție de mai mulți factori, cum ar fi economia și suma maximă pe care o poate modifica rata dvs. în funcție de contract. De exemplu, cu un ARM 7/1, rata dvs. ar fi blocată pentru primii șapte ani, apoi se va schimba în fiecare an pentru restul de 23 de ani ai mandatului dvs.

    Tarifele ajustabile încep de obicei mai mici decât tarifele fixe, dar odată ce perioada inițială de blocare a ratelor se încheie, este posibil ca tariful dvs. să crească. În ultima vreme, totuși, unele rate fixe au început mai mici decât ratele ajustabile. Discutați cu creditorul dvs. despre ratele sale înainte de a alege una sau alta.

    Sapă mai adânc: Credite ipotecare cu rată fixă ​​vs. cu rată ajustabilă

    Creditorii ipotecari acordă de obicei cele mai mici rate ipotecare persoanelor cu avans mai mari, scoruri de credit excelente sau excelente și raporturi scăzute dintre datorie și venituri. Deci, dacă doriți o rată mai mică, încercați să economisiți mai mult, să vă îmbunătățiți scorul de credit sau să plătiți o anumită datorie înainte de a începe să cumpărați case.

    Așteptarea ca ratele să scadă probabil nu este cea mai bună metodă pentru a obține cea mai mică rată ipotecară chiar acum, cu excepția cazului în care nu vă grăbiți cu adevărat și nu vă deranjează să așteptați până la sfârșitul anului 2024 sau până în 2025. Dacă sunteți gata să cumpărați, concentrarea asupra finanțelor tale personale este probabil cea mai bună modalitate de a-ți scădea rata.

    Pentru a găsi cel mai bun creditor ipotecar pentru situația dvs., solicitați preaprobarea creditului ipotecar la trei sau patru companii. Doar asigurați-vă că aplicați pentru toate acestea într-un interval de timp scurt – acest lucru vă va oferi cele mai precise comparații și va avea un impact mai mic asupra scorului dvs. de credit.

    Atunci când alegeți un creditor, nu compara doar ratele dobânzilor. Uitați-vă la rata procentuală anuală a ipotecii (APR) – aceasta include rata dobânzii, orice puncte de reducere și comisioane. DAE, care este, de asemenea, exprimată în procente, reflectă adevăratul cost anual al împrumutului de bani. Acesta este probabil cel mai important număr de luat în considerare atunci când comparăm creditorii ipotecari.

    Potrivit Zillow, rata medie națională a creditului ipotecar pe 30 de ani este de 6,24%, iar rata medie a creditului ipotecar pe 15 ani este de 5,63%. Dar acestea sunt medii naționale, așa că media din zona dvs. ar putea fi diferită. Mediile sunt de obicei mai mari în părțile scumpe ale SUA și mai mici în zonele mai puțin costisitoare.

    Rata medie ipotecară fixă ​​pe 30 de ani este de 6,24% în acest moment, potrivit Zillow. Cu toate acestea, s-ar putea să obțineți o rată și mai bună cu un scor de credit excelent, avans considerabil și raportul datoriei-venituri (DTI) scăzut.

    Ratele ipotecare au scăzut în ultima săptămână și jumătate, dar nu se așteaptă să scadă drastic înainte de sfârșitul anului.